Taşınmaz Boşaltma Bildirimi Hazır Dilekçe Modeli
Taşınmaz boşaltma bildirimi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını ve teslim işlemleri için hazır olduğunu kiraya verene yazılı olarak iletmesine yardımcı olur. Bu hazır model; tarafların bilgileri, taşınmazın adresi, tahliye tarihi, anahtar teslimi ve depozito iadesine ilişkin kayıtların açık biçimde düzenlenmesi için kullanılabilir.
Taşınmaz boşaltma bildirimi, kiracının kiralananı boşaltma iradesini kiraya verene yazılı biçimde bildirmesini sağlayan belgedir. Bildirim, tahliye tarihinin ve taşınmazın açıkça belirlenmesine yardımcı olur. Anahtar teslimi, sayaç okumaları ve depozito gibi konuların sonradan uyuşmazlık yaratmaması için yazılı kayıt önemlidir. Belgenin kira sözleşmesindeki bildirim şartlarıyla birlikte değerlendirilmesi gerekir.
Taşınmaz boşaltma bildirimi nedir?
Bu bildirim, kiracının konut veya işyeri olarak kullandığı taşınmazı belirlenen tarihte boşaltacağını kiraya verene ilettiği yazılı beyanıdır. Taraflar arasındaki teslim sürecini planlamak ve bildirimin yapıldığını ispatlamak bakımından faydalıdır.
Bildirim, tek başına kira ilişkisinin her durumda sona erdiği anlamına gelmez. Sözleşmedeki süreler, kanuni bildirim kuralları ve tarafların özel koşulları ayrıca dikkate alınmalıdır.
Hangi durumlarda kullanılır?
Belge, kiracının kendi isteğiyle taşınmazdan ayrılması, kira süresinin sonuna yaklaşılması veya tarafların teslim tarihi üzerinde mutabakata varması hâllerinde kullanılabilir. Özellikle anahtar teslim randevusunun yazılı olarak belirlenmesi yararlı olur.
Belgede bulunması gereken bilgiler
Bildirimde kiracı ve kiraya verenin kimlik ve iletişim bilgileri, taşınmazın eksiksiz adresi ve kira sözleşmesinin tarihi yer almalıdır. Boşaltma ile anahtar teslimi için belirlenen tarih de tereddüde yer vermeyecek şekilde yazılmalıdır.
| Belge alanı | Amacı | Sık yapılan hata |
|---|---|---|
| Taraf bilgileri | Bildirimde bulunan ve muhatabı belirlemek | Adres veya iletişim bilgisini eksik bırakmak |
| Taşınmaz adresi | Hangi kiralananın boşaltılacağını göstermek | Bağımsız bölüm numarasını yazmamak |
| Tahliye tarihi | Fiilî boşaltma gününü belirlemek | Belirsiz ifadeler kullanmak |
| Anahtar teslimi | Teslimin zamanını ve yöntemini kayıt altına almak | Randevu veya teslim yerini belirtmemek |
| Depozito kaydı | İade incelemesine ilişkin beklentiyi belirtmek | Kesin borç ibra beyanı yazmak |
Düzenlenebilir şablon
Belge şablonu
TAŞINMAZ BOŞALTMA BİLDİRİMİ
Yer: ____________________
Tarih: ____ / ____ / ______
KİRAYA VEREN
Adı Soyadı / Unvanı: ____________________
T.C. Kimlik No / Vergi No: ____________________
Adres: ____________________
KİRACI
Adı Soyadı / Unvanı: ____________________
T.C. Kimlik No / Vergi No: ____________________
Adres: ____________________
Telefon / E-posta: ____________________
Konu: Kiralanan taşınmazın boşaltılacağına ve anahtar teslimine ilişkin bildirimdir.
Sayın Kiraya Veren,
Aşağıda bilgileri bulunan kiralanan taşınmazı belirtilen tarihte boşaltarak anahtarlarını teslim edeceğimi/edeceğimizi bildiririm.
| Bilgi | Açıklama |
|---|---|
| Kira sözleşmesi tarihi | ____ / ____ / ______ |
| Kiralananın açık adresi | ____________________ |
| Bağımsız bölüm / kapı no | ____________________ |
| Boşaltma tarihi | ____ / ____ / ______ |
| Anahtar teslim tarihi ve saati | ____ / ____ / ______ - ______ |
| Anahtar teslim yeri | ____________________ |
| Depozito tutarı | ____________________ TL |
| Sayaç ve demirbaş tespiti | ____________________ |
Bildirim ve teslim koşulları:
- Kiralanan taşınmaz, yukarıda belirtilen boşaltma tarihinde kişisel eşyalardan arındırılmış şekilde teslim edilecektir.
