Garaj Park Yeri Kira Sözleşmesi Hazır Modeli
Garaj veya bağımsız park yeri kiralamalarında kullanılmak üzere hazırlanan bu sözleşme modeli; kiraya veren ve kiracının bilgileri, yerin tanımı, kira bedeli, ödeme yöntemi, süre, depozito, kullanım kuralları, fesih ve teslim şartlarını yazılı biçimde belirlemeye yardımcı olur. Tarafların imzalamadan önce yerel mevzuata ve somut koşullara göre metni uyarlaması gerekir.
Garaj veya park yeri kira sözleşmesi, belirli bir araç park alanının kullanımını yazılı kurallara bağlayan belgedir. Bu belge, kira bedelinin, kullanım süresinin ve tarafların sorumluluklarının açıkça belirlenmesine yardımcı olur. Özellikle apartman, site, ticari bina veya bağımsız garaj alanlarında uyuşmazlık riskini azaltabilir. Sözleşme, kiralanan alanın niteliğine ve bulunduğu ülkenin hukukuna göre dikkatle uyarlanmalıdır.
Garaj park yeri kira sözleşmesinin amacı
Bu sözleşmenin temel amacı, hangi park yerinin kiralandığını ve kiracının bu alanı hangi koşullarla kullanacağını açık biçimde göstermektir. Park yerinin numarası, katı, adresi ve varsa araç plakası gibi ayırt edici bilgiler mutlaka yazılmalıdır.
Yazılı bir metin; ödeme gecikmesi, izinsiz üçüncü kişiye kullandırma, ortak alanların ihlali ve anahtar veya kumanda teslimi gibi konularda taraflara ispat kolaylığı sağlar.
Kiralanan yerin açık tanımı
“Garaj alanı” şeklindeki genel ifadeler yerine, örneğin “B Blok -2. kat, 18 numaralı park yeri” gibi belirli bir tanım kullanılmalıdır. Park alanına ait kumanda, kart, anahtar veya şarj ünitesi varsa bunlar da metinde belirtilmelidir.
Sözleşmede yer alması gereken temel bilgiler
Tarafların kimlik ve iletişim bilgileri, kira dönemi, aylık veya dönemsel kira tutarı, ödeme günü ve ödeme yöntemi sözleşmenin ana unsurlarıdır. Depozito alınacaksa tutarı, iade şartları ve hangi hâllerde kesinti yapılabileceği de yazılmalıdır.
| Belge alanı | Amacı | Sık yapılan hata |
|---|---|---|
| Park yerinin tanımı | Kiralanan alanı kesin olarak belirler | Numara veya kat bilgisini yazmamak |
| Kira bedeli | Ödenecek tutarı ve para birimini gösterir | KDV, aidat veya ek masrafları belirsiz bırakmak |
| Ödeme tarihi | Vade ve gecikme takibini sağlar | Ödeme kanalını belirtmemek |
| Kullanım amacı | Alanı yalnızca park amacıyla sınırlar | Depolama veya ticari kullanım yasağını yazmamak |
| Teslim tutanağı | Kart, kumanda ve anahtar teslimini kaydeder | Adet ve durum bilgisini eklememek |
Kullanım koşulları ve sorumluluklar
Park yeri, sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça yalnızca araç park etmek amacıyla kullanılmalıdır. Yanıcı, patlayıcı veya çevreye zarar verebilecek maddelerin depolanması; geçiş yollarının kapatılması ve ortak alanlara taşma yasaklanabilir.
Araç ve güvenlik düzenlemeleri
Kiracı, aracının sigortasından, ruhsat uygunluğundan ve kendi kusuruyla verdiği zararlardan sorumludur. Kiraya verenin güvenlik, bakım veya erişim hizmetlerine ilişkin yükümlülükleri ile hırsızlık ve araç hasarı bakımından sorumluluk sınırları açıkça düzenlenmelidir.
- Park yerinin numarası, konumu ve fiziksel sınırları yazılmalıdır.
- Kira bedeli, vade günü ve ödeme hesabı belirtilmelidir.
- Aidat, elektrikli şarj veya ortak giderlerin kime ait olduğu açıklanmalıdır.
- Kumanda, kart ve anahtarların teslim adedi kaydedilmelidir.
- Alt kiralama ve üçüncü kişiye kullandırma koşulları belirlenmelidir.
Düzenlenebilir şablon
Belge şablonu
GARAJ PARK YERİ KİRA SÖZLEŞMESİ
Sözleşmenin Düzenlendiği Yer: ____________________
Sözleşme Tarihi: ____ / ____ / ______
İşbu Garaj Park Yeri Kira Sözleşmesi, aşağıda bilgileri bulunan kiraya veren ile kiracı arasında düzenlenmiştir.
Kiraya Veren
Adı Soyadı / Unvanı: ____________________
T.C. Kimlik No / Vergi No: ____________________
Adres: ____________________
Telefon / E-posta: ____________________
Kiracı
Adı Soyadı / Unvanı: ____________________
T.C. Kimlik No / Vergi No: ____________________
Adres: ____________________
Telefon / E-posta: ____________________
| Değişken | Bilgi |
|---|---|
| Kiralanan park yerinin adresi | ____________________ |
| Blok / kat / park yeri numarası | ____________________ |
| Kullanılacak araç plakası | ____________________ |
| Kira başlangıç tarihi | ____ / ____ / ______ |
| Kira bitiş tarihi | ____ / ____ / ______ |
| Aylık kira bedeli | ____________________ TL |
| Ödeme günü ve yöntemi | ____________________ |
| Depozito tutarı | ____________________ TL |
| Teslim edilen kart / kumanda / anahtar | ____________________ |
- Konu: Kiraya veren, yukarıda tanımı yazılı garaj park yerini yalnızca araç park etme amacıyla kiracıya kiralamıştır.
