Modelo listo de contrato de alquiler temporal con plataforma
Este modelo de contrato de alquiler temporal con plataforma permite formalizar las condiciones entre anfitrión y huésped cuando la reserva se gestiona mediante una plataforma digital. Incluye identificación de las partes, datos de la estancia, importe, depósito, normas de uso, cancelación, responsabilidades y firmas.
El contrato de alquiler temporal con plataforma sirve para dejar por escrito las condiciones de una estancia reservada a través de un intermediario digital. Aunque la plataforma gestione la búsqueda, la reserva o el cobro, conviene identificar claramente a las partes y concretar los compromisos asumidos. Este documento ayuda a prevenir desacuerdos sobre el precio, la duración, el depósito, las normas del inmueble y la cancelación. Su contenido debe adaptarse a la legislación aplicable y a las condiciones de la plataforma utilizada.
Finalidad del contrato de alquiler temporal
Este contrato acredita que el uso del inmueble se concede por un periodo determinado y con una finalidad temporal concreta, distinta de una residencia permanente cuando así corresponda legalmente. Debe recoger la referencia de la reserva realizada mediante la plataforma, sin sustituir necesariamente sus condiciones de servicio.
El anfitrión o propietario y el huésped deben conservar una copia firmada, junto con la confirmación de reserva, los comprobantes de pago y las comunicaciones relevantes realizadas en la plataforma.
Relación con la plataforma digital
La plataforma puede intervenir como canal de publicación, reserva, pago o comunicación, pero no siempre es parte del contrato de alojamiento. Por ello, el modelo debe precisar qué obligaciones corresponden al anfitrión, cuáles al huésped y qué condiciones se rigen por las reglas del intermediario.
Datos que deben aparecer
La identificación completa de las partes, la dirección del inmueble y las fechas exactas de entrada y salida son elementos esenciales. También es útil indicar la hora de llegada, la hora límite de salida y un teléfono de contacto para incidencias.
| Campo del documento | Para qué sirve | Error frecuente |
|---|---|---|
| Referencia de reserva | Vincula el contrato con la operación realizada en la plataforma. | Omitirla o consignar un código incorrecto. |
| Fechas y horarios | Delimita el periodo de ocupación y entrega de llaves. | Indicar solo días sin concretar horarios. |
| Precio total | Detalla el importe exigible por la estancia. | No separar alojamiento, limpieza y otros cargos. |
| Depósito de garantía | Regula la cobertura de daños o incumplimientos. | No fijar plazo ni forma de devolución. |
| Inventario | Permite comprobar el estado y bienes entregados. | No adjuntarlo o no documentar desperfectos previos. |
Precio, pagos y depósito
El contrato debe reflejar el precio total, los impuestos o tasas que procedan, los gastos de limpieza y cualquier servicio adicional. Si el cobro se realiza mediante la plataforma, debe indicarse expresamente, así como los importes que puedan abonarse directamente al anfitrión si la normativa y las condiciones del intermediario lo permiten.
Garantía e inventario
Cuando se pacte un depósito de garantía, deben definirse su cuantía, la causa de una posible retención, el procedimiento de comprobación y el plazo de devolución. Se recomienda acompañar un inventario y, si es posible, fotografías fechadas del estado del inmueble al inicio y al final de la estancia.
- Identificar el importe total y la moneda de pago.
- Separar las tarifas de alojamiento, limpieza y servicios adicionales.
- Indicar si el depósito se cobra por la plataforma o directamente.
- Establecer un plazo concreto para revisar el inmueble.
- Documentar por escrito cualquier daño o incidencia detectada.
Modelo editable
Modelo del documento
CONTRATO DE ALQUILER TEMPORAL CON PLATAFORMA DIGITAL
Lugar: ____________________
Fecha: ____ de ____________________ de ______
REUNIDOS
De una parte, D./D.ª ____________________, con documento de identidad ____________________, domicilio en ____________________ y teléfono/correo electrónico ____________________, en adelante, el ANFITRIÓN.
De otra parte, D./D.ª ____________________, con documento de identidad ____________________, domicilio en ____________________ y teléfono/correo electrónico ____________________, en adelante, el HUÉSPED.
Ambas partes, reconociéndose capacidad suficiente, acuerdan celebrar el presente contrato de alquiler temporal.
| Concepto | Datos |
|---|---|
| Plataforma digital utilizada | ____________________ |
| Referencia o código de reserva | ____________________ |
| Dirección completa del inmueble | ____________________ |
| Fecha y hora de entrada | ____________________ |
| Fecha y hora de salida | ____________________ |
| Número máximo de ocupantes | ____________________ |
| Importe total de la estancia | ____________________ |
| Gastos de limpieza u otros cargos | ____________________ |
| Depósito de garantía | ____________________ |
| Forma y canal de pago | ____________________ |
CLÁUSULAS
- Objeto. El ANFITRIÓN cede al HUÉSPED el uso temporal del inmueble indicado para la estancia comprendida entre las fechas señaladas, conforme a la reserva identificada en este contrato.
