Färdig mall för avtal om betesarrende
Denna färdiga mall för avtal om betesarrende hjälper markägare och djurhållare att dokumentera upplåtelsen av betesmark på ett tydligt sätt. Mallen omfattar parter, fastighet, areal, arrendeavgift, avtalstid, ansvar för stängsel, skötsel, djurhållning, uppsägning och underskrifter.
Ett avtal om betesarrende reglerar när en markägare upplåter mark för bete till en arrendator. Ett skriftligt avtal skapar tydlighet kring vilken mark som omfattas, hur länge upplåtelsen gäller och vem som ansvarar för skötsel och stängsel. Det minskar risken för tvister om avgifter, djurhållning och återlämnande av marken. Mallen nedan kan anpassas efter den aktuella fastigheten och verksamheten.
Vad är ett betesarrende?
Betesarrende är normalt en form av jordbruksarrende där mark upplåts för användning i jordbruket, exempelvis för bete av nötkreatur, hästar, får eller andra djur. Vilken arrendeform som gäller beror på avtalets innehåll, markens användning och om upplåtelsen omfattar bostad eller byggnader.
Det är viktigt att beskriva upplåtelsen konkret. Ange fastighetsbeteckning, skiften, ungefärlig areal och gärna en karta som bilaga så att parterna delar samma uppfattning om området.
Markens omfattning
Beskriv gränser, tillfartsvägar, vattenplatser, byggnader och eventuella undantagna områden. Om arrendatorn endast får använda en del av fastigheten ska detta framgå utan tvekan.
Uppgifter som bör finnas i avtalet
Ett genomarbetat avtal gör det enklare att följa upp skyldigheter under arrendetiden. Följande tabell visar centrala uppgifter och vanliga brister att undvika.
| Uppgift | Varför den behövs | Vanligt fel |
|---|---|---|
| Parternas namn och kontaktuppgifter | Identifierar markägare och arrendator | Ofullständiga person- eller organisationsuppgifter |
| Fastighet och betesområde | Avgränsar upplåtelsen | Ingen karta eller otydliga gränser |
| Arrendeavgift och betalning | Bestämmer ersättning och förfallodag | Oklart om moms eller indexering gäller |
| Avtalstid och uppsägning | Reglerar när avtalet börjar och slutar | Saknad uppsägningstid eller formkrav |
| Stängsel och tillsyn | Fördelar ansvar för säker djurhållning | Ansvar för underhåll anges inte |
Ansvar för djur, stängsel och skötsel
Arrendatorn ansvarar vanligtvis för sina djur, nödvändig tillsyn och att djurhållningen följer gällande regler. Avtalet bör ange högsta antal djur eller belastning på marken om detta är relevant för att undvika överbetning och skador.
Stängsel och vatten
Bestäm vem som ska uppföra, kontrollera, reparera och ta bort stängsel. Reglera även tillgång till vatten, underhåll av vattenanordningar och hur kostnader för elstängsel, grindar eller andra anläggningar ska hanteras.
- Ange vilka djurslag som får beta på marken.
- Bestäm om underuthyrning eller överlåtelse får ske.
- Reglera ansvar för stängsel, grindar och vattenförsörjning.
- Beskriv krav på röjning, slybekämpning och betesvård.
- Bestäm hur skador på mark, vägar och anläggningar ersätts.
Redigerbar mall
Dokumentmall
AVTAL OM BETESARRENDE
Ort och datum: ____________________, den ____________________
Mellan nedanstående parter har följande avtal om betesarrende träffats.
Markägare/utarrendator:
Namn/företagsnamn: ____________________
Person-/organisationsnummer: ____________________
Adress: ____________________
Telefon och e-post: ____________________
Arrendator:
Namn/företagsnamn: ____________________
Person-/organisationsnummer: ____________________
Adress: ____________________
Telefon och e-post: ____________________
| Uppgift | Överenskommelse |
|---|---|
| Fastighetsbeteckning | ____________________ |
| Betesområde och areal | ____________________ |
| Djurslag och högsta antal djur | ____________________ |
| Arrendeavgift | ____________________ kr |
| Betalningsdag och betalningssätt | ____________________ |
| Avtalstid | Från ____________________ till ____________________ |
| Bilagor | ____________________ |
- Upplåtelse. Markägaren upplåter till arrendatorn rätt att använda det ovan angivna området som betesmark under avtalstiden.
