可直接使用的房屋租赁合同续签协议范本与填写指南
本房屋租赁合同续签协议范本适用于出租人与承租人在原租赁期限届满后，就继续租用房屋达成一致的情形。范本涵盖原合同信息、续租期限、租金及支付方式、押金处理、房屋用途、维修责任、违约责任和签署确认等核心内容，可根据当地法律及双方实际约定填写使用。
房屋租赁合同续签协议用于在原租赁合同期满后，记录出租人与承租人继续履行租赁关系的新约定。通过书面续签，双方可以重新确认租期、租金、押金、用途及责任分配，减少日后争议。本范本适合住宅或其他依法可出租房屋的续租安排，但应结合房屋所在地的强制性规定使用。签署前，双方应核对原合同、房屋现状及全部补充约定。
什么是房屋租赁合同续签协议
续签协议是原租赁关系届满或即将届满时，出租人与承租人就继续租赁达成的书面文件。它可以作为独立协议，也可以明确约定为原租赁合同的补充文件，并应载明与原合同的衔接关系。
如双方仅延长租期且其他条件不变，仍建议用书面形式清楚写明延长期限和“未变更事项继续适用原合同”的条款。若租金、付款周期、维修责任或使用用途发生变化，则应逐项写明新的约定。
续签前应核对的关键事项
确认原合同和主体信息
核对原合同编号、签订日期、出租人和承租人的姓名或名称、证件信息及联系方式。若房屋产权人、代理人或实际使用人发生变化，应先确认其是否有权签署续签文件。
检查房屋与费用结算状态
双方宜共同检查房屋、家具家电及附属设施的现状，并确认租金、物业费、水电燃气费、网络费等是否已结清。对于已收取的押金，应明确继续留存、抵扣或重新交付的处理方式。
| 文件字段 | 作用 | 填写要点 | 常见错误 |
|---|---|---|---|
| 原合同信息 | 确认续签所依据的合同 | 写明合同名称、编号和签署日期 | 遗漏原合同日期或编号 |
| 续租期限 | 确定新的租赁期间 | 写明起止年月日 | 只写“续租一年”而无具体日期 |
| 租金及支付方式 | 明确租金标准和付款安排 | 注明金额、币种、周期和收款方式 | 未说明租金是否含税费或物业费 |
| 押金处理 | 避免押金返还或抵扣争议 | 说明原押金金额及后续处理 | 未约定续租期间押金是否继续有效 |
| 其他条款效力 | 衔接原合同未修改内容 | 明确未变更条款继续有效 | 未说明新旧约定冲突时的适用规则 |
续签协议应包含的主要条款
一份完整的续签协议通常应包括当事人身份信息、房屋坐落地址、原合同信息、续租时间、租金及支付方式、押金、用途、费用承担、维修责任、违约责任、通知送达和争议解决方式。
如房屋内附有家具、电器或其他设备，可在协议中附具清单或引用原交接清单。对于租金调整、提前解约、转租、装修及宠物饲养等容易发生分歧的问题，应尽量用具体、可执行的语言约定。
- 写明房屋的完整地址、房号及附属空间。
- 明确续租开始日、结束日以及是否自动续期。
- 约定每期租金、支付日期、收款账户或收款方式。
- 明确押金金额、保管方式及退还或扣除条件。
- 列明水、电、燃气、物业及其他费用的承担主体。
可编辑模板
文档模板
房屋租赁合同续签协议
签订地点：____________________
签订日期：________年____月____日
出租人（甲方）：____________________
证件类型及号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租人（乙方）：____________________
证件类型及号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲乙双方于________年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____________________，以下简称“原合同”），现双方经协商一致，就原合同续签事宜订立本协议。
| 项目 | 约定内容 |
|---|---|
| 出租房屋地址 | ____________________ |
| 房屋用途 | ____________________ |
| 原合同租赁期限 | 自________年____月____日至________年____月____日 |
| 续租期限 | 自________年____月____日至________年____月____日 |
| 租金标准 | 每月/每期人民币（大写）____________________元（￥________） |
| 租金支付方式及日期 | ____________________ |
| 押金金额及处理方式 | ____________________ |
| 物业及其他费用承担 | ____________________ |
- 续租约定。甲方同意将上述房屋继续出租给乙方，乙方同意在本协议约定的续租期限内承租并使用该房屋。
- 租金支付。乙方应按照本协议载明的标准、周期和方式向甲方支付租金。甲方收取租金后，应按双方约定向乙方出具收款凭证。
- 押金处理。原合同项下乙方已支付的押金人民币（大写）____________________元（￥________），按以下方式处理：____________________。
- 房屋使用与维护。乙方应按约定用途合理使用房屋及附属设施。房屋及设施的维修责任、维修费用承担和报修方式，按照原合同及本协议约定执行。
- 费用承担。续租期间发生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费及其他费用，由____________________承担，并按____________________方式结算。
- 原合同效力。除本协议明确变更的内容外，原合同其他条款继续有效。本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。
- 争议解决。因履行本协议发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，按以下方式处理：____________________。
- 文本与生效。本协议一式____份，甲方持____份，乙方持____份，自双方签字或盖章之日起生效。
附件或补充约定：________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
甲方（签字/盖章）：____________________
签署日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
签署日期：________年____月____日
可以直接在这里编辑文本。修改保存在你的浏览器中，并且可以打印或导出为 Word 和 PDF。
租金、押金与费用的约定方法
租金条款应写明金额、计价单位、支付周期、支付日期及逾期处理方式。若租金包含物业管理费或其他费用，应明确包含范围；如不包含，也应写明各项费用由谁承担、如何结算。
押金条款应与当地法律规定相符，并清晰记录原已支付的押金金额。续签时若押金继续作为履约担保，应注明无需重复支付；若需补足或返还部分押金，也应列明金额和付款期限。
实务建议：签署续签协议前，将房屋现状、仪表读数和家具设备状态拍照或制作交接记录，并由双方确认保存。
签署与保存的操作步骤
续签协议最好在原租赁期限届满前完成签署，以避免租期衔接不清。双方应各自保留一份签字或盖章后的完整文本；如存在中介、担保人或共同承租人，应根据原合同和实际情况安排其签署。
- 调取原租赁合同及此前的补充协议，核对房屋和当事人信息。
- 协商续租期限、租金、押金、费用及需修改的条款。
- 将协商内容填写进协议，并检查金额、日期和附件是否一致。
- 由有权签署的当事人签字或盖章，分别保存已签署文本。
常见问题
续签协议必须重新签订整份租赁合同吗？
不一定。若双方只需调整部分内容，可以签署续签协议或补充协议，并明确原合同中未变更的条款继续有效。若变更内容较多，为避免条款交叉，也可以重新签订完整合同。
原来的押金可以直接延续到新租期吗？
通常可以由双方书面约定原押金继续作为续租期间的履约担保，但应写明原押金金额、是否需要补缴以及退还和扣除的条件。具体处理还应遵守房屋所在地关于租赁押金的规定。
续签后租金上涨，如何写才清楚？
应写明新租金的具体金额、适用起始日期、支付周期和支付方式。若租金以后还可能调整，应同时说明调整条件、通知方式和计算方法，避免仅作模糊表述。