- Precio y pago. El HUÉSPED abonará el importe total indicado mediante ____________________. Los conceptos incluidos y excluidos son los reflejados en la tabla anterior y en la confirmación de reserva.
- Depósito de garantía. El depósito, si procede, se destinará exclusivamente a cubrir daños, pérdidas, incumplimientos o gastos debidamente acreditados. Su devolución se realizará en el plazo de ____________________ tras la salida, salvo reclamación justificada.
- Uso del inmueble. El inmueble se destinará únicamente a alojamiento temporal del HUÉSPED y de las personas autorizadas. Queda prohibido subarrendarlo, superar la ocupación máxima, realizar actividades ilícitas o causar molestias a vecinos y terceros.
- Normas. El HUÉSPED se compromete a respetar las normas de convivencia, horarios de descanso, instrucciones de seguridad y condiciones sobre mascotas, tabaco, eventos y zonas comunes que se adjuntan o se detallan a continuación: ____________________.
- Estado e inventario. El HUÉSPED declara recibir el inmueble en condiciones adecuadas de uso, salvo las observaciones recogidas en el inventario o anexo: ____________________.
- Daños e incidencias. El HUÉSPED comunicará sin demora cualquier avería, daño o incidencia. Responderá de los daños imputables a él, a sus acompañantes o a visitantes autorizados, conforme a la legislación aplicable.
- Cancelación y comunicaciones. Las cancelaciones y modificaciones se regirán por la política aceptada en la plataforma y por lo pactado en este contrato. Las comunicaciones relevantes se realizarán a través de ____________________.
- Finalización. A la salida, el HUÉSPED devolverá las llaves, mandos y demás elementos entregados, dejando el inmueble en un estado razonable de orden y limpieza, salvo pacto distinto.
- Legislación aplicable. El presente contrato se interpretará conforme a la legislación aplicable en el lugar donde se encuentre el inmueble, sin perjuicio de las normas imperativas de protección de consumidores y usuarios.
Y en prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato por duplicado y a un solo efecto.
Firma del ANFITRIÓN: ____________________
Nombre: ____________________
Firma del HUÉSPED: ____________________
Nombre: ____________________
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Normas de uso del alojamiento
Las normas deben ser claras, proporcionadas y compatibles con la legislación local y las reglas de la comunidad de propietarios. Pueden referirse a la ocupación máxima, el ruido, el uso de zonas comunes, las mascotas, el tabaco, las fiestas y la obligación de respetar a los vecinos.
También conviene indicar que el huésped responderá por los daños causados por él, sus acompañantes o visitantes autorizados, sin perjuicio de la prueba y de los límites que establezca la normativa aplicable.
Antes de firmar o confirmar la estancia, compruebe que las condiciones del contrato coinciden con el anuncio, la reserva y las normas publicadas en la plataforma.
Cancelaciones, incidencias y finalización
La cláusula de cancelación debe ser coherente con la política aceptada en la reserva. Debe especificar cómo se comunicarán las incidencias, quién asumirá la gestión de reparaciones urgentes y qué ocurrirá si el alojamiento no puede utilizarse por una causa no imputable al huésped.
Al finalizar la estancia, las partes deberían realizar una revisión del inmueble y dejar constancia de la entrega de llaves. Una comunicación respetuosa y documentada reduce conflictos sobre limpieza, objetos faltantes o daños.
- Complete los datos de anfitrión, huésped e inmueble.
- Incorpore la referencia de reserva y las fechas de estancia.
- Detalle precio, depósito, normas e inventario anexo.
- Firme el documento y conserve una copia junto con las comunicaciones de la plataforma.
Preguntas frecuentes
¿Es necesario firmar un contrato si la reserva está confirmada?
Puede ser recomendable, especialmente cuando se desean concretar normas, inventario, depósito o condiciones que no aparecen con suficiente detalle en la confirmación de reserva. La necesidad y el alcance jurídico dependen de la legislación aplicable.
¿Puede el anfitrión cobrar un depósito adicional?
Depende de las condiciones aceptadas en la plataforma, de lo anunciado al huésped y de la normativa local. El importe, la forma de cobro y las condiciones de devolución deben comunicarse con claridad antes de la estancia.
¿Qué ocurre si el huésped causa daños?
El anfitrión debe documentar los daños, comunicarlo por el canal previsto y seguir el procedimiento pactado o establecido por la plataforma. La retención de importes debe estar justificada y ajustarse a la normativa aplicable.