Готов модел на договор за фактическо съжителство
Този готов модел на договор за фактическо съжителство помага на партньорите да уредят доброволно въпросите за общите разходи, имуществото, банковите сметки, задълженията и последиците при раздяла. Формулярът е приложим като основа за писмено споразумение, което се адаптира към конкретната държава, личното положение и договорените условия.
Договорът за фактическо съжителство е писмено споразумение между двама партньори, които живеят заедно без брак или регистрирано партньорство. Чрез него могат предварително да се уредят общите разходи, собствеността върху придобитото имущество и отговорността за задължения. Той е полезен за по-ясни отношения както по време на съжителството, така и при евентуална раздяла. Действието и допустимото съдържание на такъв договор зависят от приложимото национално право.
Същност и предназначение на договора
Фактическото съжителство невинаги поражда същите имуществени последици като брака. Затова партньорите могат да използват договор, за да опишат кой какво внася в общото домакинство, кой притежава определени вещи и как ще се разпределят разходите.
Споразумението не следва да съдържа клаузи, които противоречат на закона, добрите нрави или императивни правила. Не може само по себе си да замести брак, наследствено разпореждане или прехвърляне на вещни права, когато законът изисква специална форма.
Кои данни е важно да се включат
Идентификация на партньорите
Посочете пълните имена, личните идентификационни данни, адресите и данните за контакт на страните. Добре е да се опише и адресът на общото домакинство, както и датата, от която страните приемат, че съжителстват.
Имущество и финансови вноски
Отделете лично придобитото имущество от вещите, закупени съвместно. При по-значими активи посочете основанието за придобиване, размера на финансовото участие и документите, които доказват плащането.
| Поле в договора | Предназначение | Честа грешка |
|---|---|---|
| Данни на страните | Установява кои са участниците | Непълни или неактуални адреси |
| Адрес на домакинството | Определя обхвата на съжителството | Липса на уточнение при наето жилище |
| Общи разходи | Разпределя сметки, наем и покупки | Неясни проценти или срокове за плащане |
| Имущество | Описва собствеността и дяловете | Смесване на лични и общи вещи |
| Прекратяване | Урежда действията при раздяла | Липса на срок за уреждане на сметки |
Уреждане на общите разходи
Клаузите за разходите могат да предвиждат равни дялове, участие според доходите или конкретни задължения за всеки партньор. Полезно е да се уточнят наемът или ипотечните вноски, комуналните услуги, храната, ремонтите и разходите за общи вещи.
- Определете как се плащат наемът и месечните сметки.
- Посочете кой поема разходите за ремонти и поддръжка.
- Уточнете режима на обща банкова сметка, ако има такава.
- Опишете доказателствата за по-големи плащания.
- Предвидете правила за извънредни разходи.
Практическа препоръка: пазете фактури, банкови извлечения и разписки за значителни покупки, защото те улесняват доказването на направените вноски.
Редактируем образец
Образец на документа
ДОГОВОР ЗА ФАКТИЧЕСКО СЪЖИТЕЛСТВО
Днес, ____________ г., в гр./с. ____________________, между:
1. ____________________, ЕГН/ЛНЧ ____________________, адрес: ____________________, наричан/а по-долу „Партньор 1“,
и
2. ____________________, ЕГН/ЛНЧ ____________________, адрес: ____________________, наричан/а по-долу „Партньор 2“,
наричани заедно „Страните“, се сключи настоящият договор:
| Променливо обстоятелство | Договорена информация |
|---|---|
| Адрес на общото домакинство | ____________________ |
| Начална дата на съжителството | ____________________ |
| Месечни общи разходи | ____________________ лв. |
| Разпределение на разходите | ____________________ |
| Срок на предизвестието | ____________________ дни |
| Приложение с опис на имущество | Да / Не: ____________________ |
- Предмет. Страните уреждат с настоящия договор своите имуществени и финансови отношения по време на фактическото им съжителство на адрес ____________________.
- Общи разходи. Страните се задължават да участват в разходите за наем, комунални услуги, храна, поддръжка и други общи нужди, както следва: Партньор 1 – ____________________; Партньор 2 – ____________________.
- Лично имущество. Имуществото, придобито от всяка страна преди съжителството или със средства, принадлежащи лично на съответната страна, остава нейна собственост, освен ако писмено не е уговорено друго.
- Съвместно придобити вещи. Вещите, закупени със съвместно участие, се описват в Приложение № ____ към договора. Дяловете на страните са: Партньор 1 – ________%; Партньор 2 – ________%.
- Задължения. Всяка страна отговаря за задълженията, поети от нейно име, освен ако задължението е изрично поето съвместно и е отбелязано тук: ____________________.
- Прекратяване. Договорът се прекратява по взаимно писмено съгласие, с писмено предизвестие от ____________________ дни или при трайно прекратяване на съжителството.
- Уреждане при прекратяване. В срок до ____________________ дни от прекратяването страните извършват разплащане на дължимите суми и предаване на вещите съгласно писмен протокол.
- Заключителни разпоредби. Изменения и допълнения на договора са действителни само ако са извършени в писмена форма и подписани от двете страни.
Настоящият договор се подписа в два еднообразни екземпляра – по един за всяка страна.
Партньор 1: ____________________
Име: ____________________
Подпис: ____________________
Партньор 2: ____________________
Име: ____________________
Подпис: ____________________
Място на подписване: ____________________
Дата: ____________________
Редактирайте текста директно тук. Промените се пазят в браузъра ви и можете да ги отпечатате или експортирате в Word и PDF.
Имущество, дългове и отговорност
Договорът трябва ясно да разграничава вещите, които са лична собственост на единия партньор, от тези, купени със съвместни средства. За движими вещи може да се изготви приложение с описание, приблизителна стойност и дял на всеки.
По отношение на кредити и други задължения е разумно да се посочи, че всеки отговаря за лично поетите от него дългове, освен ако изрично не е уговорено друго. Договорът между партньорите не обвързва автоматично кредитори или други трети лица.
Прекратяване и уреждане на отношенията
Предвидете как договорът се прекратява: по взаимно писмено съгласие, с едностранно предизвестие или при трайно прекратяване на общото домакинство. Уговорете разумен срок за предаване на вещи, плащане на дължими суми и закриване на общи сметки.
- Изпратете писмено уведомление за прекратяване, когато това е необходимо.
- Съставете списък на общите вещи и неплатените разходи.
- Определете сумите за възстановяване или окончателно разпределение.
- Подпишете протокол за предаване на вещи и окончателно уреждане.
Форма, доказване и правна проверка
Писмената форма и подписите на двете страни повишават доказателствената стойност на документа. При значително имущество, недвижим имот, инвестиции или трансгранична връзка е препоръчително договорът да бъде прегледан от адвокат или нотариус според изискванията на приложимото право.
Някои договорености могат да изискват отделни документи или нотариална форма. Например прехвърлянето на права върху недвижим имот, завещателните разпореждания и отношенията с кредитни институции обичайно се уреждат по специални правила.
Често задавани въпроси
Замества ли договорът граждански брак?
Не. Той урежда договорни и имуществени въпроси между партньорите, но не създава сам по себе си статута и правните последици на брака.
Може ли да се включи жилище в договора?
Може да се уреди ползването, разходите и вътрешните отношения между страните. Прехвърлянето или учредяването на вещни права върху недвижим имот обаче изисква спазване на специалната законова форма.
Нужна ли е нотариална заверка?
Това зависи от държавата, съдържанието на договора и вида на уговорките. За обикновени договорни клаузи тя невинаги е задължителна, но може да е полезна за сигурността и доказването.