Szezonális lakásbérleti szerződés kész minta
Ez a szezonális lakásbérleti szerződés minta rövid időre kiadott lakás, nyaraló vagy apartman használatának írásbeli rögzítésére szolgál. Tartalmazza a felek adatait, a bérlet időtartamát, a bérleti díjat, a kauciót, a közüzemi költségeket, az átadás-átvétel szabályait és a felek alapvető kötelezettségeit.
A szezonális lakásbérleti szerződés rövid, előre meghatározott időre szóló ingatlanhasználat feltételeit rögzíti. Hasznos lehet nyaraló, apartman, üdülő vagy ideiglenes lakhatás céljára kiadott lakás esetén. Az írásbeli megállapodás csökkenti a félreértések kockázatát a díj, a kaució, a használat és a visszaadás körében. A feleknek a szerződés aláírása előtt célszerű minden adatot és feltételt pontosítaniuk.
Mikor célszerű szezonális bérleti szerződést kötni?
Ilyen szerződés akkor megfelelő, ha az ingatlan átengedése átmeneti jellegű, és a használat kezdő, illetve befejező napja egyértelműen meghatározható. A megállapodás különösen fontos turisztikai szezonban, fesztiválok, munkavégzés vagy átmeneti tartózkodás idejére történő bérbeadásnál.
A dokumentumnak világosan el kell különítenie a rövid távú használatot a határozatlan vagy hosszú távú lakásbérlettől. A tényleges jogi minősítés mindig a szerződés tartalmától és az alkalmazandó jogszabályoktól is függhet.
A szerződés alapvető adatai
A felek azonosításán túl az ingatlan pontos címét, helyrajzi vagy egyéb azonosító adatait, valamint a használatba adott helyiségeket is célszerű megjelölni. Fontos feltüntetni azt is, hogy hány személy jogosult az ingatlanban tartózkodni.
| Adatmező | Rendeltetése | Gyakori hiba |
|---|---|---|
| Felek adatai | A bérbeadó és a bérlő egyértelmű azonosítása | Hiányos cím vagy személyazonosító adat |
| Ingatlan címe | A bérlemény pontos meghatározása | Csak településnév feltüntetése |
| Bérleti időszak | A használat kezdetének és végének rögzítése | Óra vagy átadási időpont kihagyása |
| Bérleti díj | A fizetendő összeg és esedékesség megjelölése | Nem derül ki, mit tartalmaz az ár |
| Kaució | Esetleges károk és tartozások fedezete | Visszafizetési határidő hiánya |
Az ingatlan állapotának rögzítése
Átadáskor ajánlott leltárt és állapotfelmérő jegyzőkönyvet készíteni, különösen bútorozott ingatlan esetén. Fotók csatolása segíthet az esetleges későbbi viták elkerülésében.
Díj, kaució és költségek
A szerződésben szerepeljen a teljes bérleti díj, a fizetés módja, pénzneme és határideje. Egyértelműsíteni kell, hogy a díj tartalmazza-e a közüzemi díjakat, takarítást, ágyneműhasználatot, parkolást vagy más szolgáltatást.
A kaució összege, átvételének igazolása és visszafizetésének feltételei szintén lényegesek. Érdemes rögzíteni, milyen igazolt károk, elmaradt fizetések vagy rendkívüli takarítási költségek vonhatók le belőle.
Fizetési bizonylatok
A felek őrizzék meg az utalási igazolásokat, átvételi elismervényeket és számlákat. Készpénzes fizetésnél különösen ajánlott írásos átvételi elismervényt kiállítani.
Szerkeszthető sablon
Dokumentumsablon
SZEZONÁLIS LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS
Kelt: ____________________, ________ év ____________________ hó ________ nap
Helyszín: ____________________
Bérbeadó: Név: ____________________
Lakcím/székhely: ____________________
Személyazonosító okmány vagy cégjegyzékszám: ____________________
Elérhetőség: ____________________
Bérlő: Név: ____________________
Lakcím: ____________________
Személyazonosító okmány száma: ____________________
Elérhetőség: ____________________
A Bérbeadó és a Bérlő a továbbiakban együtt: Felek, az alábbi feltételekkel kötnek szerződést.
| Változó adat | Kitöltendő tartalom |
|---|---|
| Bérlemény címe | ____________________ |
| Bérleti időszak kezdete | ____________________ |
| Bérleti időszak vége | ____________________ |
| Érkezés / távozás időpontja | ____________________ / ____________________ |
| Teljes bérleti díj | ____________________ Ft |
| Kaució összege | ____________________ Ft |
| Fizetési mód és határidő | ____________________ |
| Engedélyezett személyek száma | ____________________ fő |
- A bérlemény tárgya. A Bérbeadó a jelen szerződésben megjelölt ingatlant a fenti időszakra a Bérlő használatába adja.
