Garázsbeálló bérleti szerződés használatra kész minta
Ez a garázsbeálló bérleti szerződés minta segítséget nyújt a bérbeadó és a bérlő közötti megállapodás írásba foglalásához. Tartalmazza a felek adatait, a parkolóhely pontos azonosítását, a bérleti díjat, a fizetési feltételeket, az időtartamot, a kauciót, a használat szabályait és a megszűnés feltételeit.
A garázsbeálló vagy önálló parkolóhely bérbeadásánál az írásos megállapodás mindkét fél érdekeit védi. A szerződésnek pontosan meg kell határoznia a használatba adott helyet, a díjazást és a bérlet időtartamát. Célszerű rögzíteni a fizetés módját, az esetleges óvadék összegét, valamint a felmondás szabályait is. Az egyértelmű feltételek csökkentik a későbbi viták kockázatát.
Mikor érdemes írásos szerződést kötni?
Írásos szerződés akkor is ajánlott, ha a bérlet rövid időre szól, vagy a felek ismerik egymást. A dokumentum igazolja, hogy ki jogosult a parkolóhely használatára, milyen időszakban és milyen ellenérték fejében.
Ha a beálló társasházi mélygarázsban található, a bérbeadónak azt is ellenőriznie kell, hogy a társasház szabályzata vagy a tulajdoni viszonyok nem korlátozzák-e a használat átengedését.
A szerződés alapvető adatai
A felek azonosítását és a bérlemény pontos leírását különös gondossággal kell megadni. Nem elegendő csupán annyit írni, hogy „garázshely”; célszerű feltüntetni az ingatlan címét, a szintet, a beálló sorszámát és szükség esetén a helyrajzi számot.
| Adat vagy rendelkezés | Rendeltetése | Gyakori hiba |
|---|---|---|
| Parkolóhely azonosítása | Egyértelművé teszi, melyik beálló használható. | Hiányzik a sorszám vagy a pontos cím. |
| Bérleti díj | Rögzíti a fizetendő összeget és az esedékességet. | Nem derül ki, hogy a díj tartalmaz-e költségeket. |
| Bérleti időtartam | Meghatározza a határozott vagy határozatlan jogviszonyt. | Elmarad a kezdőnap vagy a felmondási idő. |
| Óvadék | Fedezetet nyújthat szerződésszegés vagy kár esetére. | Nincs szabály az elszámolására és visszafizetésére. |
| Használati feltételek | Szabályozza a járművet, a belépést és a tiltott tevékenységeket. | Nem rendezik a távirányító vagy belépőkártya átadását. |
A bérleti díj és az óvadék szabályozása
A szerződésben szerepeljen a havi vagy más időszakra számított bérleti díj összege, pénzneme, fizetési határideje és módja. Érdemes külön kimondani, hogy a díj magában foglalja-e a közös költséget, az üzemeltetési díjat vagy más terhet.
Óvadék és belépési eszközök
Amennyiben a bérbeadó óvadékot kér, annak összegét, átvételét és visszajárásának feltételeit is rögzíteni kell. Távirányító, kulcs, belépőkártya vagy kapunyitó átadásakor ajánlott tételes átadás-átvételi nyilatkozatot készíteni.
- A díj pontos összege és pénzneme.
- A fizetés esedékességének napja.
- A fizetés módja és számlaszáma.
- Az óvadék összege és elszámolási szabálya.
- A belépési eszközök száma és visszaadási kötelezettsége.
Szerkeszthető sablon
Dokumentumsablon
GARÁZSBEÁLLÓ BÉRLETI SZERZŐDÉS
Kelt: ____________________, ____________________ napján.
Bérbeadó:
Név: ____________________
Lakcím/székhely: ____________________
Születési hely és idő/cégjegyzékszám: ____________________
Adóazonosító jel/adószám: ____________________
Elérhetőség: ____________________
Bérlő:
Név: ____________________
Lakcím/székhely: ____________________
Születési hely és idő/cégjegyzékszám: ____________________
Adóazonosító jel/adószám: ____________________
Elérhetőség: ____________________
A Bérbeadó és a Bérlő együttesen: Felek, az alábbi feltételekkel bérleti szerződést kötnek.
| Megnevezés | Adat |
|---|---|
| A parkolóhely címe | ____________________ |
| Garázs/mélygarázs szintje és beálló száma | ____________________ |
| Használható jármű rendszáma | ____________________ |
| Bérlet kezdőnapja | ____________________ |
| Bérlet időtartama | ____________________ |
| Havi bérleti díj | ____________________ Ft |
| Fizetési határidő és mód | ____________________ |
| Óvadék összege | ____________________ Ft |
| Átadott kulcs/távirányító/belépőkártya | ____________________ |
- A bérlet tárgya. A Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő bérbe veszi a fenti táblázatban meghatározott garázsbeállót vagy parkolóhelyet kizárólag jármű elhelyezése céljából.
