Готов образец на договор за дневно ползване на имот
Този готов образец на договор за дневно ползване на имот урежда временното предоставяне на помещение, жилище или друг обект за определени часове в рамките на един ден. Включва данни за страните, срока, цената, депозита, допустимото ползване, отговорността за щети и условията за предаване на имота.
Договорът за дневно ползване урежда предоставянето на имот или помещение за ограничен период в рамките на един ден. Той е подходящ при краткосрочно използване на апартамент, офис, зала, студио или друго помещение. Ясното писмено споразумение намалява риска от спорове относно часовете, цената, депозита и състоянието на имота. Страните следва да попълнят всички конкретни условия преди подписването му.
Какво представлява договорът за дневно ползване
Това е договор, с който предоставящата страна дава на ползвателя право временно да използва определен имот срещу възнаграждение или безвъзмездно, за предварително уговорен часови интервал. В зависимост от съдържанието и целта му той може да има белези на договор за наем или на друг вид договор за временно предоставяне на ползване.
Особено важно е да се посочи дали ползването е за лични, служебни, събитийни или други допустими цели. Неясната цел може да доведе до конфликт относно броя посетители, шума, търговската дейност или пренощуването.
Кога е подходящ
Моделът може да се използва при кратко ползване на жилище, работно място, конферентна зала, фотографско студио, гараж или помещение за събитие. При туристическо настаняване, публични събития или специално регулирани дейности може да са приложими допълнителни правила и разрешителни.
Основни данни, които трябва да се попълнят
Идентификацията на страните и на имота трябва да бъде достатъчно точна, за да не възниква съмнение кой предоставя обекта и кой носи отговорност за неговото използване. Посочете адреса, етажа, номера на помещението и наличното обзавеждане, когато това е относимо.
| Поле в договора | Предназначение | Честа грешка |
|---|---|---|
| Страни по договора | Установява кой предоставя и кой ползва имота | Липсва ЕГН/ЕИК или адрес за контакт |
| Описание на имота | Определя точно предоставения обект | Посочен е само общ адрес без помещение |
| Час на начало и край | Ограничава периода на ползване | Записана е дата без конкретни часове |
| Цена и начин на плащане | Урежда възнаграждението и падежа | Не е ясно дали сумата включва такси |
| Депозит | Покрива евентуални вреди или непредадени ключове | Не е посочен срок за връщане |
| Приемо-предавателен протокол | Доказва състоянието при предаване | Не се описват наличните вещи и дефекти |
Редактируем образец
Образец на документа
ДОГОВОР ЗА ДНЕВНО ПОЛЗВАНЕ НА ИМОТ
Днес, _____________ г., в гр./с. ____________________, между:
1. ПРЕДОСТАВЯЩА СТРАНА: ____________________, ЕГН/ЕИК ____________________, с адрес/седалище: ____________________, представляван/а от ____________________, наричан/а по-долу „Предоставящ“;
и
2. ПОЛЗВАТЕЛ: ____________________, ЕГН/ЛНЧ/ЕИК ____________________, с адрес/седалище: ____________________, телефон/електронна поща: ____________________, наричан/а по-долу „Ползвател“;
се сключи настоящият договор:
| Параметър | Уговорени данни |
|---|---|
| Имот/помещение | ____________________ |
| Адрес и индивидуализация | ____________________ |
| Цел на ползването | ____________________ |
| Дата на ползване | ____________________ |
| Начален час | ____________________ |
| Краен час | ____________________ |
| Цена за ползването | ____________________ лв. |
| Начин и срок на плащане | ____________________ |
| Депозит | ____________________ лв. |
| Брой допуснати лица | ____________________ |
- Предмет. Предоставящият предоставя на Ползвателя за временно дневно ползване описания в таблицата имот за посочената цел и период.
- Предаване. Имотът се предава в състоянието, описано в приемо-предавателен протокол, който е неразделна част от настоящия договор. Ползвателят получава следните ключове/карти/достъпи: ____________________.
- Цена и депозит. Ползвателят заплаща уговорената цена до ____________________. Депозитът се връща до ____________________ след проверка на имота, ако няма установени задължения, липси или щети.
