Szezonális lakásbérleti szerződés kész minta
Ez a szezonális lakásbérleti szerződés minta segítséget nyújt rövid időtartamú, üdülési vagy átmeneti célú ingatlanbérlet írásbeli rögzítéséhez. Tartalmazza a bérbeadó és a bérlő adatait, a bérlemény leírását, a bérleti időszakot, a díjakat, a kauciót, az átadás-átvétel szabályait és a felek alapvető kötelezettségeit.
A szezonális lakásbérleti szerződés rövid, előre meghatározott időre szóló ingatlanhasználat feltételeit rögzíti. Különösen hasznos üdülési célú, átmeneti vagy néhány napos, hetes, illetve hónapos tartózkodás esetén. Az írásos megállapodás csökkenti a félreértések kockázatát, mert egyértelművé teszi a díjakat, a kauciót és az ingatlan használatának szabályait. A dokumentumot mindig a konkrét ügylet és az alkalmazandó helyi szabályok szerint kell kitölteni.
Mire szolgál a szezonális bérleti szerződés?
A szerződés a bérbeadó és a bérlő között létrejövő, határozott idejű használati jogviszony alapvető feltételeit tartalmazza. A szezonális jelleg általában azt jelenti, hogy a bérlet nem állandó lakhatásra, hanem ideiglenes tartózkodásra szolgál.
A pontos megfogalmazás azért fontos, mert a bérlet rendeltetése, időtartama és a felek tényleges magatartása befolyásolhatja a jogviszony jogi megítélését.
Mikor célszerű használni?
Használható nyaraló, apartman, üdülő vagy rövid távra kiadott lakás esetében, ha a felek előre rögzítik az érkezés és távozás napját. Hosszabb vagy életvitelszerű lakhatás esetén eltérő szabályok és szerződéses rendelkezések lehetnek indokoltak.
A szerződés legfontosabb adatai
A felek azonosíthatósága, az ingatlan pontos címe és a bérleti időszak a megállapodás alapvető elemei. A díjfizetés módját, esedékességét és a kaució kezelését is egyértelműen célszerű meghatározni.
| Dokumentummező | Rendeltetése | Gyakori hiba |
|---|---|---|
| Felek adatai | A szerződő felek egyértelmű azonosítása | Hiányos név vagy elérhetőség |
| Bérlemény címe | A használatba adott ingatlan meghatározása | Csak település megjelölése |
| Bérleti időszak | Az érkezés és távozás idejének rögzítése | Óra vagy nap pontosítása nélkül |
| Bérleti díj | A fizetendő összeg és pénznem meghatározása | Nem tisztázott, mit foglal magában |
| Kaució | Lehetséges károk és tartozások fedezete | Visszafizetési határidő hiánya |
Díjak, rezsi és kaució
Rögzíteni kell a teljes bérleti díjat, az esetleges foglalót vagy előleget, valamint a fizetés módját. Célszerű külön feltüntetni, hogy a díj tartalmazza-e a közüzemi költségeket, a takarítást, az idegenforgalmi adót vagy más szolgáltatást.
A kaució elszámolása
A kaució összege, átvételének módja és visszafizetésének határideje legyen írásban rögzítve. A szerződésben megjelölhető, hogy milyen igazolt károk, hiányok vagy lejárt tartozások esetén vonható le belőle összeg.
- A teljes bérleti díj és a fizetés esedékessége.
- A foglaló vagy előleg összege és jogcíme.
- A kaució összege, átvételének igazolása és elszámolása.
- A rezsi-, takarítási és egyéb járulékos költségek.
- A késedelmes fizetés vagy lemondás következményei.
Szerkeszthető sablon
Dokumentumsablon
SZEZONÁLIS LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS
Kelt: ____________________, __________ év __________ hó ______ nap
Helyszín: ____________________
Bérbeadó: Név: ____________________
Anyja neve: ____________________
Születési hely, idő: ____________________
Lakcím/székhely: ____________________
Azonosító okmány vagy adóazonosító: ____________________
Elérhetőség: ____________________
Bérlő: Név: ____________________
Anyja neve: ____________________
Születési hely, idő: ____________________
Lakcím: ____________________
Azonosító okmány száma: ____________________
Elérhetőség: ____________________
A Bérbeadó és a Bérlő a továbbiakban együtt: Felek, az alábbi feltételekkel szerződést kötnek.
| Megnevezés | Kitöltendő adat |
|---|---|
| Bérlemény címe | ____________________ |
| Bérlemény jellege és felszereltsége | ____________________ |
| Bérleti időszak | __________ év __________ hó ______ nap ______ órától __________ év __________ hó ______ nap ______ óráig |
| Teljes bérleti díj | ____________________ Ft / ____________________ pénznem |
| Fizetés módja és határideje | ____________________ |
| Kaució összege | ____________________ Ft / ____________________ pénznem |
| Rezsi- és egyéb költségek | ____________________ |
| Átadott kulcsok száma | ____________________ db |
- A szerződés tárgya. A Bérbeadó a fenti címen található bérleményt a megjelölt időszakra, szezonális és ideiglenes használat céljára a Bérlő használatába adja.
