Sezonluk Kira Sözleşmesi Hazır Örnek Şablonu
Bu sezonluk kira sözleşmesi örneği; tatil evi, yazlık, daire veya benzeri taşınmazların belirli ve kısa bir dönem için kiralanmasında kullanılmak üzere hazırlanmıştır. Taraf bilgileri, kira süresi, ödeme planı, depozito, teslim koşulları, kullanım kuralları ve fesih hükümlerinin yazılı biçimde düzenlenmesine yardımcı olur.
Sezonluk kira sözleşmesi, bir konutun veya tatil amaçlı taşınmazın belirli bir dönem için kiraya verilmesinde tarafların hak ve yükümlülüklerini yazılı hâle getirir. Kira bedeli, kalış tarihleri, depozito ve teslim koşullarının açık biçimde belirlenmesi uyuşmazlık riskini azaltır. Özellikle mobilyalı konutlarda eşya listesi ve sayaç değerleri sözleşmeye eklenmelidir. Bu şablon, kısa süreli kiralamalarda temel noktaları düzenlemenize yardımcı olur.
Sezonluk kira sözleşmesi nedir?
Sezonluk kira sözleşmesi, taşınmazın sürekli konut ihtiyacından ziyade tatil, geçici konaklama veya belirli bir mevsim boyunca kullanım amacıyla kiralanmasını düzenleyen anlaşmadır. Sözleşmenin niteliği, tarafların gerçek amacı, kullanım süresi ve yerel mevzuata göre değerlendirilir.
Belirli süreli bir ilişki kurulacaksa başlangıç ve bitiş tarihleri gün, ay ve yıl olarak yazılmalıdır. Taşınmazın adresi, kullanım amacı ve teslim edilecek eşyalar da mümkün olduğunca ayrıntılı belirtilmelidir.
Belirli süre neden önemlidir?
Kira döneminin açıkça yazılması, anahtar teslimi, ödeme vadesi ve taşınmazın geri verilmesi bakımından belirsizliği önler. Sürenin uzatılması isteniyorsa bunun yazılı onaya veya yeni bir anlaşmaya bağlı olduğu ayrıca düzenlenebilir.
Sözleşmede bulunması gereken temel bilgiler
Kiraya veren ve kiracının kimlik ve iletişim bilgileri, taşınmazın açık adresi, kira bedeli, ödeme yöntemi, depozito tutarı ve kullanım süresi sözleşmenin temel unsurlarıdır. Tarafların tebligat veya bildirim adreslerini de belirtmesi yararlı olur.
| Belge alanı | Amacı | Sık yapılan hata |
|---|---|---|
| Taraf bilgileri | Kiraya veren ve kiracıyı açıkça tanımlar. | Kimlik veya iletişim bilgisini eksik yazmak. |
| Kira süresi | Giriş ve çıkış tarihlerini belirler. | Yalnızca ay adı yazıp günü belirtmemek. |
| Kira bedeli | Toplam tutarı ve ödeme zamanını gösterir. | Para birimini veya ödeme yöntemini yazmamak. |
| Depozito | Hasar ve ödenmemiş borçlar için güvence sağlar. | İade koşulunu düzenlememek. |
| Eşya teslim listesi | Mobilya ve ekipmanın durumunu kayıt altına alır. | Fotoğraf veya ayrıntılı liste eklememek. |
Bedel, depozito ve giderlerin düzenlenmesi
Kira bedelinin toplam tutarı, peşin veya taksitli ödeme şekli, vade tarihi ve banka hesabı ya da diğer ödeme yöntemi açıkça belirtilmelidir. Elektrik, su, internet, aidat, temizlik ve benzeri giderlerin hangi tarafa ait olduğu ayrıca yazılmalıdır.
Depozito iadesi
Depozitonun hangi hâllerde kesintiye konu olacağı ve taşınmazın tesliminden sonra ne zaman iade edileceği belirlenmelidir. Normal kullanımdan kaynaklanan yıpranma ile kiracının kusurundan doğan zararlar birbirinden ayrılmalıdır.
- Kira bedelinin para birimini ve ödeme tarihini yazın.
- Depozito tutarını ayrı olarak gösterin.
- Fatura ve ortak giderlerin sorumluluğunu belirleyin.
- Geç ödeme hâlinde uygulanacak yöntemi düzenleyin.
- Ödeme dekontlarının saklanmasını kararlaştırın.
Düzenlenebilir şablon
Belge şablonu
SEZONLUK KİRA SÖZLEŞMESİ
Sözleşmenin Yapıldığı Yer: ____________________
Sözleşme Tarihi: ____ / ____ / ______
KİRAYA VEREN
Adı Soyadı / Unvanı: ____________________
T.C. Kimlik No / Vergi No: ____________________
Adres: ____________________
Telefon / E-posta: ____________________
KİRACI
Adı Soyadı / Unvanı: ____________________
T.C. Kimlik No / Vergi No: ____________________
Adres: ____________________
Telefon / E-posta: ____________________
Kiraya veren ile kiracı, aşağıdaki koşullarla sezonluk kira ilişkisi kurulması konusunda anlaşmıştır.
| Bilgi | Açıklama |
|---|---|
| Kiralananın açık adresi | ____________________ |
| Kiralananın türü | ____________________ |
| Kullanım amacı | Sezonluk / geçici konaklama |
| Kira başlangıç tarihi | ____ / ____ / ______ |
| Kira bitiş tarihi | ____ / ____ / ______ |
| Toplam kira bedeli | ____________________ TL / ____________________ |
| Ödeme şekli ve tarihi | ____________________ |
| Depozito tutarı | ____________________ TL / ____________________ |
| Giderlerin paylaşımı | ____________________ |
| Teslim edilecek anahtar sayısı | ____________________ |
- Konu: Kiraya veren, yukarıda adresi belirtilen taşınmazı belirtilen süre boyunca sezonluk kullanım amacıyla kiracıya kiralamıştır.
