Klaar model voor een seizoenshuurcontract
Dit model voor een seizoenshuurcontract helpt verhuurder en huurder om tijdelijke verhuur van een woning, appartement of vakantiewoning duidelijk vast te leggen. Het bevat bepalingen over de huurperiode, prijs, borgsom, gebruik, kosten, annulering, oplevering en ondertekening door beide partijen.
Een seizoenshuurcontract legt de afspraken vast voor de tijdelijke huur van een woning, appartement of vakantiewoning. Het is bedoeld voor verhuur met een duidelijk tijdelijk karakter, bijvoorbeeld tijdens een vakantie, werkopdracht of verblijf in een bepaalde periode. Een schriftelijke overeenkomst verkleint de kans op misverstanden over de huurprijs, de borgsom en het gebruik van de accommodatie. Controleer altijd welke dwingende huurregels gelden op de plaats waar het gehuurde is gelegen.
Wat is een seizoenshuurcontract?
Een seizoenshuurcontract is een overeenkomst waarbij een verhuurder een onroerende zaak voor een vooraf bepaalde, tijdelijke periode ter beschikking stelt aan een huurder. De nadruk ligt op het tijdelijke verblijfsdoel en niet op permanente bewoning.
De overeenkomst moet duidelijk maken dat het verblijf eindigt op de afgesproken datum. Vermeld daarom niet alleen de begin- en einddatum, maar ook het doel van de huur en de afspraken over vertrek en sleuteloverdracht.
Tijdelijk karakter goed omschrijven
Een onduidelijke omschrijving kan leiden tot discussie over de vraag welk huurregime van toepassing is. Beschrijf feitelijk waarom de huur tijdelijk is, zonder een onjuiste kwalificatie te gebruiken.
Gegevens die in het contract horen
Neem de volledige identiteit en contactgegevens van beide partijen op, evenals een nauwkeurige omschrijving van het gehuurde. Vermeld ook of parkeerplaats, inventaris, wifi, tuin of andere voorzieningen onderdeel zijn van de huur.
| Onderdeel | Doel | Veelgemaakte fout |
|---|---|---|
| Huurperiode | Legt begin- en einddatum vast | Geen concreet tijdstip voor aankomst of vertrek |
| Huurprijs | Geeft bedrag en betaalmoment aan | Onduidelijkheid over inbegrepen kosten |
| Borgsom | Dekt mogelijke schade of openstaande bedragen | Geen termijn voor terugbetaling opnemen |
| Inventaris | Beschrijft aanwezige zaken en staat | Geen inspectie of opleverlijst gebruiken |
| Annulering | Regelt gevolgen van opzegging vóór aankomst | Geen voorwaarden voor terugbetaling afspreken |
Financiële afspraken en borgsom
Leg vast wat de totale huurprijs is, wanneer deze moet worden betaald en welke kosten daarin zijn inbegrepen. Denk aan energie, water, internet, schoonmaak, toeristenbelasting en kosten voor extra personen.
Terugbetaling van de borg
Spreek af binnen welke termijn de borgsom na vertrek wordt terugbetaald en onder welke omstandigheden bedragen mogen worden ingehouden. Maak eventuele schade, ontbrekende inventaris of extra schoonmaakkosten zo concreet mogelijk.
Bewerkbaar sjabloon
Documentsjabloon
SEIZOENSHUURCONTRACT
Plaats: ____________________ Datum: ____________________
Verhuurder: ____________________, geboren/gevestigd te ____________________, adres ____________________, postcode en woonplaats ____________________, telefoon ____________________, e-mail ____________________.
Huurder: ____________________, geboren te ____________________, adres ____________________, postcode en woonplaats ____________________, telefoon ____________________, e-mail ____________________.
Hierna gezamenlijk te noemen: partijen.
Partijen komen het volgende overeen betreffende de tijdelijke huur van:
Adres van het gehuurde: ____________________
Type accommodatie: ____________________
Bestemming van het verblijf: ____________________
| Onderdeel | Afspraak |
|---|---|
| Huurperiode | Van ____________________ om ______ uur tot ____________________ om ______ uur |
| Totale huurprijs | € ____________________ |
| Betaalwijze en betaaldatum | ____________________ |
| Borgsom | € ____________________, te betalen uiterlijk op ____________________ |
| Inbegrepen kosten | ____________________ |
| Niet inbegrepen kosten | ____________________ |
| Maximum aantal personen | ____________________ |
| Bijlagen | Inventarislijst / huisregels / foto's / overige: ____________________ |
- Tijdelijk gebruik. De verhuurder stelt het gehuurde aan de huurder ter beschikking uitsluitend voor tijdelijk verblijf gedurende de hierboven genoemde huurperiode.
