Klaar model huurcontract voor een garageplaats
Dit model voor een huurcontract van een garageplaats helpt verhuurder en huurder om duidelijke afspraken schriftelijk vast te leggen. Het bevat onderdelen over de plaats, huurprijs, betaling, looptijd, borgsom, toegestaan gebruik, aansprakelijkheid, opzegging en ondertekening door beide partijen.
Een schriftelijk huurcontract voor een garageplaats legt vast onder welke voorwaarden een parkeer- of stallingsplaats wordt verhuurd. Dit voorkomt onduidelijkheid over de huurprijs, de duur van de overeenkomst en het toegestane gebruik. Een afzonderlijke garageplaats kan juridisch anders worden behandeld dan woonruimte, vooral wanneer deze niet samen met een woning wordt verhuurd. Daarom is het verstandig om alle praktische afspraken nauwkeurig op papier te zetten.
Wanneer gebruikt u een huurcontract voor een garageplaats?
Gebruik dit model wanneer een eigenaar of beheerder een garagebox, parkeerplaats in een parkeergarage, carport of afgebakende stallingsplaats tegen betaling ter beschikking stelt. Het document is bruikbaar voor zowel particuliere als zakelijke partijen, mits de gegevens en afspraken passend worden ingevuld.
Vermeld zo precies mogelijk welke plaats wordt gehuurd. Denk aan het adres, het nummer van de parkeerplaats, de verdieping, eventuele toegangspoorten en de bijbehorende toegangsmiddelen.
Afzonderlijke huur of gekoppeld aan woonruimte
Een garageplaats die los van een woning wordt verhuurd, valt doorgaans niet onder dezelfde regels als de huur van woonruimte. Als de plaats onderdeel is van dezelfde huurovereenkomst als de woning, kunnen andere wettelijke bepalingen en beschermingsregels relevant zijn. Leg daarom duidelijk vast of sprake is van een zelfstandige overeenkomst.
Gegevens die in het contract horen
Een bruikbaar contract identificeert de partijen, de gehuurde plaats en de financiële afspraken. Ook moeten de ingangsdatum, duur en wijze van opzegging helder zijn, zodat beide partijen weten waar zij aan toe zijn.
| Onderdeel | Waarvoor dient het? | Veelgemaakte fout |
|---|---|---|
| Omschrijving plaats | Identificeert de exacte garage- of parkeerplaats | Alleen het gebouwadres noemen zonder plaatsnummer |
| Huurprijs | Legt het maandbedrag en eventuele btw vast | Niet aangeven of kosten inbegrepen zijn |
| Borgsom | Regelt zekerheid voor schade of niet-teruggave van middelen | Geen voorwaarden voor terugbetaling opnemen |
| Looptijd | Bepaalt begin, einde en eventuele verlenging | Geen einddatum of opzegregeling vermelden |
| Toegangsmiddelen | Regelt sleutels, passen, afstandsbedieningen en codes | Niet vastleggen hoeveel middelen worden verstrekt |
Financiële afspraken en borgsom
Neem de huurprijs op als vast bedrag per maand en vermeld de vervaldag en betaalwijze. Benoem afzonderlijk welke bijkomende kosten, zoals servicekosten, elektriciteit of kosten voor een toegangspas, wel of niet in de huurprijs zijn inbegrepen.
Teruggave van de borg
Als een borgsom wordt overeengekomen, moet duidelijk zijn wanneer die wordt terugbetaald. Vermeld dat de verhuurder schade, achterstallige huur of kosten wegens verloren toegangsmiddelen mag verrekenen, voor zover dat volgens de overeenkomst en de wet is toegestaan.
Bewerkbaar sjabloon
Documentsjabloon
HUUROVEREENKOMST GARAGEPLAATS
Plaats: ____________________ Datum: ____________________
Ondergetekenden:
1. Verhuurder
Naam: ____________________
Adres: ____________________
Postcode en woonplaats: ____________________
Geboortedatum / KvK-nummer: ____________________
Hierna te noemen: verhuurder.
2. Huurder
Naam: ____________________
Adres: ____________________
Postcode en woonplaats: ____________________
Geboortedatum / KvK-nummer: ____________________
Hierna te noemen: huurder.
Verhuurder en huurder komen het volgende overeen.
| Onderdeel | Afspraak |
|---|---|
| Adres garageplaats | ____________________ |
| Nummer / aanduiding plaats | ____________________ |
| Ingangsdatum | ____________________ |
| Looptijd | ____________________ |
| Huurprijs per maand | € ____________________ |
| Betaaldatum en betaalwijze | ____________________ |
| Borgsom | € ____________________ |
| Toegangsmiddelen | ____________________ |
- Het gehuurde. Verhuurder verhuurt aan huurder de hierboven omschreven garage- of parkeerplaats, hierna te noemen: het gehuurde.
