Vzor smlouvy o dílo připravený k okamžitému použití
Tento vzor smlouvy o dílo pomáhá objednateli a zhotoviteli písemně upravit rozsah prací, cenu, způsob platby, termíny i podmínky předání hotového díla. Dokument lze použít pro stavební práce, opravy, výrobu věci nebo jiné zakázky, vždy po doplnění konkrétních údajů a kontrole souladu s rozhodným právem.
Smlouva o dílo upravuje vztah mezi objednatelem, který si dílo objednává, a zhotovitelem, který se zavazuje dílo provést. Přesné písemné vymezení zakázky snižuje riziko sporů o rozsah práce, cenu a termín dokončení. Tento vzor je vhodným výchozím bodem pro běžné obchodní i soukromé zakázky. Před podpisem je vhodné doplnit všechny údaje podle povahy konkrétního díla.
Co je smlouva o dílo
Podstatou smlouvy o dílo je závazek zhotovitele provést pro objednatele určité dílo na vlastní náklad a nebezpečí a závazek objednatele dílo převzít a zaplatit sjednanou cenu. Dílem může být například stavba, rekonstrukce, oprava, výroba věci, projektová dokumentace nebo jiný výsledek činnosti.
Nejdůležitější je, aby bylo dílo určeno dostatečně určitě. Obecné označení typu „rekonstrukce bytu“ obvykle nestačí bez popisu prací, materiálů, rozpočtu nebo odkazu na přílohu.
Údaje, které má dokument obsahovat
Smlouva by měla identifikovat obě strany, jasně popsat předmět díla, stanovit cenu a určit způsob převzetí. U složitějších zakázek se doporučuje připojit položkový rozpočet, harmonogram a technickou specifikaci jako přílohy.
| Položka | Účel | Častá chyba |
|---|---|---|
| Identifikace stran | Určuje, kdo je objednatel a zhotovitel | Chybné IČO, sídlo nebo kontaktní údaj |
| Popis díla | Vymezuje rozsah a očekávaný výsledek | Příliš obecné zadání bez přílohy |
| Cena díla | Stanoví úplatu a otázku DPH | Není jasné, zda jde o cenu konečnou |
| Termín plnění | Určuje zahájení a dokončení prací | Chybí podmínky pro prodloužení termínu |
| Předání díla | Upravuje kontrolu a převzetí výsledku | Není sjednán předávací protokol |
Popis a kvalita díla
Popis díla by měl zahrnovat zejména rozsah prací, technické požadavky, použité materiály, místo plnění a případné normy. Pokud má zhotovitel pracovat podle projektové dokumentace nebo nabídky, je vhodné tyto podklady výslovně označit jako přílohy smlouvy.
Cena a platební podmínky
Cena může být sjednána pevnou částkou, podle rozpočtu, podle jednotkových cen nebo podle skutečně vykázaných prací. Smlouva má určit splatnost faktur, případné zálohy, bankovní účet a postup při vícepracích.
Upravitelný vzor
Vzor dokumentu
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle příslušných právních předpisů
V ____________________ dne ____________________
I. Smluvní strany
Objednatel:
Název / jméno: ____________________
Sídlo / adresa: ____________________
IČO / datum narození: ____________________
DIČ: ____________________
Zastoupený: ____________________
Telefon / e-mail: ____________________
Zhotovitel:
Název / jméno: ____________________
Sídlo / adresa: ____________________
IČO / datum narození: ____________________
DIČ: ____________________
Zastoupený: ____________________
Telefon / e-mail: ____________________
II. Základní údaje o díle
| Předmět díla | ____________________ |
|---|---|
| Místo provedení díla | ____________________ |
| Termín zahájení | ____________________ |
| Termín dokončení a předání | ____________________ |
| Cena díla bez DPH | ____________________ Kč |
| DPH | ____________________ |
| Cena díla včetně DPH | ____________________ Kč |
| Způsob úhrady | ____________________ |
| Bankovní účet zhotovitele | ____________________ |
III. Smluvní ujednání
- Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele dílo specifikované v této smlouvě, řádně, včas a v dohodnuté kvalitě.
