Modelo listo de contrato de alquiler de temporada
Este modelo de contrato de alquiler de temporada permite formalizar la cesión temporal de una vivienda o inmueble para una finalidad concreta y no permanente. Incluye datos de las partes, descripción del inmueble, duración, renta, fianza, gastos, normas de uso, entrega de llaves y causas de resolución.
El contrato de alquiler de temporada sirve para documentar la cesión temporal de un inmueble cuando la ocupación responde a una necesidad limitada en el tiempo, como estudios, trabajo, tratamiento médico o estancia provisional. Debe reflejar claramente que no se destina a residencia habitual y permanente de la persona arrendataria. La precisión en el plazo, la causa de temporalidad y las condiciones económicas ayuda a prevenir conflictos. Este modelo ofrece una estructura práctica para recoger los acuerdos esenciales entre las partes.
Qué es un contrato de alquiler de temporada
Es un acuerdo por el que una persona propietaria o con facultad para arrendar entrega el uso de una vivienda o inmueble durante un periodo determinado a cambio de una renta. Su elemento característico es la finalidad temporal de la estancia, que debe quedar identificada de forma expresa en el documento.
La denominación del contrato no basta por sí sola: conviene que el contenido sea coherente con el uso realmente pactado. Las normas aplicables pueden variar según el país, la región y las circunstancias concretas de la relación.
Finalidad temporal acreditable
La causa de la ocupación puede ser una movilidad laboral, un curso académico, una obra en la vivienda habitual, una atención sanitaria o cualquier otra necesidad transitoria. Es recomendable describirla con claridad, sin incorporar datos personales innecesarios.
Datos que conviene incluir
La identificación completa de las partes, la descripción del inmueble y el periodo de vigencia son datos básicos. También deben concretarse la renta, la forma de pago, la fianza, los gastos y el estado de los suministros.
| Campo del documento | Para qué sirve | Error frecuente |
|---|---|---|
| Identificación de las partes | Determina quién asume derechos y obligaciones. | Omitir documento identificativo o domicilio de notificaciones. |
| Descripción del inmueble | Individualiza el bien cedido y sus anexos. | No indicar plaza de garaje, trastero o mobiliario incluido. |
| Plazo y finalidad | Delimita la duración y el carácter temporal. | Fijar fechas ambiguas o no indicar el motivo de la estancia. |
| Renta y pagos | Establece importe, vencimiento y medio de pago. | No aclarar si los gastos están incluidos. |
| Fianza e inventario | Facilita la garantía y la comprobación del estado del inmueble. | No documentar la entrega de llaves ni el estado inicial. |
Cláusulas económicas y gastos
La renta debe expresarse en una moneda concreta, con su periodicidad, fecha de pago y medio utilizado. Si se entrega una fianza o depósito, es conveniente indicar su importe, su finalidad, las condiciones de devolución y el plazo orientativo para realizarla conforme a la normativa aplicable.
Suministros y servicios
El contrato debe asignar de forma inequívoca el pago de electricidad, agua, gas, internet, comunidad, tributos u otros servicios. Cuando existan contadores, es útil anotar las lecturas de entrada y adjuntar fotografías o un inventario firmado.
- Indique el importe total de la renta y la fecha límite de pago.
- Especifique el medio de pago y la cuenta o referencia correspondiente.
- Detalle los gastos incluidos y los que corresponden a cada parte.
- Describa la fianza o garantía y sus reglas de devolución.
- Adjunte un inventario de muebles, electrodomésticos y llaves entregadas.
Modelo editable
Modelo del documento
CONTRATO DE ALQUILER DE TEMPORADA
En ____________________, a ____ de ____________________ de ______.
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. ____________________, con documento de identidad ____________________, domicilio en ____________________ y teléfono/correo electrónico ____________________, en adelante, la PARTE ARRENDADORA.
De otra parte, D./Dña. ____________________, con documento de identidad ____________________, domicilio en ____________________ y teléfono/correo electrónico ____________________, en adelante, la PARTE ARRENDATARIA.
Ambas partes se reconocen capacidad suficiente para celebrar este contrato y, a tal efecto,
ACUERDAN
La cesión temporal del inmueble descrito a continuación, de conformidad con las siguientes condiciones.
| Campo | Información pactada |
|---|---|
| Inmueble objeto del contrato | Dirección: ____________________ |
| Anexos incluidos | Garaje/trastero/mobiliario: ____________________ |
| Finalidad temporal de la estancia | ____________________ |
| Fecha de inicio | ____ / ____ / ______ |
| Fecha de finalización | ____ / ____ / ______ |
| Renta | ____________________ por mes / periodo |
| Forma y fecha de pago | ____________________ |
| Fianza o garantía | ____________________ |
| Gastos y suministros | ____________________ |
- Objeto y destino. La PARTE ARRENDADORA cede a la PARTE ARRENDATARIA el uso temporal del inmueble indicado. El inmueble se destinará exclusivamente a la estancia temporal motivada por ____________________, sin constituir residencia habitual y permanente.