- Süre: Sözleşme, tabloda belirtilen tarihler arasında geçerlidir. Sürenin uzatılması tarafların yazılı mutabakatına bağlıdır.
- Kira bedeli: Kiracı, kira bedelini her ay belirtilen ödeme gününde ve kararlaştırılan yöntemle ödeyecektir.
- Kullanım: Kiracı, park yerini yalnızca belirtilen araç için kullanacak; geçiş alanlarını engellemeyecek, yanıcı veya tehlikeli madde depolamayacak ve yönetim kurallarına uyacaktır.
- Giderler: Aidat, elektrik, şarj, güvenlik veya diğer giderlerin ödeme sorumluluğu şu şekildedir: ____________________.
- Teslim ve iade: Kiracıya teslim edilen kart, kumanda ve anahtarlar sözleşme sonunda eksiksiz olarak iade edilecektir. Kayıp veya hasar hâlinde doğacak masraflar kiracıya aittir.
- Zarar sorumluluğu: Kiracı, kendi kusuruyla park yerine, ortak alanlara veya üçüncü kişilere verdiği zararlardan sorumludur.
- Fesih: Taraflar, fesih bildirimi için en az ____________________ gün önce yazılı bildirimde bulunacaktır. Yerel mevzuattan doğan emredici hükümler saklıdır.
- Uyuşmazlık: Taraflar, uyuşmazlıkları öncelikle görüşme yoluyla çözmeye çalışacaktır. Uygulanacak hukuk ve yetkili merci, ilgili mevzuata göre belirlenecektir.
Taraflar, işbu sözleşmeyi okuyarak, anladıklarını ve aşağıdaki şartlarla kabul ettiklerini beyan ederler.
Kiraya Veren
Adı Soyadı / Unvanı: ____________________
İmza: ____________________
Kiracı
Adı Soyadı / Unvanı: ____________________
İmza: ____________________
Tanık 1 (varsa)
Adı Soyadı: ____________________
İmza: ____________________
Tanık 2 (varsa)
Adı Soyadı: ____________________
İmza: ____________________
Metni doğrudan burada düzenleyin. Değişiklikler tarayıcınızda saklanır; yazdırabilir ya da Word ve PDF olarak dışa aktarabilirsiniz.
Kira bedeli, giderler ve depozito
Kira bedeli net bir tutarla ve para birimi belirtilerek yazılmalıdır. Ödeme banka transferiyle yapılacaksa hesap bilgileri ile açıklama kısmında kullanılacak ifade de kararlaştırılabilir.
Otopark aidatı, güvenlik gideri, elektrik tüketimi veya elektrikli araç şarj bedeli gibi ek maliyetlerin kira bedeline dahil olup olmadığı belirsiz bırakılmamalıdır. Depozito varsa, iade süresi ve zarar tespit yöntemi düzenlenmelidir.
Süre, yenileme ve fesih
Sözleşme belirli veya belirsiz süreli olabilir. Belirli süreli sözleşmelerde başlangıç ve bitiş tarihleri; belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildiriminin şekli ve bildirim süresi açıkça gösterilmelidir.
- Kiralanacak park yerini yerinde inceleyin ve numarasını doğrulayın.
- Kira bedeli ile tüm yan giderlerin kapsamını yazılı olarak kararlaştırın.
- Kart, kumanda ve anahtarları teslim tutanağıyla kayıt altına alın.
- Taraflar sözleşmenin tüm sayfalarını okuyup imzalayarak birer nüsha alsın.
Pratik öneri: Teslim sırasında park yerinin, bariyerin ve teslim edilen aksesuarların tarihli fotoğraflarını çekerek sözleşme ekinde saklayın.
Sıkça sorulan sorular
Park yeri kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mıdır?
Yerel hukukta şekil şartları değişebilse de yazılı sözleşme, tarafların anlaşmasını kanıtlamak ve koşulları netleştirmek bakımından güçlü şekilde önerilir.
Kiracı park yerini başka birine kullandırabilir mi?
Bu husus sözleşmede düzenlenmelidir. Kiraya verenin yazılı izni olmadan alt kiralama veya üçüncü kişiye kullandırma yasaklanabilir.
Araçta meydana gelen zarardan kim sorumludur?
Sorumluluk, zararın nedeni ve sözleşme hükümlerine göre değerlendirilir. Kiraya verenin güvenlik veya gözetim taahhüdü bulunmadıkça, araç sahibinin sigorta ve özen yükümlülükleri önem taşır.
İmzadan önce kontrol edilmesi gerekenler
Sözleşmeyi imzalamadan önce tarafların kimlik bilgilerini, taşınmaz veya yönetim yetkisini, park yerinin fiili durumunu ve erişim kurallarını doğrulayın. Apartman veya site yönetim planında park alanlarının kullanımına ilişkin özel bir düzenleme bulunup bulunmadığını da kontrol edin.
Uyuşmazlık hâlinde uygulanacak hukuk, yetkili merci ve bildirim adresleri konusunda yerel mevzuata uygun ifadeler kullanılması yararlı olacaktır.