- Objednatel se zavazuje poskytnout zhotoviteli nezbytnou součinnost, převzít řádně dokončené dílo a uhradit cenu díla za podmínek této smlouvy.
- Podrobný rozsah díla, technické požadavky a případný položkový rozpočet tvoří přílohu této smlouvy.
- Cena díla je sjednána ve výši uvedené v článku II. Změny ceny nebo rozsahu díla musí být odsouhlaseny písemně oběma smluvními stranami.
- Zhotovitel předá dokončené dílo objednateli na základě předávacího protokolu. Objednatel uvede při převzetí zjevné vady a nedodělky do tohoto protokolu.
- Zhotovitel odpovídá za vady díla v rozsahu stanoveném právními předpisy a touto smlouvou. Záruka za jakost se sjednává v délce ____________________ měsíců.
- V případě prodlení smluvní strany mohou sjednat smluvní pokutu ve výši ____________________ za každý započatý den prodlení.
- Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze písemnými, číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
- Smlouva je vyhotovena ve ____________________ stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží ____________________ vyhotovení.
IV. Závěrečná ustanovení
Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, jejímu obsahu rozumějí, souhlasí s ním a na důkaz toho připojují své podpisy.
V ____________________ dne ____________________
____________________
Objednatel
____________________
Zhotovitel
Text upravte přímo zde. Změny se ukládají ve vašem prohlížeči a můžete je vytisknout nebo exportovat do Wordu a PDF.
Praktický postup před podpisem
Než strany smlouvu podepíší, měly by porovnat její obsah s nabídkou, rozpočtem a skutečným zadáním. Každá změna rozsahu díla by měla být zachycena písemně, včetně dopadu na cenu a termín.
- Sepsat přesný rozsah díla a připojit technické podklady.
- Dohodnout cenu, DPH, zálohy a splatnost jednotlivých plateb.
- Stanovit termín zahájení, dokončení a předání díla.
- Ověřit údaje stran a podepsat smlouvu ve stejném znění.
Doporučení: U zakázek s vyšší hodnotou vždy připojte položkový rozpočet a předávací protokol, aby bylo možné doložit, co bylo sjednáno a převzato.
Odpovědnost, vady a změny zakázky
Smlouva by měla stanovit, jak objednatel oznámí vady, jakou lhůtu má zhotovitel k jejich odstranění a zda je poskytována záruka za jakost. U spotřebitelských vztahů mohou platit zvláštní kogentní pravidla, která nelze smlouvou zkrátit.
Vícepráce a změny je vhodné objednávat písemným dodatkem nebo potvrzenou objednávkou. Bez předem dohodnutého postupu může vzniknout spor o to, zda byly práce objednány a v jaké ceně.
Kontrolní seznam pro objednatele a zhotovitele
Před uzavřením smlouvy ověřte zejména následující body. U stavebních a technicky náročných děl se vyplatí konzultovat podklady s odborníkem.
- Jsou smluvní strany správně a úplně označeny?
- Je rozsah díla popsán včetně příloh a požadované kvality?
- Je jasné, zda cena zahrnuje materiál, dopravu, DPH a vedlejší náklady?
- Jsou upraveny termíny, součinnost objednatele a možné překážky?
- Je stanoven způsob předání, reklamace vad a podpis předávacího protokolu?
Často kladené otázky
Musí mít smlouva o dílo písemnou formu?
Obecně nemusí být vždy písemná, písemná forma je však silně doporučena kvůli prokazování obsahu dohody. U některých specifických zakázek nebo podle dohody stran mohou platit zvláštní požadavky.
Lze změnit cenu po podpisu smlouvy?
Ano, pokud se strany na změně dohodnou nebo pokud ji umožňuje smlouva či právní předpis. Doporučuje se každou změnu ceny potvrdit písemně a uvést její důvod.
Co dělat při převzetí vadného díla?
Objednatel by měl vady co nejkonkrétněji zaznamenat do předávacího protokolu a bez zbytečného odkladu je oznámit zhotoviteli. Další postup se řídí smlouvou a použitelnými právními předpisy.