Vállalkozás adásvételi szerződés kész minta
Ez a vállalkozás adásvételi szerződés minta segítséget nyújt az eladó és a vevő közötti ügylet írásos rögzítéséhez. Tartalmazza a felek azonosítását, az átruházás tárgyát, a vételárat, a teljesítés feltételeit, a nyilatkozatokat, a felelősségi szabályokat és az aláírási részt. Komolyabb tranzakció előtt jogi és adózási ellenőrzés ajánlott.
A vállalkozás adásvételi szerződés az eladó és a vevő közötti megállapodást rögzíti, amikor egy üzleti tevékenység, üzletrész, eszközállomány vagy meghatározott vagyoni kör átruházása történik. A dokumentum célja, hogy egyértelművé tegye, pontosan mi kerül értékesítésre, milyen áron és milyen feltételekkel. A megfelelően részletezett szerződés csökkentheti a későbbi viták és félreértések kockázatát. Az ügylet összetettsége miatt a végleges szöveget célszerű szakemberrel ellenőriztetni.
Mikor használható ez a szerződésminta?
A minta akkor lehet kiindulópont, ha a felek egy vállalkozáshoz kapcsolódó jogokat, üzletrészt, üzleti eszközöket vagy működő üzletágat kívánnak átruházni. Fontos először tisztázni, hogy társasági részesedés eladásáról, egyéni vállalkozói tevékenységhez kapcsolódó vagyon értékesítéséről vagy eszköz- és szerződésállomány átadásáról van-e szó.
A konkrét jogi forma meghatározza az alkalmazandó szabályokat, a szükséges hozzájárulásokat, a cégnyilvántartási teendőket és az esetleges elővásárlási jogokat. Ezért a szerződés tárgyát nem elegendő általánosan „vállalkozásként” megjelölni.
Az átruházás tárgyának pontosítása
Részletesen fel kell sorolni az átadott üzletrészt, vagyontárgyakat, készleteket, szellemi alkotásokat, ügyfélszerződéseket, engedélyeket és egyéb jogokat. Egyes szerződések vagy hatósági engedélyek átruházásához a másik szerződő fél vagy a hatóság hozzájárulása is szükséges lehet.
A szerződés alapvető adatai
A felek azonosító adatait, képviseleti jogosultságát és kapcsolattartási adatait pontosan kell feltüntetni. Jogi személy esetén különösen fontos a cégnév, a székhely, a cégjegyzékszám, az adószám és az aláírásra jogosult személy adatainak ellenőrzése.
| Dokumentumelem | Rendeltetése | Gyakori hiba |
|---|---|---|
| Az átruházás tárgya | Meghatározza az eladott részesedést vagy vagyoni elemeket | Túl általános, melléklet nélküli leírás |
| Vételár | Rögzíti az ellenértéket és annak összegét | Nem egyértelmű, hogy nettó vagy bruttó összeg |
| Fizetési feltételek | Megjelöli a határidőt, módot és esetleges részleteket | Hiányzik a bankszámlaszám vagy késedelem következménye |
| Teljesítési időpont | Elválasztja az aláírást, a fizetést és a birtokbaadást | Nem rögzítik az átadás konkrét napját |
| Nyilatkozatok | Rendezi a tartozásokra és jogvitákra vonatkozó tájékoztatást | Elmarad a lényeges kötelezettségek feltárása |
Vételár, fizetés és biztosítékok
A vételárnál meg kell határozni a pénznemet, a fizetési módot, a teljesítési határidőt, valamint azt, hogy a fizetés milyen feltételekhez kötött. Részletfizetés vagy feltételes teljesítés esetén a feleknek rendelkezniük kell a késedelemről, a biztosítékokról és a szerződésszegés következményeiről is.
Előleg, foglaló és visszatartás
Ha a felek előleget vagy foglalót alkalmaznak, ezt kifejezetten és egyértelműen kell megnevezni. Nagyobb értékű ügyletnél felmerülhet a vételár egy részének visszatartása meghatározott kockázatok vagy utólagos elszámolások fedezetére.
Szerkeszthető sablon
Dokumentumsablon
VÁLLALKOZÁS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
Kelt: ____________________, ____________________ napján.
Egyrészről
Eladó: ____________________
Székhely/lakcím: ____________________
Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám: ____________________
Adószám: ____________________
Képviselő neve és beosztása: ____________________
másrészről
Vevő: ____________________
Székhely/lakcím: ____________________
Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám: ____________________
Adószám: ____________________
Képviselő neve és beosztása: ____________________
együttesen: Felek, az alábbi feltételekkel kötik meg jelen szerződést.
| Változó adat | Kitöltendő tartalom |
|---|---|
| Az átruházás tárgya | ____________________ |
| Átruházott üzletrész/vagyoni hányad | ____________________ |
| Vételár | ____________________ Ft / ____________________ pénznem |
| Fizetés módja és határideje | ____________________ |
| Teljesítés és átadás-átvétel időpontja | ____________________ |
| Csatolt mellékletek | ____________________ |
- A szerződés tárgya. Az Eladó eladja, a Vevő megvásárolja a fent meghatározott vállalkozást, üzletrészt, vagyoni elemeket és az azokhoz kapcsolódó, jelen szerződés mellékleteiben részletezett jogokat.
