日間短時租用契約範本｜可直接填寫使用的完整文件
本日間短時租用契約範本適用於房屋、套房、旅宿空間或場地在單日特定時段內提供使用的安排。內容涵蓋當事人資料、使用期間、費用與押金、用途限制、設備點交、取消規則、損害賠償及爭議處理，可依實際交易與所在地法律調整後簽署。
日間短時租用契約適合用於房屋、客房、工作室、會議空間或其他不動產在一天內指定時段的使用安排。此類契約的重點不在長期居住，而是明確界定進出時間、使用目的、費用及交還標準。以書面約定可降低臨時取消、超時使用、設備損壞與押金返還等爭議。簽署前，雙方應確認該使用安排是否符合所在地的租賃、旅宿、消防、社區管理及稅務規定。
日間短時租用契約的用途與適用情境
所謂日間短時租用，是指使用人於同一日或明確限定的短期間內使用特定空間，並於約定時間交還。常見用途包括短暫休息、拍攝、會議、工作、活動準備或其他經出租方同意的合法用途。
若實際安排具有住宿服務、反覆對外招攬或提供附加服務等特徵，可能受到旅宿或營業相關規範拘束。因此，文件名稱雖可使用「日間使用」或「短時租用」，仍應依實際交易內容判斷適用法規。
適合納入書面約定的空間
住宅套房、獨立房間、辦公室、攝影棚、教室及活動場地均可使用此類文件。應具體寫明可使用的區域、禁止進入的區域，以及是否包含停車位、公共設施或設備。
契約中不可缺少的基本欄位
完整文件應讓第三人能清楚辨識誰提供空間、誰使用空間、何時使用、使用何處及應支付多少費用。若由公司、代理人或共同所有人簽約，也應一併載明其授權或代表身分。
| 文件欄位 | 用途 | 常見錯誤 |
|---|---|---|
| 當事人資料 | 確認出租方與使用人的身分及聯絡方式 | 只寫姓名，未留存可聯絡地址或證件資訊 |
| 使用標的 | 界定房屋、房間、場地及附屬設備 | 未說明可使用範圍與限制區域 |
| 使用時段 | 確定進場、退場及超時的計算基準 | 只寫日期，未載明具體時間 |
| 費用與押金 | 說明金額、支付方式及返還條件 | 未約定扣款依據或返還期限 |
| 使用目的 | 限制合法且經同意的活動 | 用途過於籠統，難以判斷違約情形 |
可編輯範本
文件範本
日間短時租用契約
立約地點：____________________
立約日期：中華民國／西元 ________ 年 ________ 月 ________ 日
出租方（甲方）：____________________
身分證明／統一編號：____________________
地址：____________________
聯絡電話／電子郵件：____________________
使用方（乙方）：____________________
身分證明／統一編號：____________________
地址：____________________
聯絡電話／電子郵件：____________________
甲、乙雙方就日間短時使用空間事宜，約定條款如下：
| 項目 | 約定內容 |
|---|---|
| 使用標的 | 地址：____________________；空間／房號：____________________ |
| 可使用範圍及設備 | ____________________ |
| 使用目的 | ____________________ |
| 使用日期與時間 | 自 ________ 年 ________ 月 ________ 日 ________ 時起，至同日 ________ 時止 |
| 使用費 | 新臺幣／其他幣別 ____________________ 元 |
| 押金 | 新臺幣／其他幣別 ____________________ 元；返還期限：____________________ |
| 付款方式 | ____________________ |
| 逾時費用 | 每 ________ 分鐘／小時 ____________________ 元 |
| 取消與退款條件 | ____________________ |