- Bérleti díj és kaució. A Bérlő a bérleti díjat a megjelölt módon és határidőben fizeti meg. A kaució az esetleges károk, tartozások és a szerződésben meghatározott költségek fedezetére szolgál.
- Költségek. A bérleti díj tartalmazza / nem tartalmazza a következő költségeket: ____________________. Az ezen felüli költségek viselése: ____________________.
- Használat szabályai. A Bérlő az ingatlant rendeltetésszerűen használja, a házirendet betartja, és harmadik személynek csak a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával engedi át.
- Károk és hibák. A Bérlő köteles haladéktalanul értesíteni a Bérbeadót minden meghibásodásról vagy kárról. A Bérlő által okozott kár megtérítésére köteles.
- Átadás és visszaadás. A Felek az ingatlan átadásakor és visszaadásakor leltárt, állapotfelmérést és szükség szerint fényképes dokumentációt készítenek.
- Megszűnés. A szerződés a meghatározott időszak végén megszűnik. Korábbi megszüntetésre vagy lemondásra a Felek külön megállapodása szerint kerülhet sor: ____________________.
- Záró rendelkezések. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az alkalmazandó jogszabályok és a Felek írásbeli megállapodása irányadó.
Átadás-átvételi leltár melléklet: igen / nem
A Felek a szerződést elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írják alá.
____________________
Bérbeadó aláírása
____________________
Bérlő aláírása
____________________
Tanú 1. neve és aláírása
____________________
Tanú 2. neve és aláírása
A szöveget itt szerkesztheted. A módosítások a böngésződben maradnak, és kinyomtathatod vagy exportálhatod Wordbe és PDF-be.
A bérlő használati kötelezettségei
A bérlő az ingatlant rendeltetésszerűen, a szomszédok nyugalmának tiszteletben tartásával használhatja. A szerződésben meg lehet határozni a dohányzásra, háziállatokra, rendezvényekre, vendégekre és parkolásra vonatkozó szabályokat.
- Az ingatlan tisztán és rendeltetésszerűen történő használata.
- A megengedett létszám és házirend betartása.
- A károk haladéktalan jelzése a bérbeadó felé.
- A kulcsok és belépőkártyák megőrzése.
- Az ingatlan határidőben, megállapodás szerinti állapotban való visszaadása.
Átadás, visszaadás és rendkívüli helyzetek
Rögzíteni kell az érkezés és távozás pontos idejét, valamint a kulcsátadás módját. A visszaadáskor célszerű közösen ellenőrizni a leltárt, a mérőórák állását és az ingatlan állapotát.
- Azonosítsák a feleket és ellenőrizzék az ingatlan adatait.
- Rögzítsék a bérleti időszakot, a díjat, a kauciót és a költségeket.
- Készítsenek átadás-átvételi jegyzőkönyvet és leltárt.
- Írják alá a szerződést, és mindkét fél kapjon egy példányt.
Gyakorlati javaslat: a kulcsátadáskor készítsenek dátummal ellátott fényképeket az ingatlan fontos helyiségeiről és berendezéseiről.
Gyakran ismételt kérdések
Kötelező kauciót kérni?
Nem minden esetben kötelező, de a felek megállapodhatnak benne. A szerződésben pontosan meg kell határozni az összegét, kezelését és visszafizetésének szabályait.
Lehet-e a szerződést korábban megszüntetni?
Igen, ha erről a felek megállapodnak, vagy ha az alkalmazandó jogszabályok ezt lehetővé teszik. Célszerű előre rögzíteni a lemondás, a felmondás és a visszatérítés feltételeit.
Ki fizeti a közüzemi költségeket?
Ezt a szerződésnek kell egyértelműen rendeznie. A költségek beépíthetők a bérleti díjba, vagy elszámolhatók fogyasztás, mérőóraállás vagy átalány alapján.