住宿合同标准范本：可直接填写使用的完整协议模板
本住宿合同范本适用于房屋、房间或其他住宿空间的出租与使用安排，可用于明确住宿提供方与住宿人之间的期限、费用、押金、设施使用、维修责任、入住规则及合同解除等事项。填写前应核实双方身份、房屋权属或转租授权，并结合所在地法律及实际交易情况调整条款。
住宿合同是用于约定住宿提供方与住宿人之间权利义务的重要书面文件，适用于房屋、房间、公寓或其他可供居住的空间。通过书面约定住宿期限、费用、押金和使用规则，双方可以减少对费用、退房和责任承担的争议。无论是短期住宿还是较长期居住，都应根据实际情况完整填写合同内容。签署前，双方应核对身份信息、房屋使用权限及当地适用法律。
住宿合同的适用范围
住宿合同通常用于一方提供可居住空间，另一方支付约定费用并遵守住宿规则的情形。其具体法律性质可能因住宿期限、服务内容、是否独立居住以及当地法规而不同，可能涉及租赁、旅馆住宿或其他民事安排。
如果房屋属于共同产权、委托管理或转租情形，提供住宿的一方应确认自己具有签约和交付使用的合法权限。住宿人也应在签约前实地查看房屋、设备和附属设施状况。
短期住宿与一般房屋租赁的区别
短期住宿往往更强调入住日期、退房时间、清洁要求和日常管理规则；一般房屋租赁则可能更关注持续居住、租金支付周期和维修责任。合同名称并不能单独决定法律关系，应以实际约定和履行情况为准。
签约前应核实的核心信息
合同应准确记载双方姓名或名称、有效联系方式、身份证明信息以及住宿地址。对于房屋，应尽量写明房间号、面积、家具家电、车位、公共区域使用范围等，以避免交付范围不清。
- 住宿提供方的身份及房屋所有权、管理权或转租授权。
- 住宿人的身份信息、联系方式及紧急联系人。
- 住宿场所的完整地址、房间编号和可使用区域。
- 入住和退房的具体日期、时间及续住安排。
- 设施清单、现有损耗、钥匙或门卡交接情况。
建议制作交接清单
交付房屋时，双方可对家具、电器、水电表读数、墙面和卫生状况进行拍照或录像，并附于合同或另行签署交接单。该记录有助于判断退房时是否存在人为损坏及应扣费用。
必须明确的费用与期限条款
费用条款应写明住宿费金额、币种、支付方式、支付日期、包含项目和不包含项目。押金应单独说明金额、用途、扣除条件、结算时间和返还方式，避免将押金与住宿费混同。
| 合同字段 | 用途 | 建议填写内容 | 常见错误 |
|---|---|---|---|
| 住宿期限 | 确定入住及退房时间 | 写明年、月、日及具体时刻 | 只写“住一个月” |
| 住宿费用 | 明确支付义务 | 金额、币种、周期及支付渠道 | 未说明是否含水电费 |
| 押金 | 保障损坏及欠费结算 | 金额、扣除事由和返还期限 | 未约定退还时间 |
| 设施交接 | 确认房屋现状 | 清单、照片及表读数 | 仅口头确认 |
| 解除条件 | 处理提前退房或违约 | 通知期限、费用结算方式 | 未区分不同违约情形 |
可编辑模板
文档模板
住宿合同
签订地点：____________________
签订日期：________年____月____日
甲方（住宿提供方）：____________________
身份证件号码／统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（住宿人）：____________________
身份证件号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
甲乙双方依据平等、自愿、诚实信用原则，就住宿使用事宜达成如下协议：
| 项目 | 约定内容 |
|---|---|
| 住宿场所地址 | ____________________ |
| 房间／区域及附属设施 | ____________________ |
| 住宿期限 | 自________年____月____日____时起至________年____月____日____时止 |
| 住宿费用 | 人民币（大写）____________________元（￥____________________元） |
| 支付方式及日期 | ____________________ |
| 押金金额 | 人民币（大写）____________________元（￥____________________元） |
| 费用包含范围 | ____________________ |
| 水电燃气及其他费用承担 | ____________________ |
| 入住人数 | ____________________人 |
- 甲方应于约定入住时间向乙方交付符合约定使用条件的住宿场所及相关钥匙、门卡和设施。
- 乙方应按本合同约定按时支付住宿费用、押金及应由其承担的其他费用，并妥善保管和使用住宿场所及其设施。
- 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租、出借住宿场所，不得擅自改变房屋结构、用途或增加居住人员。
- 乙方应遵守法律法规、物业管理规定及住宿场所管理规则，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。
- 住宿期间因乙方故意、过失或不当使用造成房屋、家具、电器或其他设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
- 甲方负责处理因房屋自身质量、自然损耗或非乙方原因造成的主要设施故障；具体维修安排为：____________________。
- 乙方提前退房应提前________日以书面方式通知甲方。相关费用、押金及损失的结算方式为：____________________。
- 住宿期限届满或合同解除时，乙方应按约退还房屋、钥匙、门卡及其他物品。双方应共同验收并结清住宿费、各项费用及押金。
- 本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
- 因履行本合同发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼或按双方另行约定的方式处理。
附件：设施设备及房屋现状交接清单（如有）。
本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字／盖章）：____________________
签署日期：________年____月____日
乙方（签字）：____________________
签署日期：________年____月____日
可以直接在这里编辑文本。修改保存在你的浏览器中，并且可以打印或导出为 Word 和 PDF。
双方权利义务的合理安排
住宿提供方应按照约定交付可正常使用的住宿空间，并在合理范围内处理与房屋基础安全、主要设备相关的问题。住宿人应按时支付费用，合理使用房屋和设施，不得擅自改变房屋结构、违法使用或影响他人正常生活。
对于水费、电费、燃气费、网络费、物业费、清洁费等项目，应明确由谁承担、如何计算及何时支付。多人共同住宿时，还应载明居住人数、访客规则和共同区域使用规则。
实务建议：在签署前将口头承诺写入合同或附件，尤其是费用包含范围、维修响应、押金返还和提前退房处理方式。
交付、变更与解除的操作流程
合同签署后，双方应依约完成费用支付和房屋交接。若需要延长住宿、变更费用或增加居住人员，建议通过书面补充协议确认，避免仅依赖聊天记录或口头约定。
- 双方核验身份、房屋权限及合同填写内容。
- 住宿人按约支付住宿费和押金，并保留支付凭证。
- 双方完成钥匙、门卡、设施和房屋现状的交接记录。
- 退房时共同检查房屋并结算费用、押金及损坏赔偿。
提前退房如何约定
合同可约定提前退房的通知期限、已付费用是否退还、是否承担空置损失以及押金处理规则。相关约定应公平、明确，并符合当地关于格式条款、消费者权益或租赁管理的强制性规定。
常见问题
住宿合同是否必须公证？
通常情况下，住宿合同经双方依法签署即可成立，是否需要公证取决于当地法律、交易性质和双方需求。即使不公证，也应保留签字文本、附件和付款记录。
押金可以直接当作最后一期住宿费吗？
除非合同明确允许，否则押金通常用于担保欠费、损坏或其他应结算款项，不当然抵作住宿费。住宿人应按约支付最后一期费用，以免产生违约争议。
房屋设备损坏由谁负责？
因正常使用、自然损耗或房屋自身质量问题导致的损坏，一般由住宿提供方按约处理；因住宿人故意、过失或不当使用造成的损坏，通常由住宿人承担修复或赔偿责任。具体仍应依据合同和当地法律判断。