- Vételár és fizetés. A Vevő a vételárat ____________________ módon, legkésőbb ____________________ napjáig fizeti meg az Eladó részére a ____________________ számú bankszámlára.
- Nyilatkozatok. Az Eladó kijelenti, hogy az átruházás tárgyára vonatkozó lényeges körülményekről a Vevőt tájékoztatta, és az ismert terheket, tartozásokat, folyamatban lévő eljárásokat a mellékletben feltüntette.
- Átadás-átvétel. A Felek az átadást-átvételt ____________________ napján, jegyzőkönyv felvétele mellett végzik el. Az átadott dokumentumok, eszközök, hozzáférések és egyéb vagyonelemek felsorolását az átadás-átvételi jegyzőkönyv tartalmazza.
- Felelősség. A Felek szerződésszegés esetén a vonatkozó jogszabályok és jelen szerződés rendelkezései szerint felelnek. A kárigényt írásban kell bejelenteni a másik Fél részére.
- Titoktartás. A Felek a tárgyalások és a teljesítés során tudomásukra jutott üzleti információkat bizalmasan kezelik, kivéve, ha jogszabály vagy hatósági kötelezettség ettől eltérő rendelkezést ír elő.
- Vegyes rendelkezések. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a magyar jog irányadó. A szerződés módosítása kizárólag írásban érvényes.
Jelen szerződés ______ eredeti példányban készült, amelyet a Felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt írnak alá.
____________________________
Eladó
____________________________
Vevő
____________________________
Tanú 1. neve, címe, aláírása
____________________________
Tanú 2. neve, címe, aláírása
A szöveget itt szerkesztheted. A módosítások a böngésződben maradnak, és kinyomtathatod vagy exportálhatod Wordbe és PDF-be.
Átvilágítás és az eladó nyilatkozatai
A vevőnek az aláírás előtt célszerű átvilágítania a vállalkozás pénzügyi, adózási, jogi és munkajogi helyzetét. Az eladó nyilatkozatai kitérhetnek többek között a fennálló tartozásokra, folyamatban lévő perekre, hatósági eljárásokra, biztosítékokra és szerződéses kötelezettségekre.
- Ellenőrizze a cégnyilvántartásban szereplő alapadatokat és képviseleti jogosultságot.
- Kérje be a legfontosabb szerződések, engedélyek és pénzügyi kimutatások másolatát.
- Vizsgálja meg az esetleges adó-, hitel- és szállítói tartozásokat.
- Rögzítse, mely eszközök, készletek és szellemi tulajdonjogok kerülnek átadásra.
- Határozza meg az átadás-átvételi jegyzőkönyv tartalmát és időpontját.
Gyakorlati javaslat: a szerződéshez mindig csatoljon részletes mellékletet az átadott vagyonelemekről és az ismert kötelezettségekről.
Teljesítés, átadás-átvétel és felelősség
Az átadás-átvétel során érdemes jegyzőkönyvet készíteni az átadott iratokról, kulcsokról, hozzáférésekről, eszközökről és nyilvántartásokról. A szerződésben külön szabályozható, hogy mikor száll át a tulajdonjog, a birtok, a kárveszély és a gazdasági eredményhez való jogosultság.
A felelősségi rendelkezésekben célszerű meghatározni az esetleges hibás vagy hiányos tájékoztatás jogkövetkezményeit, a kárigények bejelentési határidejét és a viták rendezésének módját.
- Azonosítsák pontosan az átruházás tárgyát és csatolják a szükséges mellékleteket.
- Egyeztessék a vételárat, a fizetés ütemezését és a teljesítés feltételeit.
- Végezzék el a szükséges jogi, pénzügyi és adózási ellenőrzéseket.
- Írják alá a szerződést, majd készítsék el az átadás-átvételi jegyzőkönyvet.
Gyakran ismételt kérdések
Eladható-e a vállalkozás egyetlen szerződéssel?
Igen, bizonyos esetekben, de a pontos megoldás attól függ, hogy üzletrész, egyéni vállalkozáshoz tartozó vagyon, üzletág vagy egyes eszközök értékesítéséről van-e szó. Előfordulhat, hogy további nyilatkozatokra, engedélyekre vagy külön megállapodásokra is szükség van.
Szükséges-e ügyvédi közreműködés?
A közreműködés szükségessége az ügylet formájától és a vonatkozó jogszabályoktól függ. Társasági részesedés vagy jelentősebb üzleti vagyon átruházásánál a jogi felülvizsgálat erősen ajánlott.
Mi történik a korábbi tartozásokkal?
A tartozások sorsa attól függ, mit értékesítenek és milyen szerződéses rendelkezéseket kötnek a felek. A vevő és az eladó közötti megállapodás nem feltétlenül köti a harmadik személy hitelezőket, ezért a kockázatokat külön kell kezelni.