Färdig mall för avtal om hyra av garageplats
Denna mall för avtal om hyra av garageplats hjälper hyresvärd och hyresgäst att skriftligen reglera upplåtelsen av en parkerings- eller garageplats. Dokumentet omfattar bland annat parternas uppgifter, platsens läge, hyra, betalningsvillkor, avtalstid, uppsägning och ansvar.
Ett skriftligt avtal om hyra av garageplats tydliggör villkoren mellan den som upplåter platsen och den som ska använda den. Avtalet kan avse en enskild plats i ett garage, en låst garagebox eller en annan angiven uppställningsplats. Genom att ange hyra, avtalstid, uppsägning och ansvar minskar risken för missförstånd. Mallen kan anpassas efter om parterna är privatpersoner, bostadsrättsföreningar eller företag.
Vad ett avtal om garageplats bör innehålla
Avtalet bör identifiera parterna och beskriva garageplatsen så exakt som möjligt. Ange fastighetens adress, garageplan, platsnummer eller annan identifiering som gör det klart vilken plats upplåtelsen omfattar.
Det är också viktigt att skilja på hyra av själva platsen och eventuell rätt att använda särskild utrustning, såsom laddare, fjärrkontroll, nyckel eller tagg. Om platsen endast får användas för ett visst fordon bör detta anges uttryckligen.
Tydlig beskrivning av upplåtelsen
En tydlig platsbeskrivning underlättar både vid tillträde och när avtalet upphör. Om det finns särskilda regler för infart, höjdbegränsning, brandskydd eller förvaring bör de bifogas eller hänvisas till i avtalet.
Hyra, betalning och säkerhet
Ange hyrans belopp, om beloppet inkluderar mervärdesskatt och vilken dag betalningen ska vara mottagaren tillhanda. Det bör även framgå vilket konto eller betalningssätt som används och vad som gäller om betalningen är försenad.
Om en deposition tas ut ska avtalet ange belopp, syfte, villkor för avdrag och när den ska återbetalas. Det är lämpligt att dokumentera utlämnade nycklar, taggar och fjärrkontroller.
| Uppgift | Funktion i avtalet | Vanligt fel |
|---|---|---|
| Platsnummer och adress | Identifierar den upplåtna garageplatsen | Endast fastighetens namn anges |
| Månadshyra | Fastställer betalningsskyldigheten | Det framgår inte om moms ingår |
| Betalningsdag | Anger när hyran ska betalas | Ingen förfallodag skrivs in |
| Avtalstid | Reglerar om avtalet gäller tills vidare eller bestämd tid | Startdatum saknas |
| Uppsägningstid | Bestämmer hur avtalet avslutas | Olika uppsägningstider anges utan förklaring |
Avtalstid och uppsägning
Parterna kan välja ett tidsbestämt avtal eller ett avtal som löper tills vidare. För tillsvidareavtal bör uppsägningstiden anges klart och det bör framgå hur uppsägningen ska lämnas, exempelvis skriftligen via brev eller e-post.
När avtalet löper ut
Vid avtalets slut ska hyresgästen tömma platsen och återlämna nycklar, taggar och annan utrustning. Om fordon eller egendom lämnas kvar bör parterna beakta gällande regler innan någon åtgärd vidtas.
Redigerbar mall
Dokumentmall
AVTAL OM HYRA AV GARAGEPLATS
Ort och datum: ____________________, den ____________________
Hyresvärd: ____________________
Person-/organisationsnummer: ____________________
Adress: ____________________
Telefon/e-post: ____________________
Hyresgäst: ____________________
Personnummer/organisationsnummer: ____________________
Adress: ____________________
Telefon/e-post: ____________________
Hyresvärden upplåter härmed nedan angiven garageplats till hyresgästen enligt detta avtal.
| Uppgift | Överenskommelse |
|---|---|
| Fastighet och adress | ____________________ |
| Garageplats/platsnummer | ____________________ |
| Typ av plats | ____________________ |
| Hyra per månad | ____________________ kronor |
| Mervärdesskatt | ____________________ |
| Betalningsdag och betalningssätt | ____________________ |
| Avtalets startdatum | ____________________ |
| Avtalstid | ____________________ |
| Uppsägningstid | ____________________ |
| Deposition | ____________________ kronor |
| Utlämnade nycklar/taggar/fjärrkontroller | ____________________ |
- Upplåtelse. Garageplatsen upplåts endast för parkering eller förvaring av fordon enligt ovan angiven användning.
