Готовый шаблон договора аренды жилья на сезон
Шаблон договора аренды жилья на сезон помогает письменно закрепить условия краткосрочного найма квартиры, дома или комнаты. В документе можно указать стороны, адрес объекта, период проживания, размер платы, обеспечительный платеж, правила пользования жильем, порядок передачи ключей и ответственность арендатора.
Договор аренды жилья на сезон фиксирует условия временного проживания в квартире, доме, комнате или ином жилом объекте. Письменное соглашение помогает сторонам заранее согласовать срок, стоимость, правила пользования и порядок возврата обеспечительного платежа. Такой документ особенно важен при сдаче жилья на время отпуска, командировки или туристического сезона. Перед подписанием следует проверить сведения о сторонах и право арендодателя распоряжаться объектом.
Назначение договора сезонной аренды
Сезонной обычно называют аренду на ограниченный период, связанный с отпуском, отдыхом, туристической поездкой или временным пребыванием. В договоре желательно прямо указать, что объект предоставляется для проживания, а не для ведения предпринимательской деятельности.
Документ снижает риск споров о сроке выезда, коммунальных платежах, состоянии имущества и возврате денег. Он также может сопровождаться актом приема-передачи с перечнем мебели, техники и показаниями счетчиков.
Кто может заключить договор
Арендодателем выступает собственник жилья либо его представитель, имеющий надлежащие полномочия. Арендатором может быть гражданин, который принимает жилье во временное пользование и обязуется соблюдать согласованные условия проживания.
Какие сведения необходимо включить
Чем точнее описан объект и финансовые условия, тем легче подтвердить договоренности. Укажите полный адрес жилья, состав передаваемого имущества, даты заезда и выезда, размер арендной платы и способ расчетов.
| Поле документа | Для чего нужно | Частая ошибка |
|---|---|---|
| Адрес и описание объекта | Идентифицирует передаваемое жилье | Указан только город без квартиры или дома |
| Срок проживания | Определяет даты заезда и выезда | Не установлен час передачи ключей |
| Арендная плата | Фиксирует сумму и период оплаты | Не уточнено, входят ли коммунальные услуги |
| Обеспечительный платеж | Покрывает подтвержденный ущерб или долг | Не описан срок и основания возврата |
| Акт приема-передачи | Подтверждает состояние жилья и имущества | Не указаны дефекты и показания счетчиков |
Редактируемый образец
Образец документа
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ НА СЕЗОН
г. ____________________
«___» ____________ 20___ г.
Гражданин(ка) ____________________, паспорт: серия ______ № __________, выдан ____________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________, паспорт: серия ______ № __________, выдан ____________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Объект аренды | Жилое помещение по адресу: ____________________ |
| Срок аренды | С «___» ____________ 20___ г. ___:___ до «___» ____________ 20___ г. ___:___ |
| Арендная плата | ____________________ руб. за весь срок / за сутки |
| Порядок оплаты | ____________________ |
| Обеспечительный платеж | ____________________ руб. |
| Количество проживающих | ____________________ |
| Коммунальные и иные платежи | ____________________ |
- Предмет договора. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование жилое помещение, указанное в настоящем договоре, исключительно для проживания.
- Передача объекта. Жилое помещение, ключи, имущество и показания счетчиков передаются по акту приема-передачи, являющемуся приложением к настоящему договору.
- Оплата. Арендатор вносит арендную плату в размере и порядке, установленных настоящим договором. Факт передачи наличных денежных средств подтверждается распиской Арендодателя.
- Обеспечительный платеж. Обеспечительный платеж предназначен для покрытия подтвержденной задолженности, ущерба имуществу или расходов, предусмотренных договором. Остаток платежа возвращается Арендатору в течение ______ дней после возврата жилья и ключей.
- Обязанности Арендатора. Арендатор обязуется бережно пользоваться жильем и имуществом, соблюдать правила проживания и тишины, не передавать жилье третьим лицам без письменного согласия Арендодателя, своевременно освободить объект по окончании срока.
- Обязанности Арендодателя. Арендодатель обязуется передать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, не препятствовать законному пользованию объектом Арендатором и вернуть обеспечительный платеж на условиях настоящего договора.
- Досрочное прекращение. Сторона, желающая прекратить договор досрочно, уведомляет другую сторону не менее чем за ______ календарных дней. Финансовые расчеты производятся в порядке: ____________________.
- Ответственность и споры. Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством и условиями настоящего договора. Споры разрешаются путем переговоров, а при недостижении соглашения — в установленном законом порядке.
- Заключительные положения. Договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы, по одному для каждой стороны. Приложение: акт приема-передачи жилого помещения и имущества.
Реквизиты и подписи сторон:
Арендодатель: ____________________ / ____________________
Арендатор: ____________________ / ____________________
Приложение: Акт приема-передачи жилого помещения от «___» ____________ 20___ г.
Редактируйте текст прямо здесь. Изменения сохраняются в вашем браузере, их можно распечатать или экспортировать в Word и PDF.
Финансовые условия и обеспечительный платеж
Следует определить общую цену аренды или стоимость каждого дня, порядок внесения аванса и окончательного платежа. Если часть расходов оплачивает арендатор, отдельно перечислите коммунальные услуги, интернет, уборку, парковку и иные платежи.
Возврат депозита
Обеспечительный платеж не должен оставаться неопределенной суммой. Укажите его размер, случаи удержания, порядок подтверждения ущерба и конкретный срок возврата после осмотра объекта и передачи ключей.
Практическая рекомендация: приложите к договору подписанный акт приема-передачи и фотографии состояния жилья на дату заезда — это поможет избежать разногласий при выезде.
Правила проживания и ответственность сторон
В соглашении полезно закрепить допустимое количество проживающих, запрет или условия содержания животных, режим тишины, правила курения и возможность приема гостей. Также нужно определить, кто отвечает за текущие расходы, сохранность ключей и соблюдение правил дома.
- Проверьте паспортные данные и контакты обеих сторон.
- Укажите точные дату и время заезда и выезда.
- Опишите мебель, технику и видимые недостатки жилья.
- Зафиксируйте способ передачи денежных средств и выдачи расписки.
- Определите порядок досрочного расторжения и уведомления.
Порядок оформления договора
Договор составляют в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Все приложения, включая акт приема-передачи и опись имущества, рекомендуется подписывать одновременно с основным текстом.
- Согласуйте объект, срок, цену и состав проживающих.
- Заполните данные сторон и подробно опишите жилье.
- Подпишите договор и акт приема-передачи в двух экземплярах.
- Передайте ключи и сохраните подтверждения оплаты.
Часто задаваемые вопросы
Нужен ли акт приема-передачи?
Да, акт рекомендуется оформлять всегда. Он подтверждает фактическую передачу жилья, ключей, имущества и фиксирует состояние объекта на момент заезда.
Можно ли удержать депозит полностью?
Удержание должно соответствовать условиям договора и подтвержденным расходам, например неоплаченным платежам или ущербу имуществу. Основания и расчет удержаний лучше оформить письменно.
Что делать при досрочном выезде?
Следует руководствоваться пунктом договора о досрочном расторжении: сроком уведомления, расчетом оплаты и правилами возврата обеспечительного платежа. При отсутствии такого пункта сторонам желательно оформить письменное соглашение.