- Bérleti díj és fizetés. A Bérlő a táblázatban meghatározott bérleti díjat és egyéb költségeket a megjelölt módon és határidőben köteles megfizetni.
- Kaució. A Bérlő a kauciót a Bérbeadónak átadja. A Bérbeadó a bérlet végén, az esetleges igazolt károk, hiányok és tartozások elszámolását követően, legkésőbb ____________________ napon belül visszafizeti.
- Rendeltetésszerű használat. A Bérlő a bérleményt rendeltetésszerűen, a házirend és a vonatkozó szabályok betartásával használja. A Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a bérleményt harmadik személy használatába nem adhatja.
- Károk és felelősség. A Bérlő köteles haladéktalanul jelezni minden meghibásodást vagy kárt. A Bérlő által vagy a vele érkező személyek által okozott károkért a Bérlő felel.
- Átadás és visszaadás. A Felek az ingatlan átadásakor és visszaadásakor állapotfelmérést, illetve szükség esetén jegyzőkönyvet készítenek. A Bérlő a bérleményt a bérleti időszak végén kiürítve, tiszta és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja vissza.
- Lemondás és megszűnés. A lemondás, a szerződés megszüntetése és az esetleges visszatérítés feltételei: ____________________.
- Záró rendelkezések. A szerződés módosítása kizárólag írásban érvényes. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az alkalmazandó jogszabályok irányadók.
Mellékletek: ____________________
A Felek a szerződést elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írják alá.
____________________
Bérbeadó aláírása
____________________
Bérlő aláírása
____________________
Tanú 1. neve és aláírása
____________________
Tanú 2. neve és aláírása
A szöveget itt szerkesztheted. A módosítások a böngésződben maradnak, és kinyomtathatod vagy exportálhatod Wordbe és PDF-be.
Átadás, használat és visszaadás
Az átadáskor érdemes jegyzőkönyvet készíteni a berendezési tárgyakról, a mérőóraállásokról és az ingatlan állapotáról. Fényképes állapotfelmérés is segíthet a későbbi viták megelőzésében.
A bérlő köteles az ingatlant rendeltetésszerűen használni, tisztán tartani, és a szerződés lejártakor a megállapodás szerinti állapotban visszaadni. A házirendre, dohányzásra, állattartásra és vendégfogadásra vonatkozó szabályokat célszerű külön nevesíteni.
Gyakorlati javaslat: az átadáskor és a visszaadáskor mindkét fél írja alá az állapot- és kulcsátadási jegyzőkönyvet.
A kitöltés ajánlott menete
A szerződést még a birtokbaadás előtt, két azonos tartalmú példányban célszerű aláírni. Minden módosítást írásban, mindkét fél jóváhagyásával érdemes rögzíteni.
- Azonosítsák pontosan a bérbeadót, a bérlőt és az ingatlant.
- Határozzák meg az érkezés, távozás és birtokbaadás pontos időpontját.
- Rögzítsék a díjakat, a kauciót, a fizetési módot és a költségviselést.
- Írják alá a szerződést, és készítsenek átadás-átvételi jegyzőkönyvet.
Gyakran ismételt kérdések
Kötelező-e írásban megkötni a szerződést?
Az írásbeli szerződés erősen ajánlott, mert bizonyíthatóvá teszi a felek megállapodását, a fizetési feltételeket és a bérleti időszakot.
Visszatartható-e a kaució?
A kaucióból csak a szerződésben meghatározott, igazolható károkra, hiányokra vagy tartozásokra lehet elszámolni. Az elszámolás módját és határidejét érdemes előre rögzíteni.
Felmondható-e a határozott idejű szezonális bérlet?
Ez elsősorban a szerződés rendelkezéseitől és az irányadó jogszabályoktól függ. A lemondásra, rendkívüli felmondásra és a visszatérítésekre vonatkozó feltételeket világosan kell megfogalmazni.