- Gebruik. Huurder gebruikt het gehuurde uitsluitend voor het parkeren of stallen van: ____________________. Opslag, bewoning, handel, reparatiewerkzaamheden en opslag van gevaarlijke stoffen zijn niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Huurprijs. Huurder betaalt de overeengekomen huurprijs uiterlijk op de afgesproken betaaldatum aan verhuurder. In de huurprijs zijn wel/niet inbegrepen: ____________________.
- Borgsom. Huurder betaalt bij aanvang een borgsom van € ____________________. Verhuurder mag daarmee achterstallige bedragen, herstelkosten van door huurder veroorzaakte schade en kosten van niet-ingeleverde toegangsmiddelen verrekenen.
- Onderhoud en schade. Huurder gebruikt het gehuurde zorgvuldig en meldt gebreken of schade onverwijld aan verhuurder. Schade die door huurder of personen voor wie huurder verantwoordelijk is wordt veroorzaakt, komt voor rekening van huurder.
- Toegangsmiddelen. Huurder ontvangt: ____________________. Bij verlies, beschadiging of niet-teruggave draagt huurder de vervangingskosten van € ____________________ of de werkelijke kosten.
- Opzegging. De overeenkomst kan door ieder van de partijen schriftelijk worden opgezegd met een opzegtermijn van ____________________.
- Einde van de huur. Bij beëindiging levert huurder het gehuurde leeg, schoon en met alle toegangsmiddelen op. De borgsom wordt, na eventuele verrekening, binnen ____________________ dagen terugbetaald.
- Toepasselijk recht. Op deze overeenkomst is het recht van toepassing van: ____________________.
Aldus in tweevoud opgemaakt en ondertekend.
Handtekening verhuurder: ____________________
Naam: ____________________
Datum: ____________________
Handtekening huurder: ____________________
Naam: ____________________
Datum: ____________________
Bewerk de tekst hier direct. De wijzigingen blijven in je browser en je kunt ze printen of exporteren naar Word en PDF.
Gebruik, toegang en onderhoud
Omschrijf het toegestane gebruik, bijvoorbeeld uitsluitend voor het parkeren van een bepaald voertuig. Een garageplaats is niet vanzelf bedoeld voor opslag, werkzaamheden, bewoning of het stallen van brandgevaarlijke stoffen.
- Vermeld het kenteken of type voertuig indien gewenst.
- Verbied opslag van gevaarlijke, explosieve of vervuilende stoffen.
- Leg vast dat de huurder huisregels van het gebouw naleeft.
- Regel de zorgvuldige omgang met poorten, passen en sleutels.
- Neem op dat schade of gebreken direct worden gemeld.
Maak bij de start foto's van de garageplaats en noteer de staat van eventuele sleutel, pas of afstandsbediening. Dit helpt bij de eindoplevering discussie over schade te voorkomen.
Looptijd, beëindiging en oplevering
Kies voor een overeenkomst voor bepaalde of onbepaalde tijd en beschrijf de opzegtermijn voor beide partijen. Controleer vooraf welke wettelijke regels op de specifieke situatie van toepassing zijn, omdat een gekoppelde huur aan woonruimte anders kan worden beoordeeld dan een losse parkeerplaats.
Bij het einde van de huur levert de huurder de plaats leeg, schoon en met alle ontvangen toegangsmiddelen op. Spreek af hoe de eindcontrole plaatsvindt en binnen welke termijn de borg, na eventuele verrekening, wordt afgerekend.
- Vul de volledige gegevens van verhuurder en huurder in.
- Omschrijf de garageplaats met adres, nummer en eventuele toegangsmiddelen.
- Leg huurprijs, betaalmoment, borg en looptijd schriftelijk vast.
- Onderteken het contract in twee exemplaren en bewaar beide exemplaren.
Veelgestelde vragen
Mag een huurder de garageplaats aan iemand anders doorverhuren?
Dat hangt af van de afspraken in het contract. Neem een uitdrukkelijk verbod op onderverhuur op als de verhuurder vooraf toestemming wil geven voor iedere andere gebruiker.
Kan de huurprijs tijdens de looptijd worden verhoogd?
Een huurverhoging is alleen duidelijk afdwingbaar als de mogelijkheid, het moment en de methode van verhoging in de overeenkomst zijn opgenomen of uit toepasselijke wetgeving voortvloeien.
Wie betaalt schade aan de garagepoort?
Schade die door de huurder, diens voertuig of bezoeker is veroorzaakt, komt in beginsel voor rekening van de huurder. Schade door normaal gebruik of een technisch gebrek kan voor rekening van de verhuurder komen, afhankelijk van de oorzaak en gemaakte afspraken.