- Betaling. De huurder betaalt de huurprijs en de borgsom overeenkomstig de in deze overeenkomst opgenomen afspraken.
- Gebruik van het gehuurde. De huurder gebruikt het gehuurde zorgvuldig, overeenkomstig de bestemming, en houdt zich aan de overeengekomen huisregels. Onderverhuur of ingebruikgeving aan derden is niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder.
- Schade en inventaris. De huurder meldt schade of gebreken onverwijld aan de verhuurder. Schade die door de huurder, medebewoners of bezoekers is veroorzaakt, kan met de borgsom worden verrekend, voor zover wettelijk toegestaan.
- Oplevering. De huurder levert het gehuurde op de einddatum schoon, ontruimd en met alle sleutels op. Partijen kunnen bij aankomst en vertrek een inspectie uitvoeren.
- Borgsom. De verhuurder betaalt het resterende bedrag van de borgsom terug uiterlijk binnen ____________________ dagen na oplevering, na verrekening van aantoonbare verschuldigde bedragen.
- Annulering en beëindiging. Bij annulering of voortijdige beëindiging gelden de volgende afspraken: ____________________.
- Toepasselijk recht en geschillen. Op deze overeenkomst is het recht van ____________________ van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter, tenzij dwingend recht anders bepaalt.
Aldus overeengekomen en in tweevoud ondertekend.
Handtekening verhuurder: ____________________
Naam: ____________________
Datum: ____________________
Handtekening huurder: ____________________
Naam: ____________________
Datum: ____________________
Bewerk de tekst hier direct. De wijzigingen blijven in je browser en je kunt ze printen of exporteren naar Word en PDF.
Gebruik, huisregels en oplevering
Het contract kan regels bevatten over het maximale aantal bewoners, huisdieren, roken, feesten, onderverhuur en geluidsoverlast. Voeg bij voorkeur een inventarislijst en eventueel foto's van de staat van het gehuurde toe.
- Vermeld het volledige adres en eventuele bijzondere ruimten.
- Noteer het maximumaantal toegestane gasten.
- Leg regels over huisdieren, roken en evenementen vast.
- Beschrijf wie verantwoordelijk is voor kleine schade en schoonmaak.
- Regel de sleuteloverdracht bij aankomst en vertrek.
Maak bij in- en uitchecken samen een korte inspectie en leg de staat van de woning, meterstanden en sleutels schriftelijk of met foto's vast.
Praktische stappen vóór ondertekening
Lees alle voorwaarden samen door voordat er wordt betaald of ingecheckt. Beide partijen moeten een gedateerd en ondertekend exemplaar ontvangen, inclusief bijlagen zoals de inventarislijst.
- Vul de persoonsgegevens en de gegevens van het gehuurde volledig in.
- Controleer huurperiode, betaaldata, borgsom en inbegrepen kosten.
- Voeg huisregels, inventarislijst en eventuele foto's als bijlage toe.
- Onderteken de overeenkomst en bewaar ieder een exemplaar.
Veelgestelde vragen
Kan een seizoenshuurcontract tussentijds worden beëindigd?
Dat hangt af van de afspraken in het contract en de toepasselijke wetgeving. Neem daarom een duidelijke annulering- of beëindigingsregeling op, inclusief eventuele kosten en kennisgevingstermijnen.
Moet een borgsom altijd worden betaald?
Nee, een borgsom is niet in iedere situatie verplicht, maar wordt vaak gebruikt als zekerheid voor schade of openstaande bedragen. Als een borg wordt gevraagd, moeten hoogte, bestemming en terugbetaling helder zijn beschreven.
Zijn mondelinge afspraken voldoende?
Mondelinge afspraken kunnen geldig zijn, maar zijn lastiger te bewijzen. Een schriftelijk contract met ondertekende bijlagen biedt beide partijen meer duidelijkheid en bewijs.