- Duración. El contrato comienza en la fecha indicada y finaliza el ____ de ____________________ de ______, sin perjuicio de la prórroga expresa que puedan acordar las partes por escrito.
- Renta. La PARTE ARRENDATARIA abonará la renta pactada en la forma y plazo indicados en la tabla. El pago se realizará mediante ____________________.
- Fianza. En este acto, la PARTE ARRENDATARIA entrega la cantidad de ____________________ como fianza o garantía, cuya devolución se realizará tras la entrega del inmueble y la comprobación de las obligaciones pendientes, conforme a la normativa aplicable.
- Gastos. Serán a cargo de la PARTE ARRENDADORA: ____________________. Serán a cargo de la PARTE ARRENDATARIA: ____________________.
- Estado e inventario. La PARTE ARRENDATARIA declara recibir el inmueble en estado adecuado de uso, salvo las observaciones recogidas en el inventario o anexo que forma parte de este contrato.
- Uso y conservación. La PARTE ARRENDATARIA se obliga a cuidar el inmueble, comunicar sin demora las incidencias relevantes y no realizar obras, cesiones, subarriendos o cambios de destino sin autorización escrita de la PARTE ARRENDADORA.
- Entrega y resolución. A la finalización del contrato, la PARTE ARRENDATARIA devolverá el inmueble, las llaves y los bienes inventariados. El incumplimiento de las obligaciones podrá dar lugar a las consecuencias previstas por la ley y por este contrato.
- Notificaciones. Las comunicaciones relacionadas con este contrato se realizarán en los domicilios o correos electrónicos indicados por las partes, salvo comunicación posterior por escrito.
- Legislación aplicable. El presente contrato se regirá por la legislación aplicable en el lugar donde se ubica el inmueble y por los pactos válidamente establecidos entre las partes.
Y en prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato por duplicado y a un solo efecto, junto con sus anexos.
Firma de la PARTE ARRENDADORA: ____________________
Nombre: ____________________
Firma de la PARTE ARRENDATARIA: ____________________
Nombre: ____________________
Edita el texto directamente aquí. Los cambios se guardan en tu navegador y puedes imprimirlos o exportarlos a Word y PDF.
Uso del inmueble y obligaciones
La persona arrendataria debe utilizar el inmueble conforme al destino pactado, mantenerlo con diligencia y comunicar las incidencias relevantes. La parte arrendadora debe facilitar el uso pacífico del inmueble durante el plazo convenido, sin perjuicio de las reparaciones o actuaciones legalmente procedentes.
Resulta aconsejable regular la prohibición o autorización de subarrendar, ceder el contrato, realizar obras, alojar animales o desarrollar actividades profesionales. Las restricciones deben ser claras, proporcionadas y compatibles con la legislación aplicable.
Antes de firmar, compruebe la identidad de las partes, revise el estado del inmueble y anexe un inventario fechado con fotografías si existen bienes muebles.
Cómo formalizar el acuerdo
La firma debe realizarse una vez que ambas partes hayan revisado las cláusulas y completado todos los campos. Cada parte debe conservar un ejemplar idéntico, junto con los anexos, justificantes de pago y comunicaciones relevantes.
- Complete la identificación de las partes y la dirección exacta del inmueble.
- Defina el motivo temporal, las fechas de inicio y finalización, y la renta.
- Prepare el inventario, las lecturas de suministros y la relación de llaves.
- Firme todos los ejemplares y entregue los documentos y garantías pactados.
Preguntas frecuentes
¿Puede prorrogarse el alquiler de temporada?
Sí, si las partes lo acuerdan y formalizan la prórroga por escrito. Conviene mantener la coherencia con la causa temporal que justifica la ocupación.
¿Es obligatorio entregar una fianza?
La exigencia, cuantía y depósito de la fianza dependen de la normativa aplicable y de lo pactado válidamente. El contrato debe indicar con precisión cómo se entrega y en qué condiciones se devuelve.
¿Se puede resolver el contrato antes de su vencimiento?
Puede ocurrir por acuerdo entre las partes, incumplimiento contractual u otros supuestos previstos en la ley o en el propio contrato. Es recomendable regular el procedimiento de aviso, la entrega de llaves y las consecuencias económicas.