Готовый шаблон договора на предоставление проживания
Шаблон договора на предоставление проживания помогает письменно закрепить условия временного размещения между владельцем или оператором жилья и проживающим лицом. В документе можно указать объект, срок пребывания, стоимость, порядок оплаты, правила пользования помещением, ответственность сторон и основания для досрочного прекращения договора.
Договор на предоставление проживания фиксирует условия временного размещения человека в жилом помещении, гостинице, апарт-отеле, общежитии или ином объекте. Он помогает сторонам заранее согласовать срок, стоимость, правила пользования жильём и распределение обязанностей. Письменная форма особенно важна при внесении предоплаты, передаче ключей или предоставлении имущества в пользование. Корректно составленный документ снижает риск споров о плате, сохранности помещения и дате выезда.
Назначение договора на проживание
Такой договор применяется, когда одна сторона предоставляет другой стороне место или помещение для временного проживания за плату либо на согласованных условиях. В зависимости от обстоятельств отношения могут регулироваться нормами о найме жилого помещения, аренде, оказании гостиничных услуг или иными положениями гражданского законодательства.
До подписания важно определить правовой статус объекта и цель его использования. Если жильё передаётся для длительного проживания, может потребоваться договор найма; при краткосрочном размещении обычно подробно описывают сервис, правила заселения и выезда.
Кто может быть сторонами
Предоставляющей стороной может выступать собственник, наниматель при наличии соответствующего права, управляющая организация, гостиница или индивидуальный предприниматель. Проживающей стороной является гражданин, который занимает помещение лично либо вместе с указанными в договоре лицами.
Существенные условия и сведения
Документ должен позволять однозначно установить, какое именно помещение предоставляется, на какой период и на каких финансовых условиях. Рекомендуется также указать количество проживающих, состав передаваемого имущества и правила доступа в помещение.
| Поле документа | Для чего необходимо | Частая ошибка |
|---|---|---|
| Адрес и описание объекта | Позволяет точно определить предоставляемое помещение | Указание только города без номера помещения |
| Срок проживания | Определяет даты заезда и выезда | Отсутствие времени выезда и порядка продления |
| Стоимость и оплата | Фиксирует цену, валюту, периодичность и способ расчёта | Не указан срок внесения платежа |
| Обеспечительный платёж | Определяет сумму и правила возврата | Не описаны основания удержания |
| Имущество и состояние | Подтверждает передачу мебели, техники и ключей | Нет акта или перечня имущества |
Редактируемый образец
Образец документа
ДОГОВОР НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРОЖИВАНИЯ
г. ____________________
«____» ____________________ 20____ г.
Гражданин(ка) / организация ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Предоставляющая сторона», в лице ____________________, действующего(ей) на основании ____________________, с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________, паспорт: ____________________, выдан ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Проживающий», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
| Условие | Согласованные сведения |
|---|---|
| Объект проживания | Адрес: ____________________; помещение: ____________________ |
| Срок проживания | С «____» __________ 20____ г. ____:____ по «____» __________ 20____ г. ____:____ |
| Количество проживающих | ____________________ |
| Стоимость проживания | ____________________ руб. за ____________________ |
| Порядок оплаты | ____________________ |
| Обеспечительный платёж | ____________________ руб.; условия возврата: ____________________ |
| Включённые услуги | ____________________ |
- Предмет договора. Предоставляющая сторона передаёт Проживающему для временного проживания объект, указанный в настоящем договоре, а Проживающий обязуется использовать его по назначению, соблюдать правила проживания и своевременно вносить плату.
- Порядок передачи. Передача помещения, ключей и имущества осуществляется по акту приёма-передачи, который является приложением к настоящему договору. В акте указываются состояние объекта, имущество, показания приборов учёта и выявленные недостатки.
