平台短期租赁合同范本（可直接填写使用）
本平台短期租赁合同范本适用于房屋、公寓、客房或度假住宿通过在线预订平台进行短期出租的情形。文本包含双方身份信息、房源信息、入住期限、租金与押金、平台费用、取消规则、房屋使用、损害赔偿、交接与争议处理等常见内容，可根据实际交易、当地法律及平台规则补充填写。
通过在线平台出租或预订短期住宿时，平台订单记录通常只能证明预订关系，未必能完整覆盖双方对押金、入住规则、损害责任和取消安排的具体约定。签署一份书面短期租赁合同，有助于将房源信息、租期、付款和双方义务明确下来。本范本适用于住宅、公寓、客房或度假住宿等短期使用安排。使用前应结合房屋所在地法律、平台规则及实际情况进行调整。
平台短期租赁合同的适用范围
平台短期租赁合同适用于出租人与承租人通过互联网平台、应用程序或其他电子渠道达成短期住宿预订后，就实际入住和房屋使用进一步作出的书面约定。合同应与平台订单、付款凭证和平台公布的规则保持一致。
如租赁关系具有长期居住、自动续租、转租、经营性住宿或特殊用途等特征，可能适用不同的法律规定，建议根据当地要求另行起草或咨询专业人士。
平台订单与合同的关系
合同宜载明订单编号、预订平台、下单日期和已支付金额。对于平台规则与双方补充约定不一致的事项，应明确优先适用顺序，但该约定不得违反强制性法律规定或平台不可变更的规则。
应当写明的核心信息
完整的合同应准确识别双方当事人和房源，并明确入住、退房、付款和押金返还的时间节点。对于多人入住的，应列明实际入住人员或约定人数上限。
| 合同字段 | 用途 | 填写要点 | 常见错误 |
|---|---|---|---|
| 房源地址 | 确定租赁标的 | 写明完整地址、房间号及附属设施 | 仅写小区或区域名称 |
| 租赁期限 | 确定使用时间 | 注明入住和退房的具体日期、时间 | 遗漏退房时间 |
| 租金与费用 | 明确付款义务 | 区分租金、清洁费、税费和平台服务费 | 未说明费用是否已含税 |
| 押金 | 保障损害赔偿 | 写明金额、扣除条件和返还期限 | 未约定检查及返还方式 |
| 取消规则 | 处理行程变更 | 说明取消通知方式及退款标准 | 与平台订单规则相冲突 |
付款、押金与费用安排
合同应清楚区分通过平台支付的款项与线下支付的款项，并载明币种、支付方式、支付截止时间及收款主体。若当地法律或平台规则限制线下收款，应严格遵守相关要求。
押金并非当然可以扣除。出租人应当在退房验收后，依据事先约定的合理项目、实际损失和可核实证据处理押金；正常使用造成的合理损耗通常不宜作为扣款理由。
建议保留的交易凭证
- 平台订单确认页及订单编号；
- 双方身份信息与联系记录；
- 租金、押金及其他费用的支付凭证；
- 入住前后房屋、家具和设备的照片或视频；
- 钥匙、门卡或智能门锁的交接记录。
可编辑模板
文档模板
平台短期租赁合同
签订地点：____________________
签订日期：________年____月____日
出租人（甲方）：____________________
证件号码/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租人（乙方）：____________________
证件号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方通过在线预订平台提供短期住宿，乙方已就相关房源进行预订，双方依据平等、自愿、诚信原则，就房屋短期租赁事宜达成如下协议。
| 项目 | 约定内容 |
|---|---|
| 预订平台及订单编号 | ____________________ |
| 租赁房屋地址 | ____________________ |
| 房屋类型及附属设施 | ____________________ |
| 入住日期及时间 | ________年____月____日____时 |
| 退房日期及时间 | ________年____月____日____时 |
| 实际入住人数及上限 | ____________________ |
| 租金总额及币种 | ____________________ |
| 清洁费、税费及其他费用 | ____________________ |
| 押金金额及支付方式 | ____________________ |
| 押金返还期限及方式 | ____________________ |
