短期租赁合同可填写标准范本，适用于度假与临时住宿
本短期租赁合同范本适用于度假、旅游、临时居住等有明确起止日期的房屋出租安排。文本涵盖出租人与承租人的基本信息、房屋状况、租赁期限、租金与押金、费用承担、入住规则、违约处理及争议解决等常见内容，可根据房屋所在地法律和实际交易情况填写、修改并签署。
短期租赁合同用于规范度假、旅游、出差或其他临时住宿期间的房屋使用关系。与长期住房租赁相比，此类安排通常有明确的入住和退房日期，并应更详细地约定租金、押金、人数和房屋使用规则。书面合同能够减少对费用、损坏赔偿及退房交接的理解分歧。签署前，双方应核实房屋信息及当地关于短期住宿经营、登记和税费的规定。
短期租赁合同的适用范围
短期租赁合同通常适用于以临时居住、休闲度假或短期差旅为目的的住宅、度假屋、公寓或单间出租。合同应清楚表明租赁不当然构成长期居住安排，并以约定的日期届满为终止条件。
不同国家和地区可能对短租、旅游住宿、民宿经营及租客保护设有特别规则。因此，合同条款不能排除当地法律规定的强制性权利和义务。
应当确认的房屋信息
建议写明完整地址、房屋类型、可使用的房间与设施、家具电器清单，以及停车位、公共区域和禁止进入区域。若房屋位于公寓楼，还应说明住户公约或物业管理规则。
合同中应包含的核心信息
一份完整的合同应识别双方当事人，并明确租赁标的、租期、费用、支付方式、交接状态和违约后果。对于通过代理人、平台或共同出租人签约的情形，还应说明其授权范围。
| 合同字段 | 用途 | 应填写的内容 | 常见错误 |
|---|---|---|---|
| 房屋地址 | 确定租赁标的 | 完整门牌号、楼层及房号 | 只写小区或城市名称 |
| 租赁期限 | 确定入住与退房时间 | 日期、时间及交接方式 | 未约定退房时间 |
| 租金与押金 | 明确付款与担保金额 | 金额、币种、期限和支付方式 | 未写押金返还期限 |
| 入住人数 | 控制使用范围与安全风险 | 住客姓名或最大人数 | 允许人数表述模糊 |
| 房屋清单 | 便于交接及损坏认定 | 家具、设备、钥匙和现状 | 未附照片或未双方确认 |
租金、押金与费用安排
租金条款应写明总额、是否包含税费、付款节点及收款方式。水、电、燃气、网络、停车、清洁和物业相关费用应分别说明由谁承担，以及是否设有合理使用额度。
押金的用途与返还
押金通常用于保障未付费用、钥匙遗失或超出正常损耗的损坏赔偿。合同应规定检查程序、可扣除项目、扣款凭据要求及押金返还的期限，并遵守当地法律对押金管理的限制。
建议在入住和退房时共同拍摄带日期的房屋照片或视频，并由双方确认交接清单，这比事后单独说明更容易减少争议。
可编辑模板
文档模板
短期房屋租赁合同
签订地点：____________________
签订日期：________年____月____日
出租人（甲方）：____________________
证件号码/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租人（乙方）：____________________
证件号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
甲乙双方根据平等、自愿、诚实信用原则，就短期房屋租赁事宜达成如下协议：
| 项目 | 约定内容 |
|---|---|
| 租赁房屋地址 | ____________________ |
| 房屋类型及使用范围 | ____________________ |
| 租赁期限 | 自________年____月____日____时起至________年____月____日____时止 |
| 入住人数及入住人 | ____________________ |
| 租金总额及币种 | ____________________ |
| 押金金额及支付方式 | ____________________ |
| 租金支付时间及方式 | ____________________ |
| 费用承担 | 水费：________；电费：________；燃气费：________；网络费：________；其他：________ |
| 交接清单附件 | 家具、家电、钥匙及房屋现状清单：____________________ |
- 房屋交付。甲方应于________年____月____日____时将房屋及约定设施、钥匙或门禁交付乙方使用。双方应共同确认房屋现状和物品清单。
- 房屋用途。乙方仅将房屋用于临时居住，不得擅自转租、转借、改变用途或从事违法活动。未经甲方书面同意，实际入住人数不得超过________人。
- 租金与押金。乙方应按约定支付租金和押金。押金不得直接抵扣租金，除非双方另有书面约定。
- 房屋维护。乙方应合理使用房屋及附属设施。因乙方或其访客过错造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；正常使用损耗除外。
- 费用结算。租赁期间发生的费用按本合同约定承担。乙方应在退房前结清其应承担的费用。
- 退房与押金返还。乙方应于租赁期届满时退还房屋、钥匙及相关物品。甲方在完成检查并扣除依法或依约应由乙方承担的款项后，于________个工作日内返还剩余押金。
- 提前解除与违约。任何一方需提前解除合同，应提前________日书面通知对方。违约责任及取消费用约定如下：____________________。
- 争议解决。因本合同产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，按房屋所在地法律向有管辖权的机构主张权利。
- 其他约定。____________________
本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________份，自双方签字或盖章之日起生效。附件与本合同具有同等效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
签署日期：________年____月____日
乙方（签字）：____________________
签署日期：________年____月____日
见证人/代理人（如有）：____________________
签署日期：________年____月____日
可以直接在这里编辑文本。修改保存在你的浏览器中，并且可以打印或导出为 Word 和 PDF。
入住、使用与退房规则
合同宜规定入住和退房的具体时间、钥匙或门禁卡交付方式、访客政策、宠物、吸烟、聚会、噪音及转租限制。若房屋有安全设施、泳池、阳台或共享区域，也可补充必要的安全使用要求。
- 确认入住人身份及实际住宿人数。
- 约定钥匙、门禁卡和遥控器的数量与归还方式。
- 列明禁止转租、转借或擅自改变用途的规定。
- 说明垃圾分类、噪音控制和公共区域使用要求。
- 约定退房前的基本清洁、物品归位和检查安排。
签署与履行的实用步骤
在付款和交付房屋前，应确保双方已阅读全部条款，并将口头承诺写入合同或附件。涉及多人承租时，建议每位成年人签署，或明确其中一人的代表权限与连带责任范围。
- 核对双方身份资料、房屋权属或合法出租授权。
- 填写房屋地址、租期、租金、押金及费用分担项目。
- 附上房屋现状、家具设备和钥匙交接清单。
- 双方签字、保留完整副本，并按约定完成付款和交接。
违约、取消与争议处理
合同可约定提前取消、迟延入住、逾期退房、未付款、违反使用规则或造成损害时的处理方式。取消费用或违约金应具有合理性，并不得违反适用法律中的强制性规定。
发生争议时，双方宜先通过书面通知协商解决；协商不成的，可按合同约定和当地法律向有管辖权的调解机构、仲裁机构或法院寻求处理。保留付款凭证、聊天记录、照片和交接文件十分重要。
常见问题
短期租赁合同是否必须公证？
多数情况下，普通短期住房租赁合同并不当然要求公证才有效，但个别地区、特定交易或当事人之间可能有不同要求。应以房屋所在地的法律、登记制度及双方需求为准。
房东可以任意扣留押金吗？
不可以。押金扣除通常应与合同约定、实际欠费或可证明的损害有关，并应区分正常使用损耗与人为损坏。当地法律可能对返还期限、扣款通知和凭证提出额外要求。
承租人提前退房还能要求退还租金吗？
这取决于合同中的取消与提前终止条款、房东是否能够再次出租以及适用法律。建议在签约时明确退款条件、通知期限和可扣除的合理费用。