- Bérleti díj. A Bérlő a bérleti díjat a megjelölt határidőig és módon köteles megfizetni. A díj tartalmazza/nem tartalmazza a következő költségeket: ____________________.
- Óvadék. A Bérlő az óvadékot a szerződés aláírásakor/legkésőbb ____________________ napjáig fizeti meg. Az óvadék a szerződés megszűnésekor, az esetleges tartozások és igazolt károk elszámolását követően jár vissza.
- Használat. A Bérlő a parkolóhelyet rendeltetésszerűen használja, azon veszélyes anyagot, hulladékot vagy a közlekedést akadályozó tárgyat nem tárol. A Bérlő köteles betartani az épület és a társasház vonatkozó szabályait.
- Felelősség. A Bérlő felel az általa, a vele érkező személy által vagy a használatában lévő járművel okozott károkért. A káreseményt haladéktalanul köteles a Bérbeadónak bejelenteni.
- Felmondás és megszűnés. Határozatlan idejű szerződés esetén a rendes felmondás ideje ____________________ nap. Súlyos szerződésszegés esetén a szerződés azonnali hatállyal felmondható.
- Átadás. A szerződés megszűnésekor a Bérlő a beállót kiürítve, az átadott kulcsokat, távirányítókat és belépőkártyákat visszaadva köteles átadni.
- Záró rendelkezések. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a vonatkozó magyar jogszabályok irányadók. A szerződés módosítása kizárólag írásban érvényes.
A Felek a szerződést elolvasták, megértették és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írják alá.
Kelt: ____________________, ____________________ napján.
____________________
Bérbeadó aláírása
____________________
Bérlő aláírása
____________________
Tanú 1. neve és aláírása
____________________
Tanú 2. neve és aláírása
A szöveget itt szerkesztheted. A módosítások a böngésződben maradnak, és kinyomtathatod vagy exportálhatod Wordbe és PDF-be.
A használat feltételei és felelősség
A parkolóhely rendeltetésszerű használata általában személygépkocsi vagy a szerződésben meghatározott jármű elhelyezését jelenti. A bérlő ne tároljon ott veszélyes anyagot, hulladékot vagy olyan tárgyat, amely akadályozza a közlekedést, illetve sérti a tűzvédelmi előírásokat.
Károk és szabályszegések
A bérlő felelhet az általa, vele érkező személlyel vagy járművével okozott károkért. A bérbeadó felelősségét és a bejelentési kötelezettséget a szerződésben a konkrét helyzethez igazítva célszerű rendezni.
Gyakorlati javaslat: a szerződés aláírásakor készítsenek fényképes átadás-átvételi jegyzőkönyvet a beállóról és az átadott belépési eszközökről.
Időtartam, felmondás és átadás
Határozott idejű bérletnél a lejárat napját, határozatlan idejű jogviszonynál pedig a rendes felmondás feltételeit szükséges meghatározni. Súlyos szerződésszegés, például tartós díjfizetési késedelem esetére külön rendelkezésben rendezhető a rendkívüli felmondás.
A megszűnéskor a bérlő köteles a helyet kiürítve, a belépési eszközöket visszaadva átadni. A feleknek célszerű írásban igazolniuk az átadás tényét és az esetleges pénzügyi elszámolást.
- Azonosítsák pontosan a parkolóhelyet és a jogosult járművet.
- Határozzák meg a díjat, az óvadékot és a fizetés módját.
- Rögzítsék a használati, kárrendezési és belépési szabályokat.
- Írják alá a szerződést, és dokumentálják az átadást.
Gyakran ismételt kérdések
Köthető határozatlan időre parkolóhely-bérlet?
Igen, a felek határozatlan időtartamban is megállapodhatnak. Ilyenkor különösen fontos a felmondási idő és a közlés módjának rögzítése.
Visszatartható-e az óvadék automatikusan?
Nem célszerű automatikus visszatartást kikötni. Az óvadék elszámolását a szerződésben meghatározott, igazolható követelésekhez és a belépési eszközök visszaadásához kell kapcsolni.
Használhatja más személy a bérelt beállót?
Ez a felek megállapodásától függ. Ha a bérbeadó csak meghatározott személy vagy rendszám használatát engedi, ezt egyértelműen bele kell írni a szerződésbe.