- Användning. Marken får endast användas för bete med de djurslag och i den omfattning som anges i detta avtal. Arrendatorn får inte överlåta eller upplåta arrenderätten till annan utan markägarens skriftliga godkännande.
- Arrendeavgift. Arrendatorn ska betala arrendeavgiften enligt tabellen ovan. Vid försenad betalning utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen, om inte annat avtalats: ____________________.
- Stängsel och tillsyn. Ansvar för uppförande, underhåll och kontroll av stängsel fördelas enligt följande: ____________________. Arrendatorn ansvarar för nödvändig tillsyn över djuren.
- Skötsel och markvård. Arrendatorn ska vårda marken väl, undvika överbetning och följa överenskomna villkor om röjning, grindar, vägar, vatten och avfall: ____________________.
- Skador och ansvar. Arrendatorn ansvarar för skador som orsakas av arrendatorn, dennes djur eller personer som arrendatorn anlitar. Befintliga skador och anläggningar dokumenteras i bilaga: ____________________.
- Uppsägning. Uppsägning ska ske skriftligen. Uppsägningstid och övriga villkor: ____________________.
- Återlämnande. När avtalet upphör ska arrendatorn lämna området väl vårdat och avlägsna egen utrustning, om inte parterna skriftligen kommer överens om annat.
- Tvist. Tvist med anledning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling mellan parterna.
- Övriga villkor. ____________________
____________________
____________________
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
____________________
Markägare/utarrendator
Namnförtydligande: ____________________
____________________
Arrendator
Namnförtydligande: ____________________
____________________
Ort och datum
Redigera texten direkt här. Ändringarna sparas i din webbläsare och du kan skriva ut dem eller exportera till Word och PDF.
Avgift, avtalstid och uppsägning
Arrendeavgiften kan anges som ett fast belopp, belopp per hektar eller annan tydligt definierad beräkningsgrund. Ange betalningsdatum, betalningssätt, eventuell dröjsmålsränta och om moms ska tillkomma.
Avtalstid och uppsägning måste formuleras med hänsyn till tillämpliga regler för jordbruksarrende. Skriv därför ut start- och slutdatum, om avtalet förlängs automatiskt samt hur och när uppsägning ska lämnas.
- Identifiera marken och bifoga en karta.
- Bestäm arrendeavgift, betalningsdag och kostnadsfördelning.
- Reglera betesdrift, tillsyn, stängsel och markvård.
- Underteckna avtalet i två exemplar och spara bilagorna.
Kontrollera alltid att avtalet stämmer med den faktiska användningen av marken och dokumentera markens skick med bilder före tillträdet.
Praktiska bilagor och dokumentation
En karta över betesområdet är ofta den viktigaste bilagan. Parterna kan också bifoga fotografier, en inventering av stängsel och anläggningar, regler för tillträde samt en plan för återställning när arrendet upphör.
Om stöd, naturvårdsåtaganden, servitut eller andra rättigheter berör marken bör dessa kontrolleras före undertecknandet. Arrendatorn bör få information om begränsningar som påverkar möjligheten att använda betet.
Vanliga frågor om betesarrende
Måste ett betesarrende vara skriftligt?
Det är starkt rekommenderat att avtalet är skriftligt. Ett undertecknat avtal ger båda parter ett tydligt bevis på vad som avtalats och förenklar hanteringen av frågor under arrendetiden.
Vem ansvarar för skador orsakade av djuren?
Arrendatorn bör normalt ansvara för skador som orsakas av de egna djuren eller bristande tillsyn. Avtalet kan dock fördela ansvaret mer detaljerat, exempelvis vid brister i befintligt stängsel.
Kan arrendeavgiften ändras under avtalstiden?
Ja, om parterna har avtalat om en tydlig mekanism för ändring, exempelvis indexuppräkning eller omförhandling vid en viss tidpunkt. Utan en sådan bestämmelse kan en ensidig ändring leda till konflikt.