Vzor smlouvy o nesezdaném soužití připravený k použití
Tento vzor smlouvy o nesezdaném soužití je určen partnerům, kteří chtějí písemně upravit své majetkové vztahy, rozdělení společných výdajů, vlastnictví věcí a postup při ukončení soužití. Dokument lze přizpůsobit konkrétní situaci obou partnerů a jejich právnímu prostředí.
Smlouva o nesezdaném soužití pomáhá partnerům předem a srozumitelně upravit praktické otázky společné domácnosti. Může se týkat zejména vlastnictví majetku, hrazení výdajů, dluhů a vypořádání při rozchodu. Písemná dohoda snižuje riziko nedorozumění a usnadňuje prokazování toho, na čem se partneři dohodli. Je však vhodné přizpůsobit její obsah právnímu řádu země, ve které partneři žijí nebo mají majetek.
Účel smlouvy o nesezdaném soužití
Nesezdaní partneři nemají automaticky stejné majetkové uspořádání jako manželé. Smlouva proto může vymezit, co patří každému z partnerů, co budou vlastnit společně a jak budou nést náklady související s bydlením a běžným provozem domácnosti.
Dokument je užitečný jak na začátku soužití, tak i později, například při pořízení nemovitosti, financování rekonstrukce nebo zahájení společného podnikání. Jasná pravidla mohou chránit oba partnery.
Co smlouva typicky řeší
Nejčastěji jde o příspěvky na nájem či hypotéku, energie, vybavení domácnosti, spoření, vozidla, investice a případné dluhy. Strany mohou také sjednat evidenci plateb a způsob, jakým budou schvalovat větší výdaje.
Nejdůležitější údaje v dokumentu
Každá smlouva by měla obsahovat přesnou identifikaci obou partnerů, datum uzavření a jasně popsaný předmět dohody. Neurčité formulace mohou později vyvolat spor o význam jednotlivých ustanovení.
| Položka | Účel | Častá chyba |
|---|---|---|
| Identifikace partnerů | Určuje, kdo je smluvní stranou | Chybné nebo neúplné osobní údaje |
| Stávající majetek | Rozlišuje výlučné vlastnictví před soužitím | Neuvedení cennějších věcí či účtů |
| Společné výdaje | Stanoví podíl partnerů na nákladech | Nejasný způsob výpočtu příspěvků |
| Nově pořízený majetek | Určuje vlastnictví věcí koupených během soužití | Chybí podíly nebo doklady o platbách |
| Ukončení soužití | Upravuje předání věcí a vypořádání | Chybí lhůta pro vyrovnání |
Majetek, výdaje a dluhy
Vhodné je rozdělit majetek na věci ve výlučném vlastnictví a věci pořizované do společného vlastnictví. U významnějších položek, například nemovitosti nebo automobilu, je vhodné uvést podíly, zdroj financování a související doklady.
Stejně důležité je upravit dluhy. Smlouva může stanovit, že dluh převzatý jedním partnerem bez souhlasu druhého nese pouze tento partner, pokud právní předpisy nebo smlouva s věřitelem nestanoví jinak.
Evidence plateb
Partneři mohou používat společný účet nebo si průběžně uchovávat potvrzení o platbách. Taková evidence není projevem nedůvěry, ale praktickým podkladem pro případné vyúčtování.
- Uveďte majetek, který každý partner vlastnil před zahájením soužití.
- Stanovte podíl na nájmu, hypotéce, energiích a potravinách.
- Popište vlastnictví nově zakoupeného vybavení domácnosti.
- Vymezte odpovědnost za osobní a společné dluhy.
- Určete způsob uchování dokladů a komunikace o významných výdajích.
Upravitelný vzor
Vzor dokumentu
SMLOUVA O NESEZDANÉM SOUŽITÍ
uzavřená mezi níže uvedenými smluvními stranami
Místo uzavření: ____________________
Datum uzavření: ____________________
Partner 1: ____________________, datum narození: ____________________, adresa bydliště: ____________________
Partner 2: ____________________, datum narození: ____________________, adresa bydliště: ____________________
Dále společně jen „partneři“.