- Kira bedeli: Kiracı, toplam kira bedelini belirtilen ödeme şekli ve tarihlerine uygun olarak kiraya verene ödeyecektir.
- Depozito: Depozito, taşınmazın ve teslim edilen eşyaların sözleşmeye uygun, hasarsız ve borçsuz biçimde iade edilmesinden sonra, varsa haklı kesintiler düşülerek kiracıya iade edilecektir.
- Kullanım: Kiracı, taşınmazı özenle kullanacak; komşuluk kurallarına uyacak; kiraya verenin yazılı izni olmadan taşınmazı alt kiraya vermeyecek veya üçüncü kişilere devretmeyecektir.
- Giderler: Elektrik, su, doğalgaz, internet, aidat, temizlik ve diğer giderlerden sorumlu taraf yukarıdaki tabloda belirtilen esaslara göre belirlenecektir.
- Teslim ve iade: Taşınmaz, anahtarlar ve varsa eşyalar teslim tutanağı ile kiracıya verilecek; kira süresinin sonunda aynı tutanak esas alınarak iade alınacaktır.
- Hasar: Kiracının kusurundan kaynaklanan hasar, kayıp veya olağan kullanım dışındaki zararlar kiracı tarafından karşılanacaktır.
- Bildirimler: Taraflar, yukarıda yazılı adres ve iletişim bilgilerine yapılacak bildirimlerin geçerli olduğunu kabul eder.
- Ekler: Eşya teslim listesi, fotoğraflar ve teslim tutanağı işbu sözleşmenin ayrılmaz parçasıdır.
İşbu sözleşme ____ nüsha olarak ____ / ____ / ______ tarihinde taraflarca okunmuş, kabul edilmiş ve imzalanmıştır.
Kiraya Veren
Adı Soyadı: ____________________
İmza: ____________________
Kiracı
Adı Soyadı: ____________________
İmza: ____________________
Tanık (varsa)
Adı Soyadı: ____________________
İmza: ____________________
Metni doğrudan burada düzenleyin. Değişiklikler tarayıcınızda saklanır; yazdırabilir ya da Word ve PDF olarak dışa aktarabilirsiniz.
Teslim, kullanım ve iade koşulları
Taşınmazın teslim anındaki temizliği, eşya durumu, anahtar sayısı ve sayaç okumaları bir teslim tutanağıyla kayda geçirilmelidir. Kiracının taşınmazı özenle kullanacağı, komşuluk kurallarına uyacağı ve izinsiz alt kiralama yapmayacağı gibi koşullar eklenebilir.
Evcil hayvan, sigara kullanımı, misafir sayısı, ortak alanların kullanımı ve etkinlik düzenlenmesi gibi konular, taşınmazın özelliğine göre açıkça düzenlenmelidir. Hasar tespitinde fotoğraf ve imzalı tutanak faydalı delil oluşturabilir.
Taşınmaz teslim edilirken her odanın, eşyaların ve sayaçların tarihli fotoğraflarını çekin; fotoğrafları imzalı teslim tutanağıyla birlikte saklayın.
Sözleşmenin hazırlanması ve imzalanması
Sözleşme, tarafların okuyup anladığı dilde ve anlaşılır ifadelerle hazırlanmalıdır. Ekler, örneğin eşya listesi veya teslim tutanağı, sözleşmede belirtilmeli ve mümkünse taraflarca paraflanmalıdır.
- Tarafların kimlik ve iletişim bilgilerini doğrulayın.
- Taşınmazın adresini, kullanım amacını ve kira süresini yazın.
- Bedel, depozito, giderler ve teslim şartlarını açıkça belirleyin.
- Sözleşmeyi ve eklerini tarih atarak karşılıklı imzalayın.
Sık sorulan sorular
Sezonluk kira sözleşmesinde depozito zorunlu mudur?
Depozito her durumda zorunlu değildir; ancak taraflar taşınmazın ve eşyaların korunması için depozito kararlaştırabilir. Tutarı ile iade ve kesinti şartları yazılı olmalıdır.
Kiracı erken ayrılırsa kira bedeli iade edilir mi?
Bu konu sözleşmedeki erken ayrılma veya fesih hükmüne göre değerlendirilir. İade, yeniden kiralama imkânı, bildirim süresi ve yerel hukuk kuralları dikkate alınarak açıkça düzenlenmelidir.
Mobilyalı taşınmaz için eşya listesi gerekli midir?
Yasal gereklilikler ülkeye göre değişebilse de eşya listesi son derece faydalıdır. Liste; eşyanın adını, adedini, durumunu ve varsa teslim fotoğraflarını içermelidir.