Färdigt modellavtal om samboförhållande och ekonomi
Detta modellavtal om samboförhållande hjälper två personer att skriftligt dokumentera sin gemensamma bostad, ekonomiska ansvar och andra praktiska överenskommelser. Mallen kan anpassas efter parternas situation och fungerar som ett underlag för tydlig dialog, men bör granskas utifrån gällande lag i det land där den ska användas.
Ett avtal om samboförhållande kan hjälpa två sambor att klargöra hur de vill hantera bostad, löpande kostnader och egendom under tiden de bor tillsammans. I Sverige används ofta termen samboavtal när parterna vill avtala bort eller begränsa bodelningsreglerna i sambolagen. Ett skriftligt underlag minskar risken för olika uppfattningar och kan vara värdefullt om relationen senare upphör. Avtalet bör alltid anpassas till parternas faktiska förhållanden och tillämplig lag.
Vad är ett avtal om samboförhållande?
Ett avtal om samboförhållande är en skriftlig överenskommelse mellan två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll. Det kan behandla frågor om bostad, bohag, kostnadsfördelning och vad som ska gälla vid en separation.
I svensk rätt har ett samboavtal särskild betydelse eftersom sambolagen annars kan ge regler om bodelning av samboegendom. Med samboegendom avses i huvudsak gemensam bostad och bohag som har förvärvats för gemensam användning.
När är ett skriftligt avtal lämpligt?
Avtal är särskilt relevant när en person ägde bostaden före samboförhållandet, när parterna har olika stora ekonomiska insatser eller när de vill undvika att lagens standardregler tillämpas fullt ut. Det kan också vara lämpligt när samborna vill skapa tydliga rutiner för månadskostnader och ägande.
Skillnaden mellan samboavtal och skuldebrev
Ett samboavtal reglerar främst vad som ska gälla för bodelning enligt sambolagen. Om den ena sambon har lånat pengar till den andra eller har betalat en större del av bostadens kontantinsats kan ett separat skuldebrev eller samäganderättsavtal behövas.
| Uppgift i avtalet | Syfte | Vanligt misstag |
|---|---|---|
| Parternas identitet | Identifierar vem som omfattas av avtalet | Ofullständiga personuppgifter |
| Bostadens adress | Klargör vilken bostad avtalet gäller | Att inte ange fastighetsbeteckning eller lägenhetsnummer |
| Egendom och ägande | Dokumenterar vem som äger vad | Att blanda ihop ägande med betalningsansvar |
| Kostnadsfördelning | Anger hur löpande utgifter delas | Otydliga eller muntliga överenskommelser |
| Bodelningsvillkor | Anger om sambolagen ska avtalas bort helt eller delvis | Att formulera villkoret för vagt |
Viktiga delar att ta med
En användbar mall ska innehålla tydliga uppgifter om parterna, datum, bostad och den överenskommelse som träffas. Om avtalet gäller svensk samborätt bör det klart framgå om sambolagens bodelningsregler ska frångås helt eller endast för viss egendom.
- Fullständiga namn och personuppgifter för båda parter.
- Adress till den gemensamma bostaden och relevanta identifieringsuppgifter.
- Beskrivning av egendom som varje part äger.
- Fördelning av boende- och hushållskostnader.
- Villkor för bodelning, ändring och upphörande av avtalet.
Formkrav i Sverige
För ett samboavtal enligt sambolagen krävs att avtalet är skriftligt och undertecknat av båda samborna. Vittnen är normalt inte ett lagkrav, men kan underlätta bevisningen om avtalets tillkomst senare ifrågasätts.