- Betalning. Hyresgästen ska betala hyran i förskott senast på överenskommen betalningsdag till det konto eller på det sätt som hyresvärden anvisar.
- Användning. Hyresgästen ska följa gällande ordnings-, säkerhets- och brandföreskrifter. Reparationer, förvaring av brandfarligt material och annan otillåten användning får inte förekomma.
- Överlåtelse och andrahandsupplåtelse. Hyresgästen får inte överlåta, hyra ut eller låna ut garageplatsen utan hyresvärdens skriftliga godkännande.
- Skador och ansvar. Hyresgästen ansvarar för skador som hyresgästen, dennes fordon eller besökare orsakar på garageplatsen, byggnaden eller utrustningen.
- Uppsägning. Uppsägning ska ske skriftligen. Avtalet upphör efter den uppsägningstid som anges i tabellen ovan.
- Återlämnande. När avtalet upphör ska garageplatsen vara utrymd och utlämnade nycklar, taggar och fjärrkontroller återlämnas utan dröjsmål.
- Särskilda villkor. ________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
______________________________
Hyresvärdens underskrift
Namnförtydligande: ______________________________
______________________________
Hyresgästens underskrift
Namnförtydligande: ______________________________
Redigera texten direkt här. Ändringarna sparas i din webbläsare och du kan skriva ut dem eller exportera till Word och PDF.
Ansvar, användning och ordningsregler
Garageplatsen bör endast användas för det ändamål som anges i avtalet. Om upplåtaren vill förbjuda reparationer, långtidsförvaring, laddning eller upplåtelse till annan person ska begränsningarna formuleras tydligt.
- Ange vilket fordon eller vilken typ av fordon som får stå på platsen.
- Reglera om platsen får hyras ut eller lånas ut i andra hand.
- Beskriv ansvar för skador på port, väggar, utrustning och andra fordon.
- Hänvisa till fastighetens brand- och ordningsregler.
- Ange hur nycklar, taggar och fjärrkontroller ska hanteras.
Dokumentera alltid platsens skick och antal utlämnade nycklar eller taggar när avtalet börjar, gärna med datum och fotografier.
Så fyller du i mallen
Kontrollera först att parternas kontaktuppgifter och platsens beteckning är korrekta. Anpassa därefter de ekonomiska villkoren och de regler som gäller särskilt för det aktuella garaget.
- Fyll i hyresvärdens och hyresgästens namn, adress och kontaktuppgifter.
- Beskriv garageplatsen med adress, platsnummer och eventuella tillträdesmedel.
- Ange hyra, betalningsdag, avtalstid och uppsägningstid.
- Läs igenom villkoren, signera i två exemplar och behåll ett exemplar var.
Vanliga frågor
Kan en garageplats hyras ut utan bostad?
Ja, en garageplats kan normalt upplåtas genom ett separat avtal. Villkoren och den rättsliga bedömningen kan dock påverkas av hur platsen är kopplad till en bostad eller fastighet.
Behöver uppsägningen vara skriftlig?
Skriftlig uppsägning är starkt rekommenderad eftersom den gör det lättare att visa när uppsägningen lämnades och vilket datum avtalet ska upphöra.
Får hyresgästen låna ut platsen till någon annan?
Det beror på avtalet. Om andrahandsupplåtelse eller utlåning inte ska vara tillåten bör detta uttryckligen anges bland villkoren.