نموذج عقد عارية استعمال جاهز للتعبئة والطباعة
يوفر هذا النموذج صيغة عملية لعقد عارية الاستعمال بين المعير والمستعير، سواء تعلق الأمر بعقار أو منقول. يساعد على توثيق وصف المال المعار، والغرض من استخدامه، ومدة العارية، ومسؤولية المحافظة عليه، وشروط رده عند انتهاء الاتفاق، بما يحد من النزاعات ويبين حقوق الطرفين بوضوح.
عقد عارية الاستعمال هو اتفاق يسلّم بموجبه شخص مالاً إلى شخص آخر لاستعماله مجاناً، على أن يرده بعد انتهاء المدة أو تحقق الغرض المتفق عليه. ويستعمل هذا العقد كثيراً في إعارة المساكن والمحال والأراضي والمركبات والمعدات. وتساعد الصياغة المكتوبة على تحديد حدود الاستعمال والمسؤوليات وتفادي الخلاف حول حالة المال أو موعد رده. ويجب تكييف النموذج مع القواعد النافذة في الدولة التي سيبرم فيها العقد.
ما هو عقد عارية الاستعمال؟
عارية الاستعمال، وتسمى أيضاً الإعارة المجانية، هي علاقة تعاقدية لا يدفع فيها المستعير أجرة مقابل الانتفاع بالمال. ويلتزم المستعير باستعمال المال وفق الغرض المتفق عليه أو بحسب طبيعته، وبالمحافظة عليه ثم رده إلى المعير.
ينبغي التمييز بينها وبين الإيجار؛ فالإيجار يقوم على مقابل مالي، بينما تقوم العارية على المجانية. وإذا اتفق الطرفان على دفع بدل دوري أو مقابل محدد، فقد يغيّر ذلك التكييف القانوني للعلاقة.
البيانات الأساسية التي يجب تضمينها
كلما كان وصف المال وشروط الانتفاع به أكثر دقة، كان العقد أوضح وأسهل في التنفيذ. ويستحسن إرفاق محضر تسليم وصور للمال، خصوصاً عند إعارة العقارات أو المركبات أو المعدات ذات القيمة.
| بيان العقد | الغرض منه | خطأ شائع يجب تجنبه |
|---|---|---|
| هوية الطرفين | تحديد المعير والمستعير وصفتهما ووسائل الاتصال | إغفال رقم الهوية أو عنوان المراسلات |
| وصف المال المعار | تمييز العقار أو المنقول بدقة | استخدام وصف عام لا يحدد المال |
| مدة العارية | تحديد تاريخ البدء والانتهاء أو الغرض | ترك مدة الرد غامضة |
| غرض الاستعمال | بيان الاستخدام المسموح به | السماح باستعمال مفتوح دون قيود |
| حالة التسليم | إثبات حالة المال والملحقات عند التسليم | عدم إعداد محضر أو صور عند الاستلام |
وصف المال المعار
في حالة العقار، يذكر العنوان الكامل، والمساحة إن وجدت، ورقم الوحدة، والمرافق والملحقات، وقراءات العدادات عند التسليم. وفي حالة المنقول، يفضل ذكر العلامة والطراز والرقم التسلسلي والحالة الفنية والملحقات.
مدة الانتفاع والغرض منه
يمكن تحديد مدة ثابتة أو ربط العارية بتحقق غرض محدد. كما يفضل النص صراحة على ما إذا كان يجوز للمعير طلب الرد قبل انتهاء المدة في الحالات التي يجيزها القانون أو التي يتفق عليها الطرفان.
نموذج قابل للتعديل
نموذج المستند
عقد عارية استعمال
إنه في يوم ____________________ الموافق ____ / ____ / ______، تم إبرام هذا العقد في مدينة ____________________ بين كل من:
أولاً: المعير
الاسم الكامل: ____________________
الجنسية: ____________________
رقم الهوية/السجل: ____________________
العنوان: ____________________
رقم الهاتف والبريد الإلكتروني: ____________________
ثانياً: المستعير
الاسم الكامل: ____________________
الجنسية: ____________________
رقم الهوية/السجل: ____________________
العنوان: ____________________
رقم الهاتف والبريد الإلكتروني: ____________________
أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفقا على عارية الاستعمال وفقاً للشروط الآتية:
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| نوع المال المعار | ____________________ |
| وصف المال وموقعه/رقمه | ____________________ |
| الغرض من الاستعمال | ____________________ |
| تاريخ التسليم | ____ / ____ / ______ |
| مدة العارية وتاريخ الإعادة | من ____ / ____ / ______ إلى ____ / ____ / ______ |
| حالة المال والملحقات | ____________________ |
| المصاريف المتفق عليها | ____________________ |
- موضوع العقد: يسلّم المعير إلى المستعير المال المبين أعلاه على سبيل عارية الاستعمال المجانية، ويقر المستعير باستلامه بالحالة الموصوفة في هذا العقد ومحضر التسليم المرفق إن وجد.
- الغرض من الاستعمال: يلتزم المستعير باستعمال المال للغرض الآتي فقط: ____________________، ولا يجوز تغيير هذا الغرض إلا بموافقة خطية من المعير.
