可直接填写使用的房屋租赁合同标准模板
本房屋租赁合同模板适用于住宅、商铺及其他合法用途的不动产租赁安排，可用于约定出租人与承租人的身份信息、房屋状况、租赁期限、租金支付、押金、维修责任、转租限制、违约处理及交接事项。使用前应结合房屋所在地法律、物业管理规则和双方实际协商内容进行完善，并建议保留房屋交接清单、付款凭证和沟通记录。
房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋使用和租金支付达成的重要书面约定。清晰的合同能够减少关于租期、费用、维修和退租交接的争议。本模板可作为起草住宅或非住宅房屋租赁协议的基础文本。签署前，双方应核实产权、身份、房屋状态及当地强制性规定。
房屋租赁合同的核心作用
租赁合同应准确记载双方主体、租赁房屋、用途、期限和对价，使双方权利义务具有可核查的书面依据。对于共同承租、委托出租或通过中介签约的情形，还应补充授权、代理及责任承担安排。
若租赁物附带家具、电器、车位或储藏空间，建议将其逐项写入附件，并在交付时记录数量、状态和读数。
签约主体的核验
出租人应能够证明其有权出租房屋；承租人应提供真实、有效的身份及联系信息。企业作为一方时，应写明统一社会信用代码、法定代表人或授权签字人的信息。
签署前应确认的关键信息
在填写模板前，双方应先就租金、支付方式、押金、租期、续租、物业费用和维修责任达成一致。对口头承诺存在分歧风险的事项，应全部写入合同或附件。
| 合同字段 | 作用 | 填写要点 | 常见错误 |
|---|---|---|---|
| 房屋地址及面积 | 明确租赁标的 | 写明完整地址、房号、面积及附属设施 | 仅写小区名称，未写具体房号 |
| 租赁期限 | 确定起止时间和交付安排 | 注明年月日及到期后的续租处理 | 未约定提前退租通知期限 |
| 租金及支付方式 | 确定主要付款义务 | 写明金额、周期、收款账户和付款日期 | 未明确租金是否含税费或物业费 |
| 押金 | 保障违约或损失赔偿 | 写明数额、用途、扣除条件和返还期限 | 只写收取押金，未写返还规则 |
| 交接清单 | 固定房屋交付状态 | 列明设备、钥匙、表计读数和既有损耗 | 未拍照或未由双方签字确认 |
租金、押金与费用约定
租金条款应包括币种、金额、支付周期、支付日、支付账户和逾期后果。水、电、燃气、网络、物业、供暖及其他费用应分别说明由谁承担、按何种凭证结算。
押金返还的处理
押金不是当然归出租人所有的款项。合同宜明确，在承租人结清费用、返还房屋并完成验收后，出租人应在约定期限内返还押金；如需扣除，应提供合理依据和明细。
可编辑模板
文档模板
房屋租赁合同
签订地点：____________________
签订日期：________年____月____日
出租人（甲方）：____________________
身份证件号码／统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租人（乙方）：____________________
身份证件号码／统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据双方自愿、平等协商原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：
| 项目 | 约定内容 |
|---|---|
| 租赁房屋地址 | ____________________ |
| 房屋用途 | ____________________ |
| 建筑面积／使用面积 | ____________________平方米 |
| 租赁期限 | 自________年____月____日至________年____月____日 |
| 租金标准 | 每月人民币（大写）____________________元（￥________） |
| 租金支付方式及日期 | ____________________ |
| 押金金额 | 人民币（大写）____________________元（￥________） |
| 费用承担 | 水费：________；电费：________；燃气费：________；物业费：________；其他：________ |
| 附属设施及交接清单 | ____________________ |
- 房屋交付：甲方应于________年____月____日前将符合约定使用条件的房屋及附属设施交付乙方，并与乙方签署房屋交接清单。
- 租金支付：乙方应按本合同约定的方式和日期支付租金。甲方收款后应向乙方出具相应收款凭证。
- 押金：乙方在签署本合同时向甲方支付押金。租赁期满或合同解除后，乙方结清应付费用、返还房屋并完成验收后，甲方应于____日内返还剩余押金；依法或依约扣除的款项应说明明细。
- 房屋使用：乙方仅将房屋用于____________________，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动，不得损害相邻关系。
- 维修责任：房屋主体及非因乙方原因造成的设施故障，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
- 转租与转让：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、出借或以其他方式交由第三人使用。
- 续租：乙方需要续租的，应于租赁期届满前____日书面通知甲方。续租条件由双方另行协商并签订书面协议。
- 违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担继续履行、采取补救措施、赔偿实际损失等责任。违约金约定为：____________________。
- 合同解除：发生法律规定或本合同约定的解除事由时，一方可书面通知另一方解除合同，并依法或依约办理房屋返还及费用结算。
- 争议解决：因本合同产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼／提交____________________仲裁机构仲裁。
- 其他约定：____________________
本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字／盖章）：____________________
签署日期：________年____月____日
乙方（签字／盖章）：____________________
签署日期：________年____月____日
见证人／中介方（如有）：____________________
可以直接在这里编辑文本。修改保存在你的浏览器中，并且可以打印或导出为 Word 和 PDF。
房屋交付、使用与维修
交付时应制作交接清单，记录家具家电、门禁卡、钥匙、仪表读数、墙面和设备现状，并可附照片作为证据。承租人应按约定用途合理使用房屋，不得实施违法活动或擅自改变房屋结构。
维修责任应区分自然损耗、房屋本体故障和承租人使用不当造成的损坏。涉及紧急漏水、燃气或电路安全问题时，应及时通知对方并采取必要的防损措施。
- 核验出租人的产权证明或合法出租授权。
- 确认房屋是否存在抵押、查封、共有或转租限制等情况。
- 逐项检查家具、电器、门窗、管线和表计读数。
- 保留租金、押金及各项费用的支付凭证。
- 将续租、涨租、转租和提前解约条件写成明确条款。
建议在钥匙交付和退房验收时，由双方共同签署交接清单，并对房屋现状、设备读数及遗留物品拍照留存。
违约、解除与退租程序
合同应约定逾期付款、擅自转租、违法使用、无故拒绝交付或拒不维修等情形的处理方式。违约金、损失赔偿和解除权的约定应合理、明确，并符合房屋所在地的法律规定。
- 一方发现违约情形后，应及时以可留痕方式通知对方。
- 对可补救事项，可给予合理的整改或付款期限。
- 达到解除条件时，应发出书面解除通知并说明依据。
- 双方办理房屋返还、费用结算、押金处理和交接确认。
常见问题
房屋租赁合同必须公证吗？
通常情况下，租赁合同是否需要公证取决于当地法律和双方需求。即使不公证，双方签字或盖章后的书面合同一般仍具有重要证据作用，但应符合适用法律的形式要求。
出租人可以随时进入出租房屋吗？
除紧急情况或合同另有合理约定外，出租人进入房屋通常应提前通知承租人，并尊重承租人的正常使用和居住安宁。具体权利边界应以当地法律和合同约定为准。
承租人提前退租，押金一定不退吗？
不一定。押金的扣除和返还应依照合同约定、实际欠费、损失及适用法律处理。出租人如主张扣款，宜提供费用或损失的依据与明细。