住宅搬家服务合同范本：可直接填写使用的完整协议
本住宅搬家服务合同范本适用于个人、家庭或企业委托搬家公司进行室内搬运、装卸、运输及送达服务时使用。文本包含双方身份信息、搬运时间与地点、服务范围、收费标准、物品申报、损坏赔偿、取消规则及争议处理等核心内容，便于根据实际情况补充并签署。
住宅搬家服务合同用于明确委托人与搬家公司之间的权利、义务和服务标准。无论是同城搬迁、跨区域搬运，还是包含打包、拆装和临时保管的综合服务，书面约定都能减少沟通歧义。合同应在搬运开始前由双方核对服务内容、收费方式和重要物品情况后签署。对于贵重、易碎或特殊物品，更应进行单独申报和书面确认。
住宅搬家服务合同的适用场景
该合同适用于居民委托专业搬家公司完成家具、家电、生活用品及其他家庭物品搬运的情形。委托人可以是房屋承租人、产权人或经授权的实际使用人，服务方则应具备相应经营资质并能够提供合法有效的联系信息。
如果搬家服务涉及跨省运输、仓储保管、国际运输或特殊物品运输，建议在基础合同之外增加相应附件，并依据实际运输方式补充适用条款。
常见服务范围
服务范围通常包括上门搬运、装车、运输、卸车、送入指定房间，以及可选的包装、家具拆装、家电安装和废旧物品清运。每项增值服务均应明确是否收费、收费标准及完成要求。
签署前应核对的核心事项
双方应准确填写名称、身份证明或统一社会信用代码、联系电话和送达地址。搬运起止地点应具体到楼栋、单元、楼层和房间；如存在无电梯、超长距离步行、限高限行或停车困难等情况，也应如实注明。
| 合同字段 | 作用 | 填写要点 | 常见错误 |
|---|---|---|---|
| 服务日期与时段 | 确定履行时间 | 写明到达、装运及送达时间 | 只写日期，未约定具体时段 |
| 起运地与目的地 | 界定搬运路线和作业条件 | 填写完整地址、楼层和电梯情况 | 遗漏楼层或小区进出限制 |
| 服务费用 | 明确付款义务 | 区分基础费、附加费和税费 | 未说明加班、停车或搬运距离费用 |
| 物品清单 | 便于交接与赔偿认定 | 列明数量、状态及特殊要求 | 贵重物品未单独申报 |
| 赔偿责任 | 处理损坏、丢失争议 | 约定举证、通知和赔付方式 | 未约定申诉期限与责任限制 |
费用、附加费用与支付安排
合同应写明总价或计价方式，例如按车次、距离、工时、物品体积或服务项目计费。对于楼层费、超距离搬运费、拆装费、包装材料费、停车费、夜间服务费等项目，应列出触发条件和具体金额或计算规则。
付款凭证的重要性
委托人支付费用后，应要求服务方出具收据、发票或其他可核验的付款凭证。若使用定金、预付款或尾款安排，也应明确支付时间、退款条件和违约处理方式。
- 确认基础搬家费是否含人工、车辆和装卸服务。
- 核实楼层、无电梯、远距离搬运等附加收费条件。
- 约定停车费、过路费和包装材料费的承担方式。
- 明确取消、改期或延迟搬运时的费用规则。
- 保留报价单、付款记录、聊天记录和交接照片。
可编辑模板
文档模板
住宅搬家服务合同
合同编号：____________________
签订地点：____________________
签订日期：________年____月____日
甲方（委托人）：____________________
身份证件号码/统一社会信用代码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________
乙方（服务方/搬家公司）：____________________
统一社会信用代码：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
经营地址：____________________
根据双方自愿、平等协商原则，就住宅搬家服务事宜达成如下协议：
| 项目 | 约定内容 |
|---|---|
| 搬运日期及到达时段 | ________年____月____日，____时____分至____时____分 |
| 起运地址 | ____________________（楼栋/单元/楼层：____________________） |
| 目的地址 | ____________________（楼栋/单元/楼层：____________________） |
| 服务内容 | □搬运 □装卸 □运输 □包装 □家具拆装 □家电安装 □其他：____________________ |
| 车辆及人员安排 | 车辆类型：____________________；工作人员数量：________人 |
| 基础服务费 | 人民币（大写）：____________________；￥________元 |