- مدة العارية: تبدأ العارية في التاريخ المحدد أعلاه وتنتهي في التاريخ المتفق عليه، ويلتزم المستعير برد المال فور انتهاء المدة أو عند تحقق الغرض المتفق عليه.
- المحافظة على المال: يلتزم المستعير بالمحافظة على المال واستعماله بعناية، وعدم إجراء أي تعديل أو إصلاح جوهري عليه إلا بعد موافقة خطية من المعير.
- عدم التنازل للغير: لا يجوز للمستعير تسليم المال أو التنازل عن الانتفاع به أو تأجيره للغير، كلياً أو جزئياً، دون موافقة خطية مسبقة من المعير.
- المصاريف والأعطال: يتحمل المستعير المصاريف التالية: ____________________. ويلتزم بإبلاغ المعير دون تأخير عن أي عطل أو تلف أو حادث يتعلق بالمال.
- رد المال: يلتزم المستعير برد المال وملحقاته إلى المعير في المكان الآتي: ____________________، وبالحالة التي تسلمها بها مع مراعاة الاستهلاك الناتج عن الاستعمال المعتاد.
- القانون والاختصاص: يخضع هذا العقد للقانون المعمول به في ____________________، وتختص محاكم/جهات ____________________ بالنظر في النزاعات الناشئة عنه، ما لم يقض القانون بخلاف ذلك.
- النسخ: حرر هذا العقد من نسختين أصليتين، تسلم كل طرف نسخة للعمل بموجبها.
مرفقات العقد، إن وجدت: ____________________
توقيع المعير: ____________________
الاسم: ____________________
التاريخ: ____ / ____ / ______
توقيع المستعير: ____________________
الاسم: ____________________
التاريخ: ____ / ____ / ______
توقيع الشاهد الأول: ____________________
الاسم: ____________________
توقيع الشاهد الثاني: ____________________
الاسم: ____________________
حرّر النص هنا مباشرةً. تُحفظ التغييرات في متصفحك، ويمكنك طباعتها أو تصديرها إلى Word وPDF.
التزامات المعير والمستعير
يلتزم المعير، في الأصل، بتمكين المستعير من الانتفاع بالمال خلال المدة المتفق عليها وببيان العيوب الجوهرية التي يعلم بها بحسب القانون المطبق. أما المستعير فيلتزم بحسن الاستعمال والمحافظة على المال وعدم استعماله على نحو يخالف الاتفاق.
- استعمال المال للغرض المحدد في العقد فقط.
- المحافظة على المال واتخاذ عناية الشخص المعتاد.
- عدم تسليم المال إلى الغير أو التأجير من الباطن دون موافقة مكتوبة.
- إبلاغ المعير فوراً عن التلف أو الحادث أو العيب المؤثر.
- رد المال وملحقاته بالحالة المتفق عليها عند انتهاء العارية.
المصاريف والتلف والمسؤولية
ينبغي تحديد من يتحمل المصروفات العادية الناشئة عن الاستعمال، ومن يتحمل الإصلاحات الكبيرة أو الضرورية. كما يفيد النص على مسؤولية المستعير عن الأضرار الناتجة من تعديه أو إهماله أو استعماله غير المأذون به.
لا يكفي استعمال عبارة عامة مثل «يتحمل المستعير كل شيء»؛ إذ الأفضل بيان أنواع المصروفات والآلية المتبعة للإبلاغ عن الأعطال وطلب الموافقة على الإصلاحات، مع مراعاة ما يفرضه القانون المحلي.
يوصى بتوقيع محضر تسليم مستقل يتضمن وصف الحالة والصور والملحقات وقراءات العدادات، وأن يوقعه الطرفان في يوم تسليم المال.
خطوات إعداد العقد وتوقيعه
قبل التوقيع، تحقق من أهلية الأطراف وصحة بياناتهم ومن حق المعير في تسليم المال للانتفاع. وإذا كان المال مملوكاً للغير أو خاضعاً لعقد آخر، فينبغي التأكد من عدم وجود منع قانوني أو تعاقدي على الإعارة.
- اجمع بيانات الطرفين ووصف المال والوثائق المؤيدة.
- حدد الغرض من الإعارة ومدتها وشروط استعمال المال.
- اتفق على المصروفات والمسؤولية وآلية الإخطار بالعيوب أو الحوادث.
- وقّع العقد ومحضر التسليم واحتفظ كل طرف بنسخة موقعة.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن أن تكون العارية بدون مدة محددة؟
يمكن أن يرد الاتفاق دون تاريخ محدد في بعض الحالات، لكن ذلك قد يثير نزاعاً حول موعد الرد. لذلك يفضل تحديد أجل واضح أو ربط الرد بغرض قابل للتحديد، مع مراعاة النظام القانوني المحلي.
هل يحق للمستعير تأجير المال المعار؟
لا ينبغي له ذلك إلا إذا أجاز المعير هذا الأمر كتابة وبما لا يخالف القانون. فالأصل أن الانتفاع شخصي ومقيد بالشروط المتفق عليها.
من يتحمل تلف المال المعار؟
يعتمد ذلك على سبب التلف وعلى أحكام القانون والعقد. وعادة يتحمل المستعير ما ينشأ عن الخطأ أو الإهمال أو الاستعمال المخالف، بينما تتطلب الحالات الأخرى تقديراً وفق الوقائع والنظام المطبق.