Szezonális bérleti szerződés platformmal – kész minta
Ez a kitölthető szezonális bérleti szerződés platformon keresztül létrejövő rövid távú ingatlanbérlethez készült. Segít egyértelműen rögzíteni a felek adatait, az ingatlan használatának időtartamát, a díjakat, a kauciót, a házirendet, valamint a foglalási platform szerepét és a lemondás feltételeit.
A szezonális bérleti szerződés platformon keresztüli foglalás esetén is fontos írásos keretet ad a tulajdonos vagy kezelő és a vendég kapcsolatának. A dokumentum rögzíti az ingatlan használatának feltételeit, a tartózkodás időszakát, a fizetési kötelezettségeket és a felek alapvető jogait. Különösen hasznos akkor, ha a platform szabályzata mellett további, egyedileg elfogadott feltételeket is alkalmaznak. A világos megállapodás segíthet megelőzni a félreértéseket a beköltözés, a kaució vagy a károkozás kérdésében.
Mire szolgál a szezonális bérleti szerződés?
Ez a szerződéstípus ideiglenes, jellemzően turisztikai, üdülési vagy más átmeneti célú tartózkodásra szolgáló ingatlanhasználat feltételeit rögzíti. Nem helyettesíti automatikusan a hosszú távú lakásbérletre vonatkozó megállapodást, ezért a rendeltetést és a határozott időt pontosan érdemes megjelölni.
Platformos foglalásnál a foglalási felület saját általános szerződési feltételei is alkalmazhatók. A felek közötti külön szerződésnek összhangban kell állnia ezekkel, és nem sértheti a kötelező fogyasztóvédelmi, adózási vagy helyi szálláshely-szabályokat.
A platform szerepének rögzítése
Meg kell nevezni, melyik közvetítő felületen történt a foglalás, mi a foglalási azonosító, és ki kezeli a fizetést. Célszerű tisztázni azt is, hogy a platform közvetítőként jár-e el, vagy szerződő félnek minősül-e az adott ügyletben.
Az alapadatok, amelyeket nem szabad kihagyni
A szerződésben szerepeljen a bérbeadó vagy szállásadó, a bérlő vagy vendég azonosításához szükséges adat, az ingatlan teljes címe és a használatba adott helyiségek köre. A vendégek maximális létszámát, a be- és kijelentkezés időpontját, valamint a kulcsátadás módját is egyértelműen írják le.
| Dokumentummező | Rendeltetése | Gyakori hiba |
|---|---|---|
| Felek adatai | A szerződő személyek pontos azonosítása | Csak becenév vagy hiányos elérhetőség feltüntetése |
| Ingatlan címe | A használat tárgyának meghatározása | A lakásszám, emelet vagy mellékhelyiségek kihagyása |
| Tartózkodási idő | A kezdő és záró időpont rögzítése | Óra nélküli, bizonytalan dátummegjelölés |
| Bérleti díj és díjak | A fizetendő összegek és határidők tisztázása | A takarítási vagy idegenforgalmi díj elhallgatása |
| Kaució | A károk és rendezetlen kötelezettségek fedezete | Visszafizetési határidő megjelölésének hiánya |
Díjak, kaució és fizetési feltételek
A teljes díjat érdemes összetevőkre bontani: szállásdíj, takarítási díj, közüzemi hozzájárulás, helyi adó, valamint a platform által felszámított esetleges költségek. Így a vendég pontosan tudja, milyen összeg terheli, és elkerülhető a helyszíni vita.
A kaució kezelése
A kaució összege, beszedésének módja, felhasználásának esetei és visszatérítésének határideje legyen írásban meghatározva. Kár levonása esetén ajánlott tételes tájékoztatást, szükség esetén fényképes vagy számlával igazolt alátámasztást adni.
- A teljes bérleti díj összege és pénzneme.
- A fizetés ütemezése és módja.
- A kaució összege és visszafizetésének határideje.
- A külön felszámított díjak felsorolása.
- A késedelmes vagy meghiúsult fizetés következményei.
Szerkeszthető sablon
Dokumentumsablon
SZEZONÁLIS BÉRLETI SZERZŐDÉS PLATFORMON KERESZTÜLI FOGLALÁSHOZ
Kelt: ____________________, ____________________ év __________ hó ______ nap
Bérbeadó / Szállásadó: Név: ______________________________
Székhely / lakcím: ______________________________
Azonosító / adószám: ______________________________
E-mail / telefonszám: ______________________________
Bérlő / Vendég: Név: ______________________________
Lakcím: ______________________________
Személyazonosító okmány száma: ______________________________
E-mail / telefonszám: ______________________________
A Bérbeadó és a Bérlő a jelen szerződésben az alábbi feltételekkel állapodnak meg.
| Változó adat | Kitöltendő tartalom |
|---|---|
| Az ingatlan címe | ____________________________________________________________ |
| Foglalási platform | ____________________________________________________________ |
| Foglalási azonosító | ____________________________________________________________ |
| Tartózkodás kezdete | __________ év __________ hó ______ nap ______ óra |
| Tartózkodás vége | __________ év __________ hó ______ nap ______ óra |
| Vendégek száma | ____________________ fő |
| Teljes bérleti díj | ____________________ Ft / ____________________ |
| Kaució összege | ____________________ Ft / ____________________ |
| Takarítási vagy egyéb díj | ____________________ Ft / ____________________ |
| Fizetés módja és határideje | ____________________________________________________________ |
- A szerződés tárgya. A Bérbeadó a fenti címen található ingatlant szezonális, átmeneti használat céljára a Bérlő rendelkezésére bocsátja a megjelölt időtartamra.