- 乙方僅得於約定時間內，為表列之合法目的使用標的，不得擅自轉租、轉讓、出借或變更使用用途。
- 乙方應遵守甲方事先告知之使用規則、建物管理規約及相關法令，並不得從事妨害安寧、危險、違法或侵害他人權益之行為。
- 未經甲方書面同意，乙方不得超過約定人數：________ 人；不得攜帶或從事下列事項：____________________。
- 甲方於交付時提供之鑰匙、門禁卡、家具、設備及現況，以雙方點交紀錄或照片為準。乙方退場時應返還並恢復合理整潔狀態。
- 乙方因故意、過失或違反約定致標的、設備或第三人受有損害時，應負相應賠償責任；甲方得依約自押金中扣抵實際應付金額，並提供扣款明細。
- 乙方如逾期未退場，應依表列逾時費用支付；逾時超過 ________ 分鐘／小時者，甲方得依法律及本契約採取適當處理措施。
- 任一方如需取消、變更時間或調整用途，應依本契約表列條件通知對方。未約定事項，依雙方另行書面協議及適用法令處理。
- 因本契約所生爭議，雙方應先協商處理；協商不成時，以____________________所在地之有管轄權法院為第一審管轄法院，但法律另有強制規定者從其規定。
附件或點交資料：□ 屋況照片 □ 設備清單 □ 使用規則 □ 其他：____________________
本契約一式 ________ 份，甲、乙雙方各執 ________ 份為憑。
甲方（出租方）簽章：____________________
代表人／代理人（如有）：____________________
簽署日期：________ 年 ________ 月 ________ 日
乙方（使用方）簽章：____________________
代表人／代理人（如有）：____________________
簽署日期：________ 年 ________ 月 ________ 日
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費用、押金與取消條款的設計
應分別記載租用費、清潔費、押金、逾時費及其他可能費用，避免將不同性質款項混為一談。付款日期、付款方式、收款證明及未付款後果也應明確約定。
押金返還的合理寫法
押金並非當然可由出租方保留，契約宜載明可扣除的項目，例如未付費用、修復實際損害的合理支出、遺失物品或額外清潔費，並約定查驗及返還期限。若有扣款，出租方宜提供明細與相關憑據。
- 列明租用費是否含稅、管理費或清潔費。
- 設定押金金額、收取方式與返還期限。
- 約定取消通知期限及相應退款比例。
- 載明超過退場時間的計費方式。
- 要求雙方保留付款、轉帳或收據紀錄。
使用規則、設備點交與損害責任
使用規則應依場地特性訂定，例如人數上限、訪客限制、噪音管理、禁菸、禁帶寵物、禁止危險物品及垃圾處理方式。若位於集合住宅或商業大樓，還應兼顧管理規約及公共秩序。
建議於進場與退場時以照片、影片或點交表確認空間狀態、家具、門禁卡、鑰匙及設備。發生損壞時，應以可合理證明的修復或重置費用為基礎處理，並保留溝通紀錄。
實務上，最能減少爭議的方法，是將進場前與退場後的現況拍照存檔，並由雙方確認點交結果。
簽署前的作業流程
在付款與交付鑰匙、門禁碼之前，應完成身分核對、條款確認及必要的場地說明。對於臨時加人、延長使用或變更用途的情形，也應要求以書面訊息或補充約定確認。
- 確認空間用途、可使用範圍與使用時段。
- 填寫雙方資料、費用、押金及取消條件。
- 核對設備清單、屋況照片與使用規則。
- 雙方簽署契約並各自保存完整副本。
常見問題
日間使用是否等同一般房屋租賃？
不一定。其法律性質須依使用期間、用途、雙方約定及是否附帶旅宿或服務內容判斷。若涉及法規適用疑義，應向所在地主管機關或專業人士確認。
可以要求使用人提供押金嗎？
原則上可由雙方約定，但應清楚說明金額、保管方式、可扣除事由與返還時間。押金條款不得違反所在地的強制規定。
使用人逾時未離開怎麼處理？
契約可先約定逾時費、寬限時間及聯絡處理方式。處理時仍應遵守法律程序，不宜以自行強制進入、扣留個人物品或其他不當方式解決。