1. Předmět smlouvy
Partneři potvrzují, že vedou společnou domácnost na adrese: ____________________. Touto smlouvou upravují své majetkové vztahy, příspěvky na společné výdaje a postup pro případ ukončení soužití.
2. Přehled proměnných údajů
| Položka | Ujednání |
|---|---|
| Datum zahájení společného soužití | ____________________ |
| Adresa společné domácnosti | ____________________ |
| Měsíční příspěvek partnera 1 | ____________________ Kč / ____________________ |
| Měsíční příspěvek partnera 2 | ____________________ Kč / ____________________ |
| Společný účet / způsob úhrad | ____________________ |
| Majetek pořizovaný společně a podíly | ____________________ |
| Lhůta pro vypořádání po ukončení soužití | ____________________ dní |
3. Smluvní ujednání
- Majetek, který každý partner prokazatelně vlastnil před zahájením společného soužití, zůstává jeho výlučným vlastnictvím, není-li v této smlouvě výslovně uvedeno jinak.
- Partneři budou hradit náklady společné domácnosti v tomto poměru: partner 1 ____________________, partner 2 ____________________.
- Věci pořízené za společné prostředky budou ve vlastnictví partnerů v podílech: partner 1 ____________________, partner 2 ____________________.
- Dluh převzatý jedním partnerem bez předchozího souhlasu druhého partnera nese tento partner sám, pokud kogentní právní předpis nebo závazek vůči třetí osobě nestanoví jinak.
- O výdajích převyšujících částku ____________________ Kč budou partneři rozhodovat po vzájemné dohodě.
- Při ukončení soužití si partneři předají věci ve výlučném vlastnictví bez zbytečného odkladu a společný majetek vypořádají nejpozději do ____________________.
- Změny této smlouvy lze činit pouze písemnými, oběma partnery podepsanými dodatky.
4. Závěrečná ustanovení
Partneři prohlašují, že si smlouvu přečetli, jejímu obsahu rozumějí, uzavírají ji svobodně a vážně a na důkaz souhlasu připojují své podpisy.
Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý partner obdrží jeden.
____________________
Partner 1
____________________
Partner 2
Přílohy: ____________________
Text upravte přímo zde. Změny se ukládají ve vašem prohlížeči a můžete je vytisknout nebo exportovat do Wordu a PDF.
Postup při uzavření dohody
Text by měl vycházet ze skutečné finanční a majetkové situace partnerů. Před podpisem si strany musí ověřit, že rozumějí všem ustanovením a že uvedené údaje odpovídají jejich dohodě.
- Sepište majetek, pravidelné výdaje a případné závazky obou partnerů.
- Dohodněte se na podílech, limitech a způsobu evidence plateb.
- Vyplňte dokument konkrétními údaji a doplňte přílohy, pokud jsou potřeba.
- Smlouvu vytiskněte, podepište ve stejnopisech a každý si jeden uschovejte.
U významného majetku, zahraničního prvku nebo rozdílných finančních příspěvků nechte návrh před podpisem posoudit kvalifikovaným právníkem.
Ukončení soužití a vypořádání
Dohoda by měla předvídat i situaci, kdy společné soužití skončí. Lze určit lhůtu pro vystěhování, vrácení osobních věcí, převod podílu na společném majetku a vyrovnání společných nákladů.
Pokud vznikne spor, je praktické nejprve stanovit povinnost pokusit se o smírné řešení. Smluvní ujednání však nemůže obcházet závazná pravidla práva ani zasahovat do práv třetích osob.
Často kladené otázky
Musí být smlouva o nesezdaném soužití ověřena notářem?
Požadavek na ověření závisí na právním řádu a obsahu dokumentu. U běžné dohody může být dostačující písemná forma s podpisy, avšak u významného majetku může být vhodné odborné ověření nebo zvláštní forma.
Může smlouva upravit vlastnictví nemovitosti?
Smlouva může vyjádřit dohodu partnerů o financování a podílech, ale převod nebo zápis vlastnického práva se řídí zvláštními právními předpisy a obvykle vyžaduje splnění formálních podmínek.
Lze smlouvu později změnit?
Ano, partneři mohou uzavřít písemný dodatek. Dodatek by měl jasně určit, která ustanovení nahrazuje, a měl by být podepsán oběma stranami.