Kitölthető haszonkölcsön szerződés minta ingatlanhoz
Ez a kitölthető haszonkölcsön szerződés minta olyan esetekhez készült, amikor a tulajdonos vagy jogosult ellenszolgáltatás nélkül engedi át egy ingatlan, helyiség vagy ingóság ideiglenes használatát. A dokumentum rögzíti a feleket, a használat tárgyát, időtartamát, költségeit, a rendeltetésszerű használat szabályait és a visszaadás feltételeit.
A haszonkölcsön szerződés arra szolgál, hogy egy személy valamely dolgot – például lakást, garázst, tárolót vagy berendezést – meghatározott időre, díjfizetés nélkül más használatába adjon. A megállapodás akkor is fontos, ha a felek rokonok vagy barátok, mert egyértelművé teszi a használat kereteit. Írásba foglalva könnyebben rendezhetők a költségek, a karbantartás és a visszaadás kérdései. Ingatlan esetén különösen célszerű pontosan leírni a használat tárgyát és célját.
Mi a haszonkölcsön szerződés?
A haszonkölcsön olyan polgári jogi megállapodás, amelyben a kölcsönadó egy dolgot ideiglenesen, ingyenesen bocsát a kölcsönvevő rendelkezésére. A kölcsönvevő a dolgot rendeltetésszerűen használhatja, majd a szerződés végén köteles azt visszaadni.
Nem azonos a bérleti szerződéssel: bérletnél a használat ellenérték fejében történik, míg haszonkölcsönnél a használatért általában nem jár díj. A közüzemi, fenntartási vagy javítási költségek viseléséről azonban a feleknek érdemes kifejezetten rendelkezniük.
Mikor célszerű írásban szerződni?
Írásbeli szerződés javasolt minden hosszabb időtartamú használatnál, továbbá akkor, ha ingatlanról, értékes ingóságról, kulcsátadásról vagy közüzemi költségekről van szó. A dokumentum később igazolhatja azt is, hogy a használat jogszerű és ingyenes volt.
A szerződés lényeges adatai
A szerződésben a felek azonosítását, a használatba adott dolog pontos leírását, a használat időtartamát és célját kell világosan rögzíteni. Ingatlan esetén célszerű feltüntetni a címet, helyrajzi számot, alapterületet, valamint az átadott helyiségek és tartozékok körét.
| Adat vagy kikötés | Rendeltetése | Gyakori hiba |
|---|---|---|
| Felek adatai | A kölcsönadó és kölcsönvevő pontos azonosítása | Hiányos lakcím vagy személyazonosító adat |
| A használat tárgya | Az átadott ingatlan vagy ingóság egyértelmű meghatározása | Túl általános megnevezés |
| Időtartam | A kezdő és záró időpont rögzítése | Nincs szabály a határidő lejártára |
| Költségek | Rezsi, közös költség és javítások viselése | Szóbeli, bizonyíthatatlan megállapodás |
| Visszaadás | Az átadáskori állapot és kulcsok rendezése | Nincs átadás-átvételi jegyzőkönyv |
A felek jogai és kötelezettségei
A kölcsönvevő köteles a dolgot gondosan, a szerződésben meghatározott célra használni, és a használat befejezésekor visszaadni. A kölcsönadó jogosult elvárni, hogy a kölcsönvevő ne rongálja meg a dolgot, és ne engedje át harmadik személynek engedély nélkül.
Költségek és állagmegóvás
A rendes használattal együtt járó kisebb költségek és a fogyasztással arányos díjak általában a használót terhelik, de a felek ettől eltérhetnek. A nagyobb javításokról, felújításokról és káresemények bejelentéséről célszerű külön rendelkezést írni.
- Rögzítsék az átadott kulcsok és belépők számát.
- Készítsenek fényképes állapotfelmérést az átadáskor.
- Határozzák meg a közüzemi díjak fizetőjét.
- Írják le, engedélyezett-e az albérletbe vagy harmadik személynek történő átadás.
- Szabályozzák a szerződés idő előtti megszüntetését.
Szerkeszthető sablon
Dokumentumsablon
HASZONKÖLCSÖN SZERZŐDÉS
Kelt: ____________________ helyen, ____________________ napján.