| 附加费用及标准 | ____________________ |
| 付款方式及时间 | □预付款 ￥________元；□尾款 ￥________元，于____________________支付 |
| 物品清单附件 | □有，共________页；□无 |
| 保险或保价约定 | ____________________ |
- 服务内容与要求。乙方应按照本合同及双方确认的物品清单、服务要求提供搬运服务。甲方应如实告知物品数量、体积、重量、楼层、电梯、停车及其他影响作业的情况。
- 收费与支付。乙方收取的费用以本合同约定为准。未经甲方同意，乙方不得擅自增加收费项目；确需增加服务或费用的，应经双方书面或可留存方式确认。
- 物品交接。甲方应在装车前配合乙方核对物品，并在送达后及时清点。双方应在交接记录或物品清单上确认物品数量、外观状态及异常情况。
- 甲方义务。甲方应自行保管现金、证件、首饰、贵重收藏品及法律、行政法规禁止运输的物品。因甲方隐瞒禁运物品、危险物品或错误信息造成损失的，由甲方承担相应责任。
- 乙方义务。乙方应采取合理措施保护甲方物品，遵守安全操作规范，并按照约定时间完成服务。因乙方原因造成物品丢失、损坏的，乙方应依法及按本合同约定承担责任。
- 损坏与赔偿。甲方发现物品毁损、灭失或短少的，应在交接时提出并保留证据。赔偿金额由双方根据物品实际价值、维修费用、保价或保险约定协商确定；协商不成的，依法处理。
- 变更、取消与延期。任何一方需要变更服务日期、地址或内容，应提前________小时通知对方。因一方原因取消或延期的，违约责任为：____________________。
- 争议解决。因履行本合同发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，向____________________有管辖权的人民法院提起诉讼，或按双方另行约定的方式处理。
- 其他约定。____________________________________________________________
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。
附件：□物品清单 □报价单 □交接记录 □其他：____________________
甲方（签字/盖章）：____________________
签署日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
法定代表人/授权代表：____________________
签署日期：________年____月____日
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物品清单与交接程序
物品清单是控制损失风险的重要附件，尤其适用于家具、家电、艺术品、电脑设备和箱装物品。清单宜注明物品名称、数量、外观状况、估值、包装情况及特殊搬运要求，并由双方在装车前和送达后签字确认。
对于现金、珠宝、证件、收藏品、易燃易爆品、违禁品等，不应默认交由搬家公司运输。委托人应事先了解服务方的承运范围，并自行妥善保管不宜运输的物品。
- 搬运前核对双方身份、服务日期、地址和报价。
- 对贵重及易碎物品拍照、编号并填写清单。
- 装车后由双方确认已装载物品及封车情况。
- 送达后清点物品、检查外观，并签署交接记录。
实务建议：在搬运开始前和结束后，分别拍摄主要物品及室内环境照片；如发现损坏，应立即在交接单上标注并保留证据。
违约、损坏与争议处理
合同应约定服务方迟到、无故取消、擅自加价、物品毁损或遗失时的处理方式，也应规定委托人提供地址错误、隐瞒作业条件、夹带禁运物品或拒绝支付已完成服务费用时的责任。赔偿标准可结合物品实际价值、维修费用、保险约定及法律规定协商确定。
发生争议时，双方宜先通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，或在法律允许的范围内申请调解、仲裁。保存书面合同、物品清单、照片、录音录像和付款凭证，有助于维护自身权益。
常见问题
搬家公司可以在搬运当天临时加价吗？
原则上，服务方应按照双方确认的报价和合同收费。若因委托人未披露楼层、距离、物品数量或特殊作业条件而产生新增服务，双方应先就新增费用协商并书面确认。
物品损坏后应当如何处理？
应立即停止争议物品的后续处置，拍照录像并在交接记录中注明损坏情况，同时及时通知服务方。双方可根据合同、物品清单、维修报价和相关证据协商赔偿。
没有物品清单，合同还有效吗？
合同是否有效通常不完全取决于物品清单，但缺少清单会增加证明物品数量、状态和价值的难度。建议至少对贵重物品、大件家电和易碎品建立书面或电子清单。