| 取消规则 | ____________________ |
- 租赁用途。乙方仅可将租赁房屋用于短期住宿，不得擅自转租、转借、改变用途或从事违法活动。
- 付款安排。乙方应按照平台订单及本合同约定支付租金、押金和其他应付费用。通过平台支付的款项以平台记录为准；线下支付部分应保留支付凭证。
- 房屋交付。甲方应于约定入住时间向乙方交付房屋，并提供钥匙、门卡、密码或其他必要的入户方式。双方可对房屋现状、物品清单和设备状态进行交接确认。
- 房屋使用规则。乙方应遵守物业管理规定及甲方已告知的住宿规则，包括但不限于安静时段、访客管理、禁烟、宠物、停车和垃圾处理要求：____________________。
- 押金处理。乙方退房后，甲方应在约定期限内完成验收。因乙方故意或过失造成的实际损失，甲方可在提供合理依据后从押金中扣除；正常使用损耗不作为扣款依据。
- 损害与维修。乙方发现房屋、家具、电器或设施损坏、故障时，应及时通知甲方。未经甲方同意，乙方不得擅自维修、拆改或更换设备，但紧急情况下为防止损失扩大而采取必要措施的除外。
- 取消与提前退房。任何一方需要取消预订或提前结束租赁的，应依照平台订单、双方书面约定及适用法律处理。具体约定：____________________。
- 违约责任。一方违反本合同约定并给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。乙方逾期退房、超员入住或严重违反房屋规则的处理方式为：____________________。
- 争议解决。双方因履行本合同发生争议，应先友好协商；协商不成的，按照房屋所在地适用法律及有管辖权机构的规定处理。
- 其他约定。本合同未尽事宜由双方协商并以书面方式确认。平台订单、入住清单、交接记录及双方确认的电子通信记录可作为本合同附件。
附件一：房屋及物品交接清单：____________________
附件二：入住规则：____________________
本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，自双方签署或以合法有效的电子方式确认之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
签署日期：________年____月____日
乙方（签字）：____________________
签署日期：________年____月____日
可以直接在这里编辑文本。修改保存在你的浏览器中，并且可以打印或导出为 Word 和 PDF。
房屋使用和入住管理
出租人应在约定时间提供可正常使用的房屋、钥匙或入户方式，并告知必要的安全事项。承租人应按约定人数入住，合理使用房屋及配套设施，不得从事违法活动、擅自转租或违反物业管理规定。
如房源禁止吸烟、携带宠物、举办聚会或使用特定设备，应在合同中明确列出。对于噪音、访客、停车和公共区域使用等问题，也应设置可执行的规则。
建议在入住交接时由双方共同核对房屋状况、设备清单和读数，并通过平台聊天或其他可保存的方式确认，减少日后争议。
签订和履行的实务步骤
在确认合同前，双方应核对平台订单中的日期、价格和取消政策，确保书面条款与已确认的交易信息没有矛盾。重要变更应采用可留痕的书面方式确认。
- 核实双方身份、房源地址和平台订单信息；
- 填写租期、费用、押金、入住人数及特别规则；
- 确认付款方式、交接方式和取消处理标准；
- 双方签署合同，并保存电子版、订单及付款凭证。
违约、损害与争议处理
合同可约定迟延入住、逾期退房、未经许可增加入住人数、损坏物品或违反房屋规则时的处理方式。违约责任应当合理、明确，并与实际损失及当地强制性规定相符。
发生争议时，双方宜先通过平台沟通机制和书面协商解决；协商不成的，可根据合同约定及房屋所在地法律向有管辖权的机构寻求救济。涉及人身安全、欺诈或违法活动时，应及时联系当地有关部门。
常见问题
是否必须另行签署短期租赁合同？
是否必须取决于当地法律、平台规则和交易性质，但签署书面合同通常有助于补充订单中未详细约定的事项，并为交接、押金和损害争议提供依据。
出租人可以随意扣除押金吗？
不可以。押金扣除应符合合同约定和适用法律，并应以实际损失、维修记录、照片或其他证据为基础。正常损耗与人为损坏应当区分处理。
合同条款与平台规则不一致时怎么办？
应先核对平台适用条款及订单确认内容。合同不得规避强制性法律或平台限制；对可由双方补充约定的事项，宜在合同中明确其与平台订单的衔接方式。