- Права и обязанности Проживающего. Проживающий обязан бережно пользоваться помещением и имуществом, соблюдать требования безопасности, не передавать объект третьим лицам без письменного согласия Предоставляющей стороны, не нарушать права соседей и возвратить объект в согласованное время.
- Права и обязанности Предоставляющей стороны. Предоставляющая сторона обязуется передать объект в состоянии, пригодном для проживания, обеспечить доступ в помещение в согласованное время и не препятствовать законному пользованию объектом в течение срока договора.
- Оплата и обеспечительный платёж. Оплата производится в порядке и сроки, определённые в таблице условий. Обеспечительный платёж может быть удержан полностью или частично для покрытия подтверждённого ущерба, задолженности или иных согласованных расходов.
- Ответственность сторон. Сторона, нарушившая обязательства по настоящему договору, возмещает другой стороне документально подтверждённые убытки в соответствии с применимым законодательством и условиями договора.
- Расторжение договора. Договор может быть прекращён по соглашению Сторон, по инициативе одной из Сторон с уведомлением за ____________________ дней, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством или настоящим договором.
- Заключительные положения. Все изменения и дополнения действительны при совершении в письменной форме и подписании Сторонами. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Приложения: акт приёма-передачи помещения и имущества на ____ л.
Предоставляющая сторона: ____________________ /____________________/
Проживающий: ____________________ /____________________/
Редактируйте текст прямо здесь. Изменения сохраняются в вашем браузере, их можно распечатать или экспортировать в Word и PDF.
Что проверить перед подписанием
Сторонам следует сверить паспортные данные, полномочия предоставляющей стороны и сведения об объекте. Если договор подписывает представитель, необходимо запросить документ, подтверждающий его право действовать от имени собственника или организации.
- Точный адрес, этаж, номер комнаты или квартиры.
- Дату и время заезда, выезда и возможного продления.
- Полную стоимость проживания и порядок внесения платежей.
- Размер обеспечительного платежа и условия его возврата.
- Правила проживания, пользования имуществом и возмещения ущерба.
Передача помещения и ключей
Практично оформить отдельный акт приёма-передачи. В нём отражают состояние помещения, показания счётчиков, количество ключей, имеющиеся дефекты и перечень мебели или техники.
Рекомендуется сделать фотографии помещения и имущества в день заезда и приложить их к акту приёма-передачи либо сохранить так, чтобы была понятна дата съёмки.
Оплата, депозит и ответственность
В договоре необходимо указать, входит ли в цену проживание коммунальные услуги, уборка, интернет, питание и иные сервисы. Если часть расходов оплачивается отдельно, нужно установить способ расчёта, сроки и подтверждающие документы.
Обеспечительный платёж не следует смешивать с оплатой за проживание: его назначение, порядок удержания и срок возврата должны быть сформулированы отдельно. Ответственность за просрочку оплаты, порчу имущества и нарушение правил должна быть соразмерной и понятной обеим сторонам.
Порядок оформления договора
Подписание лучше проводить после осмотра помещения и согласования всех приложений. Каждая сторона должна получить экземпляр договора и акта, если он составляется.
- Согласуйте объект, срок размещения, стоимость и состав проживающих.
- Проверьте документы сторон и право предоставлять помещение.
- Заполните договор, таблицу условий и перечень передаваемого имущества.
- Подпишите договор, внесите оплату и оформите акт передачи ключей.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли указывать всех проживающих лиц?
Да, желательно перечислить всех лиц, которые будут проживать в помещении. Это помогает контролировать допустимое количество гостей и распределить ответственность за соблюдение правил.
Можно ли расторгнуть договор раньше срока?
Можно, если это предусмотрено договором или допускается применимым законодательством. Следует заранее определить срок уведомления, расчёт оплаты за фактически прожитое время и порядок возврата депозита.
Обязателен ли акт приёма-передачи?
Не всегда, но он крайне желателен. Акт служит доказательством состояния помещения, комплектации имущества и факта передачи ключей.