车位租赁合同范本：可直接填写使用的停车位协议
本车位租赁合同范本适用于个人或单位出租、承租住宅小区、商业楼宇或独立停车场内车位的情形。模板涵盖车位信息、租赁期限、租金支付、押金、使用限制、维修责任、违约处理和争议解决等核心条款，便于双方在签署前完整约定权利与义务，减少后续停车使用中的争议。
车位租赁合同用于记录出租人与承租人就特定停车位使用权达成的约定。无论车位位于住宅小区、写字楼还是独立停车场，书面合同都有助于明确租期、费用和管理规则。签署前应确认出租人是否具有出租该车位的合法权利，并核对车位的具体位置与编号。对于产权车位、人防车位或仅具使用权的车位，适用规则可能有所不同。
车位租赁合同的适用范围
该合同通常适用于单独出租机动车停车位，而不涉及房屋本体租赁。若车位随住房一并出租，仍建议在房屋租赁合同中以附件或独立条款详细列明车位信息、费用及使用条件。
合同应清楚说明承租的是地面车位、地下车位、机械车位还是充电车位，并载明所在区域、编号、相邻标识或平面图附件，以避免车位识别不清。
出租前应核实的权利基础
出租人应能够证明其对车位享有所有权、合法使用权或经授权的出租权。涉及小区共有部分、人防工程配建车位或管理方统一运营的车位时，应同时遵守物业管理规约、停车场管理制度及当地相关规定。
合同中应写明的核心内容
一份完整的车位租赁合同应当准确记录双方身份信息、车位信息、租赁期间、租金标准、付款日期和押金安排。还应约定逾期付款、提前解除、续租、通知送达和争议处理方式。
| 合同字段 | 用途 | 建议填写内容 | 常见错误 |
|---|---|---|---|
| 车位位置及编号 | 确认租赁标的 | 小区名称、楼层、分区、编号 | 仅写“地下车库” |
| 租赁期限 | 确定使用起止时间 | 具体年月日及交付时间 | 未约定届满处理方式 |
| 租金与支付方式 | 明确费用义务 | 月租金额、支付周期、收款账户 | 未说明是否含管理费 |
| 押金 | 保障履约及设施安全 | 金额、扣除条件、退还期限 | 未写明退款时间 |
| 车辆信息 | 限制使用车辆范围 | 车牌号、车型、颜色 | 允许不明车辆长期占用 |
租金、押金与相关费用
合同应约定租金是按月、按季还是按年支付，并明确支付时间、支付渠道及收款凭证。停车管理费、物业服务费、电费、充电服务费、车位清洁费等项目应分别写明由哪一方承担。
押金退还的约定
押金不应被笼统表述为“概不退还”。较稳妥的做法是明确：租期届满、承租人结清全部费用、交还门禁卡或遥控器并不存在应赔偿损失后，出租人在约定期限内无息退还剩余押金。
- 写明租金金额、币种和计价周期。
- 注明每期租金的最晚支付日期。
- 区分租金、押金与停车管理相关费用。
- 约定门禁卡、遥控器或停车证的领取与返还规则。
- 明确逾期付款的催告和违约处理方式。
可编辑模板
文档模板
车位租赁合同
签订地点：____________________
签订日期：________年____月____日
出租人（甲方）：____________________
身份证件/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租人（乙方）：____________________
身份证件/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据平等、自愿、诚实信用原则，甲乙双方就车位租赁事宜协商一致，订立本合同。
| 项目 | 约定内容 |
|---|---|
| 车位地址 | ____________________ |
| 车位类型及编号 | ____________________ |
| 允许停放车辆 | 车牌号：____________________；车型：____________________ |
| 租赁期限 | 自________年____月____日起至________年____月____日止 |
| 租金标准 | 人民币（大写）____________________元；￥____________________元/________ |
| 支付方式及日期 | ____________________ |
| 押金金额 | 人民币（大写）____________________元；￥____________________元 |
| 其他费用承担 | 停车管理费/电费/其他费用：____________________ |
| 交接物品 | 门禁卡______张；遥控器______个；其他：____________________ |
- 甲方将上述车位出租给乙方使用。甲方保证对该车位具有合法出租权，并保证乙方在租赁期限内可按约正常使用。
- 乙方应按约定时间足额支付租金、押金及应由其承担的其他费用。乙方逾期支付的处理方式为：____________________。
- 乙方仅可将车位用于停放本合同约定车辆，不得擅自转租、转借、改变用途、堆放物品或实施影响安全、消防、交通秩序的行为。
- 乙方应遵守停车场、物业服务企业或管理单位依法制定的管理规则。因乙方使用不当造成车位、设备或他人损失的，由乙方承担相应责任。
- 租赁期满后，乙方应按时腾退车位并返还交接物品。乙方结清全部费用且无应赔偿损失的，甲方应于______日内退还剩余押金。
- 任何一方需提前解除本合同，应提前______日书面通知对方；违约责任及费用结算方式：____________________。
- 因履行本合同发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，向____________________有管辖权的人民法院提起诉讼/按约定申请仲裁。
- 本合同未尽事宜由双方另行协商，可签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
其他特别约定：____________________________________________________________
________________________________________________________________________
本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
签署日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
签署日期：________年____月____日
可以直接在这里编辑文本。修改保存在你的浏览器中，并且可以打印或导出为 Word 和 PDF。
使用规则与双方责任
承租人应仅将车位用于停放约定类型的合法机动车，不得擅自转租、出借、堆放易燃易爆物品、占用消防通道或从事经营、维修等可能影响安全与秩序的活动。机械车位还应特别约定车辆尺寸、重量和使用操作要求。
出租人应保证在租赁期间内，承租人能够按照合同约定正常使用车位，但因公共设施检修、政府管理措施或不可抗力造成的临时限制，应依合同及实际情况处理。车辆及车内物品的保管责任、停车场管理方的责任范围，也应依实际管理模式明确约定。
建议在签约当天拍摄车位编号、周边标识、门禁设备及交接物品，并将照片作为合同附件保存。
签署与履行的实用步骤
签订前，双方应核对身份证明、联系方式和出租权证明；如由代理人代签，应查验授权文件。付款后应保留转账记录、收据、聊天记录及交接清单，以便证明履行情况。
- 核验出租人身份及其车位出租权。
- 现场确认车位位置、状态和配套设施。
- 协商租金、期限、押金及费用承担方式。
- 填写、签署合同并完成款项和物品交接。
常见问题
车位租赁是否必须签订书面合同？
法律实践中，口头约定在符合条件时可能成立，但书面合同更便于证明车位位置、租金、期限及违约责任。为降低争议风险，建议签署书面协议并保存付款凭证。
出租人可以在租期内随时收回车位吗？
一般应按照合同约定处理。除双方协商一致、承租人严重违约或法律规定的解除情形外，出租人不宜无故提前收回车位；如需提前解除，应遵守通知期限及费用结算约定。
承租人能否将车位转租给他人？
是否可以转租取决于合同约定及出租人的同意。未获授权擅自转租可能构成违约，出租人可依约要求停止转租、赔偿损失或解除合同。