Egyrészről
Név / cégnév: ____________________
Lakcím / székhely: ____________________
Születési hely, idő / cégjegyzékszám: ____________________
Anyja neve / képviselő neve: ____________________
Azonosító okmány száma / adószám: ____________________
mint kölcsönadó (a továbbiakban: Kölcsönadó),
másrészről
Név / cégnév: ____________________
Lakcím / székhely: ____________________
Születési hely, idő / cégjegyzékszám: ____________________
Anyja neve / képviselő neve: ____________________
Azonosító okmány száma / adószám: ____________________
mint kölcsönvevő (a továbbiakban: Kölcsönvevő) között az alábbi feltételekkel.
| Változó adat | Kitöltendő tartalom |
|---|---|
| A használat tárgya | ____________________ |
| Ingatlan címe / helyrajzi száma | ____________________ |
| Használat célja | ____________________ |
| Használat kezdete | ____________________ |
| Használat vége / felmondási idő | ____________________ |
| Használati díj | 0 Ft / ingyenes |
| Közüzemi és egyéb költségek viselője | ____________________ |
| Átadott kulcsok, eszközök | ____________________ |
- A szerződés tárgya. A Kölcsönadó a tulajdonában vagy jogszerű használatában álló, fent megjelölt dolgot a Kölcsönvevő részére ingyenes használatra átadja, a Kölcsönvevő pedig azt használatra átveszi.
- A használat időtartama és célja. A Kölcsönvevő a használat tárgyát ____________________ napjától ____________________ napjáig / határozatlan időre, kizárólag ____________________ céljára használhatja.
- Használat és állagmegóvás. A Kölcsönvevő köteles a használat tárgyát rendeltetésszerűen, gondosan használni, annak állagát megóvni, és a felmerült hibákról vagy károkról a Kölcsönadót haladéktalanul értesíteni.
- Költségek. A használattal összefüggő közüzemi díjakat, közös költséget, fenntartási és egyéb költségeket ____________________ viseli. A rendkívüli javítások költségéről a felek előzetesen egyeztetnek.
- Harmadik személy használata. A Kölcsönvevő a használat tárgyát harmadik személy használatába kizárólag a Kölcsönadó előzetes írásbeli hozzájárulásával adhatja.
- Visszaadás. A szerződés megszűnésekor a Kölcsönvevő köteles a használat tárgyát, a hozzá tartozó kulcsokat és eszközöket a rendeltetésszerű használatból eredő elhasználódást figyelembe véve visszaadni.
- Megszűnés. A szerződés a meghatározott idő lejártával, a felek közös megegyezésével vagy a jelen szerződésben meghatározott felmondással szűnik meg. Határozatlan idő esetén a felmondási idő: ____________________ nap.
- Záró rendelkezések. A felek kijelentik, hogy a szerződés tartalmát elolvasták, megértették, és azt akaratukkal mindenben megegyezőnek találják.
A szerződés __________ eredeti példányban készült, amelyből a Kölcsönadó __________, a Kölcsönvevő __________ példányt kap.
____________________
Kölcsönadó aláírása
____________________
Kölcsönvevő aláírása
____________________
Tanú 1. neve, címe és aláírása
____________________
Tanú 2. neve, címe és aláírása
A szöveget itt szerkesztheted. A módosítások a böngésződben maradnak, és kinyomtathatod vagy exportálhatod Wordbe és PDF-be.
Az átadás és visszaadás gyakorlati menete
Az átadáskor érdemes külön jegyzőkönyvet készíteni a mérőóraállásokról, a berendezési tárgyakról, az esetleges hibákról és a kulcsokról. Ez mindkét fél érdekeit szolgálja, és segíthet elkerülni a későbbi vitákat.
- Ellenőrizzék a felek személyes és elérhetőségi adatait.
- Azonosítsák pontosan a használatba adott dolgot.
- Rögzítsék írásban az időtartamot, költségeket és használati célt.
- Írják alá a szerződést, valamint szükség esetén az átadás-átvételi jegyzőkönyvet.
Gyakorlati javaslat: ingatlan átadásakor mindig jegyezzék fel a mérőóraállásokat, és csatoljanak dátummal ellátott fényképeket az átadáskori állapotról.
A szerződés megszűnése
A határozott időre kötött szerződés rendszerint a megjelölt határnapon szűnik meg, míg határozatlan idő esetén a felmondás szabályait különösen fontos meghatározni. A szerződés megszűnésekor a kölcsönvevőnek vissza kell adnia a használatba vett dolgot és az ahhoz tartozó eszközöket.
Ha a használat során kár keletkezik, annak rendezése függhet a kár okától, a használat módjától és a felek megállapodásától. Vitás vagy jelentős értékű ügyben indokolt szakember segítségét kérni.
Gyakran ismételt kérdések
Kérhető-e pénz a haszonkölcsönért?
A haszonkölcsön alapvetően ingyenes használatot jelent. Ha a használatért rendszeres ellenértéket kell fizetni, a jogviszony inkább bérletnek minősülhet.
Lehet határozatlan időre haszonkölcsön szerződést kötni?
Igen, a felek határozatlan időtartamban is megállapodhatnak. Ilyenkor célszerű egyértelműen rögzíteni a felmondás módját és a visszaadásra biztosított határidőt.
Átadhatja-e a kölcsönvevő másnak a dolgot?
Erre csak akkor kerüljön sor, ha azt a kölcsönadó kifejezetten engedélyezte. A hozzájárulás formáját és feltételeit a szerződésben érdemes egyértelműen meghatározni.