Redigerbar mall
Dokumentmall
AVTAL OM SAMBOFÖRHÅLLANDE
Ort och datum: ____________________, den ____________________
Mellan följande parter träffas detta avtal:
Part 1: ____________________
Personnummer/födelsedatum: ____________________
Adress: ____________________
Part 2: ____________________
Personnummer/födelsedatum: ____________________
Adress: ____________________
Parterna lever eller avser att leva i ett samboförhållande och har kommit överens om följande.
| Uppgift | Överenskommelse |
|---|---|
| Gemensam bostad | Adress: ____________________ Fastighetsbeteckning/lägenhetsnummer: ____________________ |
| Ägandefördelning i bostaden | Part 1: ______ % Part 2: ______ % |
| Månadskostnader | Part 1 betalar: ____________________ Part 2 betalar: ____________________ |
| Kontantinsats eller särskilt tillskott | Belopp: ____________________ kr Betalande part: ____________________ |
| Berörd egendom | ____________________ |
| Avtalets giltighet från | ____________________ |
- Samboförhållande. Parterna bekräftar att de har ett samboförhållande eller avser att inleda ett samboförhållande.
- Bodelning. Parterna avtalar att sambolagens regler om bodelning inte ska tillämpas på följande egendom: ____________________.
- Gemensam bostad och bohag. Följande bostad och/eller bohag ska inte ingå i bodelning mellan parterna: ____________________.
- Kostnader. Parterna ska fördela kostnader för boende, drift, försäkring och hushåll enligt uppgifterna i tabellen ovan, om inget annat skriftligen avtalas.
- Ändringar. Ändringar och tillägg till detta avtal ska vara skriftliga och undertecknade av båda parter.
- Övriga villkor. ____________________
____________________
____________________
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
__________________________________
Part 1: ____________________
Datum: ____________________
__________________________________
Part 2: ____________________
Datum: ____________________
__________________________________
Vittne 1, namn och personnummer: ____________________
__________________________________
Vittne 2, namn och personnummer: ____________________
Redigera texten direkt här. Ändringarna sparas i din webbläsare och du kan skriva ut dem eller exportera till Word och PDF.
Så fyller ni i mallen
Gå igenom mallen tillsammans och skriv endast in sådant som ni båda förstår och accepterar. Använd konkreta belopp, datum och beskrivningar i stället för allmänna formuleringar.
- Identifiera vilken bostad, vilket bohag eller vilka ekonomiska frågor som ska omfattas.
- Bestäm om sambolagens bodelningsregler ska avtalas bort helt eller delvis.
- Fyll i parternas uppgifter, villkor och eventuella bilagor.
- Läs igenom dokumentet, datera det och underteckna två likalydande exemplar.
Förvara varsitt undertecknat original på en säker plats och uppdatera avtalet när bostad, ägande eller er ekonomiska situation förändras väsentligt.
Ekonomi, bostad och kompletterande handlingar
Ett samboavtal reglerar inte automatiskt alla ekonomiska relationer mellan sambor. Äganderätt, lån, renoveringskostnader och ersättning för olika kontantinsatser kan kräva separata handlingar med egna villkor.
Om samborna äger en bostad tillsammans kan ett samäganderättsavtal bland annat reglera försäljning, utköp och fördelning av kostnader. Vid lån mellan parterna bör skuldens belopp, återbetalning och eventuell ränta dokumenteras skriftligt.
Vanliga frågor
Måste ett samboavtal registreras?
Nej, ett samboavtal registreras normalt inte hos någon myndighet i Sverige. Avtalet ska däremot vara skriftligt och undertecknat av båda samborna för att uppfylla formkraven i sambolagen.
Kan ett samboavtal omfatta all egendom?
Avtalet kan reglera att bodelning inte ska ske eller att viss samboegendom inte ska ingå. Egendom som inte är samboegendom kan behöva regleras genom andra avtal, beroende på situationen.
Kan avtalet ändras efter undertecknandet?
Ja, samborna kan normalt ersätta eller ändra ett tidigare avtal genom ett nytt skriftligt och undertecknat avtal. Det är klokt att uttryckligen ange att tidigare överenskommelser ersätts i den del de strider mot det nya avtalet.