- Használat rendje. A Bérlő az ingatlant kizárólag saját és a bejelentett vendégei tartózkodására használhatja. A maximális vendéglétszám túllépése, rendezvény tartása vagy az ingatlan rendeltetéstől eltérő használata a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásához kötött.
- Díjak és kaució. A Bérlő köteles a táblázatban megjelölt díjakat a megjelölt módon megfizetni. A kaució az igazolt károk, hiányok és rendezetlen kötelezettségek fedezetére használható fel, elszámolása a kijelentkezést követő ______ napon belül történik.
- Átadás és visszaadás. A felek az ingatlan állapotát beköltözéskor és kijelentkezéskor ellenőrizhetik. A Bérlő köteles az ingatlant és tartozékait rendeltetésszerű állapotban, a megállapodott időpontban visszaadni.
- Házirend. A Bérlő vállalja a házirend, a társasházi szabályok és a helyi előírások betartását. Dohányzás: ____________________. Háziállat: ____________________. Csendes időszak: ____________________.
- Kárfelelősség. A Bérlő felel az általa, vele együtt tartózkodó személyek vagy látogatói által okozott károkért. A kárról a Bérbeadó lehetőség szerint írásos és fényképes dokumentációt készít.
- Lemondás és módosítás. A foglalás lemondására és módosítására a platform feltételei, valamint az alábbi egyedi rendelkezések irányadók: ____________________________________________________________.
- Viták rendezése. A felek vitás kérdéseiket elsőként egyeztetéssel kísérlik meg rendezni. Ennek eredménytelensége esetén az alkalmazandó jogszabályok szerint járnak el.
A felek kijelentik, hogy a jelen szerződést elolvasták, megértették, és azt mint akaratukkal mindenben megegyezőt írják alá.
Bérbeadó / Szállásadó aláírása: ______________________________
Bérlő / Vendég aláírása: ______________________________
Tanú 1. neve és aláírása: ______________________________
Tanú 2. neve és aláírása: ______________________________
A szöveget itt szerkesztheted. A módosítások a böngésződben maradnak, és kinyomtathatod vagy exportálhatod Wordbe és PDF-be.
Használati szabályok és felelősség
A házirend tartalmazhatja a dohányzásra, háziállatokra, zajra, rendezvényekre, parkolásra és közös területekre vonatkozó előírásokat. A bérlő felelősségét a saját maga és a vele érkező személyek magatartására, illetve az általuk okozott károkra is ki lehet terjeszteni.
Érdemes átadás-átvételi jegyzéket vagy fényképes állapotfelmérést készíteni, különösen értékes berendezések esetén. Ez a későbbi vita esetén mindkét fél számára bizonyítékul szolgálhat.
Gyakorlati javaslat: a kulcsátadáskor készítsenek rövid, dátummal ellátott fényképes állapotfelmérést, és azt mindkét fél őrizze meg.
Lemondás, módosítás és rendkívüli helyzetek
A lemondási feltételeknek meg kell jelölniük, milyen időpontig, milyen csatornán és milyen pénzügyi következményekkel mondható le a foglalás. Ha a platform saját lemondási rendszert működtet, annak szabályait is figyelembe kell venni.
- Ellenőrizze a foglalási adatok és a szerződés adatainak egyezését.
- Rögzítse írásban a módosítási vagy lemondási kérelmet.
- Számítsa ki a szerződés és a platform szabályai szerinti visszatérítést.
- Küldje meg a másik félnek a visszaigazolást és az elszámolást.
Gyakran ismételt kérdések
Kötelező külön szerződést kötni platformos foglaláskor?
Nem minden esetben kötelező, de egy külön írásos megállapodás hasznos lehet a platformon nem részletezett feltételek, például a kaució, a házirend vagy az átadás rendjének rögzítésére.
Levonható-e a kaucióból a takarítás díja?
Ez akkor lehet jogszerű és átlátható, ha a felek ezt előzetesen, világosan rögzítették. A rendeltetésszerű használattal együtt járó szokásos takarítás költségét célszerű külön díjként feltüntetni.
Mit kell tenni károkozás esetén?
A kárt mielőbb dokumentálni kell, lehetőleg fényképpel, leltárral és szükség esetén javítási árajánlattal vagy számlával. A bérlőt írásban tájékoztatni kell a követelésről és az elszámolásról.