附保留用益权赠与合同现成可填写示范模板
本模板适用于赠与人在转移财产所有权时保留一定期间或终身使用、收益及管理权的情形。内容涵盖双方身份信息、赠与标的、用益权范围和期限、交付登记、税费、违约责任及争议解决等核心条款，可根据不动产、股权或其他合法财产的具体情况填写和调整。
附保留用益权赠与合同，是指赠与人将财产所有权赠与受赠人，同时保留对该财产使用、收益或管理权的一类协议。此类安排常见于房屋、土地使用权、股权收益权或其他可依法处分的财产。合同应准确界定赠与标的、用益权内容、期限以及登记和税费责任。因各地物权、税务和登记规则不同，签署前应核实适用法律与手续要求。
附保留用益权赠与合同的基本作用
该合同将所有权转移与使用收益权保留进行区分：受赠人可取得约定财产的所有权，而赠与人依约继续占有、使用或收取收益。其核心价值在于兼顾财产传承安排与赠与人现阶段的生活、经营或收益保障。
对于需要登记的财产，合同通常只是权利变动的基础文件，还可能需要公证、登记、税务申报或相关审批。仅签署书面协议未必当然完成物权变动，应以当地强制性规定为准。
签署前应核对的关键事项
确认赠与标的和处分权限
应写明财产的名称、位置、权属证号、面积、数量、权利负担及现状。赠与人应确认其对财产拥有合法处分权；如涉及共有财产、夫妻共同财产、抵押财产或受限制财产，还应取得必要同意或先行处理限制。
明确用益权的实际范围
用益权不能只笼统写成“继续使用”。应明确赠与人是否有权居住、出租、收取租金、经营、维修、改良，以及受赠人能否处分财产、是否须承担配合义务。
| 合同字段 | 主要用途 | 填写要点 | 常见错误 |
|---|---|---|---|
| 赠与标的 | 锁定转让财产 | 列明权属信息、数量、位置及现状 | 仅写“名下房产”而无法识别 |
| 用益权期限 | 确定权利存续期间 | 约定终身、固定期限或条件终止 | 未写起算日和终止条件 |
| 使用收益范围 | 分配占有、租赁和收益权 | 明确居住、出租、收租及经营权限 | 未约定租金归属 |
| 费用承担 | 划分税费与维护责任 | 区分日常费用、维修费和登记税费 | 笼统约定“费用各自承担” |
| 登记交付 | 安排权利变动程序 | 写明办理期限、材料和配合责任 | 忽略法定登记或审批要求 |
可编辑模板
文档模板
附保留用益权赠与合同
签订地点：____________________
签订日期：________年____月____日
赠与人（甲方）：____________________
证件类型及号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
受赠人（乙方）：____________________
证件类型及号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据双方真实意思表示，并遵循诚实信用原则，甲乙双方就甲方赠与财产并保留用益权事宜达成如下协议：
| 项目 | 填写内容 |
|---|---|
| 赠与财产名称 | ____________________ |
| 财产位置或登记信息 | ____________________ |
| 权属证书或编号 | ____________________ |
| 财产现状及附属物 | ____________________ |
| 用益权范围 | ____________________ |
| 用益权期限 | 自________年____月____日起至____________________止 |
| 税费及登记费用承担 | ____________________ |
- 赠与安排。甲方自愿将上述赠与财产的所有权无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。双方应依法办理与本次赠与有关的交付、登记、申报或其他必要手续。
- 保留用益权。在用益权存续期间，甲方有权按照本合同约定对赠与财产进行占有、使用并取得收益。甲方具体享有的权利为：____________________。
- 使用与维护。甲方应合理使用赠与财产，不得故意损害或实施超出约定范围的处分行为。日常使用费用、物业费用、维修费用及其他支出由____________________承担。
- 受赠人义务。乙方应尊重甲方依法及依约享有的用益权，不得无故妨碍甲方使用、收益或管理赠与财产。乙方拟处分相关财产时，应遵守法律规定及本合同约定。
- 交付与登记。双方同意于________年____月____日前共同办理财产交付及相关登记手续。任何一方应按要求提供真实、完整的材料并予以配合。
- 用益权终止。用益权于约定期限届满、甲方书面放弃、依法终止或双方另有书面约定时终止。终止后，甲方应于____________________内完成交接。
- 违约责任。任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约金或赔偿计算方式为：____________________。
- 争议解决。因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，向____________________有管辖权的人民法院提起诉讼或提交____________________仲裁机构处理。
- 其他约定。____________________________________________________________。
本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________份，其他相关机构持________份，自双方签字或盖章之日起生效；法律另有规定或双方另有约定的除外。
附件：权属证明复印件、身份证明复印件、交接清单及其他材料。
赠与人（甲方）签字：____________________
签署日期：________年____月____日
受赠人（乙方）签字：____________________
签署日期：________年____月____日
见证人或代理人（如适用）：____________________
签署日期：________年____月____日
可以直接在这里编辑文本。修改保存在你的浏览器中，并且可以打印或导出为 Word 和 PDF。
合同中建议写明的条款
一份可执行的协议应将交易事实和双方预期具体化，避免仅使用原则性表述。特别是涉及不动产时，财产交付、产权登记和用益权登记之间的先后关系，需要与主管部门要求相衔接。
- 赠与人与受赠人的姓名、证件信息及送达地址；
- 赠与财产的完整识别信息和权利状态；
- 用益权的内容、期限、行使方式及限制；
- 税费、物业费、维修费和风险承担安排；
- 撤销、解除、违约责任及争议解决方式。
用益权期限与终止安排
用益权可以约定为赠与人终身享有、在固定日期届满时终止，或在特定条件发生时终止。期限设计应清晰、可判断，避免以含糊表述导致后续无法办理登记或发生争议。
还应约定用益权终止后的交付方式、财产状态、未结清费用和租赁关系处理方式。若赠与人有继续居住需求，可对迁出期限、物品清理和房屋交接作出细化约定。
办理与履行的推荐步骤
保存完整证据材料
建议保留权属证明、身份材料、评估或计税资料、付款或费用凭证、交付记录及登记回执。书面材料应与合同记载一致，以便处理登记、纳税或争议。
- 核验财产权属、共有人意见及处分限制；
- 协商并填写赠与标的、用益权和费用条款；
- 按照适用规定办理公证、审批、纳税或登记；
- 完成交付并制作交接清单，归档全部材料。
建议在签署前根据财产所在地的登记要求核对合同文本；对于房屋、土地、股权等重大财产，应由专业人士审查权属和税务影响。
常见问题
赠与后，赠与人还能出租财产吗？
可以与否取决于合同约定及适用法律。若赠与人保留的用益权包括出租和收取租金的权利，应在合同中明确租赁期限、租金归属、维修责任及通知义务。
受赠人取得所有权后能否出售财产？
受赠人是否可以处分以及处分是否受用益权限制，应根据合同、登记状态和当地法律判断。即使可以处分，通常也应尊重已设立且仍有效的用益权。
附保留用益权的赠与一定要公证吗？
不一定，但不同财产类型和地区可能对公证、登记、见证或审批有不同要求。涉及需登记财产时，应向当地登记机关或专业人士确认程序。