- Anahtarlar, belirtilen tarih ve yerde kiraya verene veya yazılı olarak yetkilendirdiği kişiye teslim edilecektir.
- Elektrik, su, doğalgaz ve benzeri aboneliklere ait son sayaç değerleri teslim sırasında tespit edilecektir.
- Taşınmazın mevcut durumu, demirbaşlar ve teslim edilen anahtar sayısı ayrı bir teslim tutanağında gösterilecektir.
- Depozito ve varsa diğer alacak-borç kalemleri, teslim incelemesi ve taraflar arasındaki sözleşme hükümleri çerçevesinde değerlendirilecektir.
İşbu bildirim, yukarıda belirtilen kiralananın boşaltılması ve anahtar teslimine ilişkin irademi/irademizi ifade eder.
Kiracı Adı Soyadı / Unvanı
____________________
İmza: ____________________
Kiraya Veren Adı Soyadı / Unvanı
____________________
Teslim Alındı İmzası: ____________________
Tarih: ____ / ____ / ______
Metni doğrudan burada düzenleyin. Değişiklikler tarayıcınızda saklanır; yazdırabilir ya da Word ve PDF olarak dışa aktarabilirsiniz.
Bildirim nasıl hazırlanmalı ve gönderilmelidir?
Metin açık, tarihli ve imzalı olmalıdır. Kiraya verenin bildirimi aldığını ispatlayabilecek bir teslim yöntemi seçilmesi, ileride doğabilecek anlaşmazlıklarda önem taşıyabilir.
Teslim ve ispat yöntemi
İmzalı elden teslimde karşı tarafın teslim aldığına dair tarihli imza alınabilir. Uygun hâllerde noter, iadeli taahhütlü posta veya diğer ispatlanabilir bildirim yolları tercih edilebilir; somut olayın gerekleri değerlendirilmelidir.
- Kira sözleşmesindeki bildirim süresini kontrol edin.
- Taşınmazın açık adresini ve bağımsız bölümünü yazın.
- Boşaltma ve anahtar teslim tarihini gün, ay ve yıl olarak belirtin.
- Sayaç, demirbaş ve mevcut durum için teslim tutanağı hazırlayın.
- Gönderim veya teslim kanıtını saklayın.
Anahtar teslimi ve taşınmazın durumu
Anahtar teslimi sırasında taşınmazın durumu birlikte incelenmeli, mevcut hasarlar ve sayaç değerleri mümkünse tutanakla kayıt altına alınmalıdır. Fotoğraf, sayaç görüntüsü ve imzalı teslim tutanağı, tarafların iddialarını somutlaştırabilir.
Pratik öneri: Anahtarları teslim ederken tarihli bir teslim tutanağı düzenleyin; anahtar sayısını, sayaç değerlerini ve görülen durumu iki tarafın da imzasıyla kayda geçirin.
Uygulanacak adımlar
Boşaltma sürecinin düzenli yürütülmesi için bildirimden fiilî teslime kadar her aşamanın belgelenmesi önerilir. Aşağıdaki sıralama temel bir kontrol listesi olarak kullanılabilir.
- Kira sözleşmesini ve bildirim hükümlerini inceleyin.
- Boşaltma bildiriminin taraf ve taşınmaz bilgilerini doldurun.
- Bildirimi ispatlanabilir bir yöntemle kiraya verene ulaştırın.
- Taşınmazı boşaltıp anahtar teslim tutanağını düzenleyin.
Sık sorulan sorular
Bildirimde tahliye tarihi mutlaka yazılmalı mı?
Evet. Boşaltmanın hangi gün gerçekleşeceğini açıkça yazmak, teslim planlaması ve olası uyuşmazlıkların önlenmesi açısından önemlidir.
Depozito bu bildirimle otomatik olarak iade edilir mi?
Hayır. Depozitonun iadesi; taşınmazın durumu, varsa borçlar, sözleşme hükümleri ve yürürlükteki kurallara göre ayrıca değerlendirilir.
Anahtar teslimi için tutanak gerekli midir?
Her durumda zorunlu olmayabilir; ancak teslim tarihini, anahtarları, sayaçları ve taşınmazın durumunu ispatlamak için güçlü bir uygulamadır.