Vzor zmluvy o maliarskych službách pripravený na použitie
Vzor zmluvy o maliarskych službách pomáha objednávateľovi aj zhotoviteľovi jasne upraviť rozsah maľovania, prípravu povrchov, použité materiály, cenu, platobné podmienky, termín realizácie a prevzatie vykonaných prác. Dokument obsahuje vyplniteľné údaje a základné zmluvné ustanovenia.
Zmluva o maliarskych službách upravuje vzťah medzi objednávateľom a zhotoviteľom pri maľovaní, natieraní alebo súvisiacich povrchových úpravách. Pomáha presne určiť, ktoré priestory sa budú upravovať, aké materiály sa použijú a za akú cenu. Písomná dohoda znižuje riziko sporov o rozsah prác, termíny a kvalitu výsledku. Vzor je vhodný pre bežné zákazky v bytoch, rodinných domoch aj nebytových priestoroch.
Účel zmluvy o maliarskych službách
Takáto zmluva slúži najmä na jednoznačné vymedzenie maliarskych prác ako diela. Mala by pomenovať účastníkov, miesto realizácie, rozsah výkonov, spôsob určenia ceny, termín vykonania a pravidlá prevzatia výsledku.
Ak práce vykonáva podnikateľ pre spotrebiteľa, treba prihliadnuť aj na pravidlá ochrany spotrebiteľa. Pri väčších alebo technicky náročnejších zákazkách je vhodné pripojiť podrobný rozpočet či pracovnú špecifikáciu ako prílohu.
Rozsah prác musí byť merateľný
Nestačí uviesť iba „vymaľovanie bytu“. Lepšie je určiť miestnosti, približnú výmeru, počet náterov, farby, prípravu podkladu, zakrytie nábytku, opravy trhlín a prípadné odstraňovanie pôvodných vrstiev.
Údaje, ktoré by nemali chýbať
Základné údaje je praktické uviesť priamo v zmluve alebo v prehľadnej tabuľke. Pri podnikateľovi sa uvádza najmä obchodné meno, sídlo, IČO a kontaktné údaje; pri fyzickej osobe meno, adresa a kontaktné údaje.
| Položka | Účel v zmluve | Častá chyba |
|---|---|---|
| Miesto vykonania | Určuje objekt alebo konkrétne priestory, kde sa bude pracovať. | Neúplná adresa alebo neuvedenie bytovej jednotky. |
| Rozsah prác | Vymedzuje maľovanie, penetráciu, tmelenie a počet náterov. | Všeobecný opis bez výmery a detailov. |
| Cena | Stanovuje celkovú cenu alebo spôsob jej výpočtu. | Nie je jasné, či cena zahŕňa materiál a DPH. |
| Termín | Určuje začiatok, dokončenie a prípadné etapy. | Chýba dátum odovzdania diela. |
| Preberanie | Upravuje kontrolu a zápis o odovzdaní. | Neurčí sa postup pri zistených vadách. |
Cena, materiál a platobné podmienky
Cenu možno dohodnúť pevnou sumou, podľa položkového rozpočtu alebo podľa skutočne vykonaných prác. Zmluva má výslovne určiť, či cena zahŕňa farby, penetráciu, krycie materiály, dopravu, likvidáciu odpadu a daň z pridanej hodnoty.
Zmeny rozsahu riešte písomne
Ak sa počas prác objaví potreba dodatočného tmelenia, opravy podkladu alebo ďalšieho náteru, strany by mali ešte pred vykonaním zmeny odsúhlasiť jej cenu a vplyv na termín. Aj jednoduchý písomný dodatok alebo potvrdená objednávka môže predísť nedorozumeniu.
- Uveďte presný druh a odtieň farby, ak je známy.
- Stanovte, kto zabezpečí materiál a jeho dopravu.
- Dohodnite výšku zálohy a termín doplatku.
- Určte, či zhotoviteľ odnesie stavebný a maliarsky odpad.
- Zapíšte podmienky prístupu do objektu a ochrany zariadenia.