- Ползване. Ползвателят използва имота грижливо, само за уговорената цел и в рамките на уговорения период. Забранява се преотстъпване на трети лица, освен с писмено съгласие на Предоставящия.
- Забрани и правила. Ползвателят се задължава да спазва правилата на сградата, изискванията за безопасност и следните допълнителни условия: ____________________.
- Отговорност. Ползвателят отговаря за вреди, причинени виновно от него или от допуснати от него лица, както и за липсващи ключове, карти и вещи, описани в протокола.
- Просрочено освобождаване. При освобождаване след крайния час Ползвателят дължи: ____________________.
- Прекратяване. Договорът се прекратява с изтичане на уговорения срок, а предсрочно — по взаимно писмено съгласие или при съществено нарушение на неговите условия.
- Заключителни разпоредби. Споровете се уреждат първо чрез преговори, а при непостигане на съгласие — по реда на приложимото законодателство. Договорът се подписва в два еднообразни екземпляра — по един за всяка страна.
Съставен приемо-предавателен протокол: Да / Не
За Предоставящия:
____________________
име и подпис
За Ползвателя:
____________________
име и подпис
Място на подписване: ____________________
Дата: ____________________
Редактирайте текста директно тук. Промените се пазят в браузъра ви и можете да ги отпечатате или експортирате в Word и PDF.
Условия за ползване и отговорност
В договора е добре изрично да се посочат допустимият брой лица, правилата за тютюнопушене, домашни любимци, шум, паркиране и използване на общи части. Ако в имота има специфично оборудване, следва да се опише кой може да го използва и при какви условия.
Щети, депозит и неустойки
Ползвателят обичайно отговаря за вредите, причинени по негова вина или от лица, които е допуснал в имота. Депозитът не следва автоматично да се задържа: договорът трябва да предвиди основание, начин на установяване на щетите и срок за възстановяване на остатъка.
- Посочете точния начален и краен час на ползването.
- Опишете предназначението на имота и забранените действия.
- Уговорете цената, данъците и допълнителните разходи.
- Определете размера и режима на депозита.
- Приложете приемо-предавателен протокол със снимки при необходимост.
Практическа препоръка: подписвайте приемо-предавателен протокол при получаване и връщане на имота, особено когато се предава ключ, карта за достъп или скъпо оборудване.
Как да подготвите договора
Преди подписване страните трябва да проверят самоличността и представителната власт на лицата, когато една от страните е дружество. Ако имотът има съсобственици, наематели или други лица с права върху него, предоставящата страна следва да има основание да го отдава за временно ползване.
- Попълнете данните на предоставящата страна и ползвателя.
- Опишете имота, целта и часовия интервал на ползването.
- Уговорете плащането, депозита и последствията при закъснение.
- Подпишете договора и приемо-предавателния протокол в два еднообразни екземпляра.
Прекратяване и предаване на имота
При дневно ползване договорът обикновено приключва с изтичане на уговорения час. Независимо от това е полезно да се уреди редът при отказ, невъзможност за предоставяне на имота, преждевременно напускане и просрочено освобождаване.
При предаването се проверяват ключовете, достъпите, обзавеждането и видимите повреди. Ако се констатират щети, страните следва да ги отразят писмено, като запазят възможност да установят размера на разходите за отстраняване.
Често задавани въпроси
Нужен ли е депозит при дневно ползване?
Не е задължителен във всеки случай, но е разумен при предоставяне на обзаведен имот, техника, ключове или карти за достъп. Размерът и условията за връщане се уговарят свободно в рамките на приложимото право.
Може ли да се уговори такса при закъсняло освобождаване?
Да, страните могат да предвидят допълнително възнаграждение или неустойка при задържане на имота след крайния час, стига условието да е ясно формулирано и съобразено със закона.
Трябва ли договорът да бъде нотариално заверен?
За обичайно краткосрочно дневно ползване по правило не се изисква нотариална заверка. Писмената форма и подписаният протокол обаче улесняват доказването на уговореното.