Upraviteľný vzor
Vzor dokumentu
ZMLUVA O MALIARSKYCH SLUŽBÁCH
uzatvorená podľa príslušných právnych predpisov Slovenskej republiky
Miesto uzatvorenia: ____________________ Dátum: ____________________
Zmluvné strany
Objednávateľ:
Meno a priezvisko / obchodné meno: ____________________
Adresa / sídlo: ____________________
Dátum narodenia / IČO: ____________________
Kontakt: ____________________
ďalej len „objednávateľ“
Zhotoviteľ:
Meno a priezvisko / obchodné meno: ____________________
Adresa / sídlo: ____________________
IČO / DIČ / IČ DPH: ____________________
Kontakt: ____________________
ďalej len „zhotoviteľ“
Predmet a podmienky zmluvy
| Údaj | Vyplní sa |
|---|---|
| Miesto vykonania prác | ____________________ |
| Rozsah maliarskych služieb | ____________________ |
| Výmera / počet miestností | ____________________ |
| Použitý materiál a farby | ____________________ |
| Cena za dielo | ____________________ EUR |
| Záloha a splatnosť | ____________________ |
| Termín začatia prác | ____________________ |
| Termín dokončenia prác | ____________________ |
- Zhotoviteľ sa zaväzuje vykonať pre objednávateľa maliarske služby v rozsahu uvedenom v tejto zmluve a objednávateľ sa zaväzuje dielo prevziať a zaplatiť dohodnutú cenu.
- Rozsah prác zahŕňa najmä: ____________________. Práce nad dohodnutý rozsah možno vykonať len po predchádzajúcom odsúhlasení objednávateľom.
- Celková cena za dielo je ____________________ EUR. Cena zahŕňa / nezahŕňa materiál, dopravu, zakrytie priestorov a odvoz odpadu: ____________________.
- Objednávateľ uhradí zálohu vo výške ____________________ EUR do ____________________. Doplatok ceny uhradí do ____________________ po odovzdaní diela.
- Objednávateľ zabezpečí zhotoviteľovi prístup do priestorov, primerané podmienky na vykonanie prác a potrebnú súčinnosť.
- Zhotoviteľ vykoná dielo odborne, s náležitou starostlivosťou a v termíne dohodnutom v tejto zmluve. O prípadných prekážkach bezodkladne informuje objednávateľa.
- Po dokončení prác strany vykonajú obhliadku diela. Zistené vady sa uvedú v odovzdávacom protokole spolu s lehotou na ich odstránenie.
- Zmeny a doplnenia tejto zmluvy sú platné len vo forme písomnej dohody oboch zmluvných strán.
- Táto zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, pričom každá zmluvná strana dostane jedno vyhotovenie.
Osobitné dojednania:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
V ____________________ dňa ____________________
____________________
Objednávateľ
____________________
Zhotoviteľ
Text upravte priamo tu. Zmeny sa ukladajú vo vašom prehliadači a môžete ich vytlačiť alebo exportovať do Wordu a PDF.
Termíny, súčinnosť a odovzdanie diela
Objednávateľ by mal zabezpečiť prístup do priestorov, dostupnosť elektriny a vody, ako aj uvoľnenie alebo primerané zakrytie zariadenia. Zhotoviteľ sa naopak zaväzuje vykonať práce odborne, v dohodnutom termíne a s primeranou ochranou majetku.
Po dokončení je vhodné spísať odovzdávací a preberací protokol. V ňom sa zaznamená stav diela, prípadné vady, lehota na ich odstránenie a potvrdenie o prevzatí.
- Strany si odsúhlasia rozsah prác a rozpočet.
- Objednávateľ sprístupní a pripraví priestory.
- Zhotoviteľ vykoná práce v dohodnutom termíne.
- Strany dielo skontrolujú, prevezmú a vysporiadajú platbu.
Pred začatím maľovania si urobte fotodokumentáciu priestorov a písomne potvrďte vybraný odtieň farby, aby bol výsledok objektívne overiteľný.
Vady, reklamácie a ukončenie spolupráce
Zmluva by mala upraviť, ako objednávateľ oznámi vady a v akej primeranej lehote ich zhotoviteľ odstráni. Za vadu môže ísť napríklad o nerovnomerné krytie, odlupovanie náteru spôsobené nesprávnym postupom alebo poškodenie majetku pri práci.
Užitočné je upraviť aj podmienky odstúpenia od zmluvy, najmä pri podstatnom omeškaní, neposkytnutí potrebnej súčinnosti alebo nezaplatení dohodnutej ceny. Práva a povinnosti však vždy závisia od konkrétnych okolností a použiteľných právnych predpisov.
Často kladené otázky
Musí mať zmluva písomnú formu?
Písomná forma nie je pri každej maliarskej zákazke nevyhnutná, ale je veľmi odporúčaná. Uľahčuje preukázanie dohody o cene, rozsahu prác, termíne a kvalite.
Má byť v zmluve uvedená záloha?
Ak sa má platiť záloha, jej výška, splatnosť a účel majú byť uvedené jasne. Zároveň je vhodné určiť, kedy vzniká nárok na doplatok ceny.
Čo ak sa po odkrytí stien zistí horší stav podkladu?
Zhotoviteľ by mal objednávateľa bez zbytočného odkladu informovať o potrebe prác navyše. Dodatočný rozsah, cenu a prípadné predĺženie termínu odporúčame schváliť písomne pred začatím týchto prác.