Готов модел на частен договор за покупко-продажба
Този готов модел на частен договор за покупко-продажба помага на продавач и купувач да уредят писмено предмета на сделката, цената, начина на плащане, предаването и отговорността на страните. Подходящ е като ориентир при сделки с движими вещи, когато законът не изисква нотариална форма.
Частният договор за покупко-продажба е писмено споразумение, с което продавачът се задължава да прехвърли вещ или право, а купувачът да плати уговорената цена. Той създава яснота относно предмета на сделката, сроковете и задълженията на всяка страна. Добре попълненият документ ограничава риска от последващи спорове. За определени сделки законът може да изисква специална форма, включително нотариална заверка или нотариален акт.
Какво представлява частният договор
Това е договор, подписан пряко между страните без задължително участие на нотариус, освен ако конкретният предмет или законова разпоредба не налага друго. Най-често се използва при продажба на движими вещи, оборудване, стоки, техника или други индивидуално определени предмети.
Писмената форма не винаги е условие за валидност, но тя улеснява доказването на уговорките. Всеки екземпляр следва да бъде подписан от продавача и купувача.
Кога не е достатъчен
При прехвърляне на недвижим имот в България е необходим нотариален акт. За някои превозни средства, вещни права и специално регулирани обекти могат да се приложат допълнителни изисквания за форма, регистрация или заверка.
Задължителни данни и полезни клаузи
Посочете пълните идентификационни данни на страните, подробно описание на вещта, продажната цена, валутата, начина на плащане и датата на предаване. Ако се предават документи, принадлежности или гаранционни карти, те също трябва да бъдат изброени.
| Поле в договора | За какво служи | Честа грешка |
|---|---|---|
| Данни на страните | Идентифицират продавача и купувача | Непълно или грешно изписани имена |
| Предмет на продажбата | Определя точно продадената вещ | Твърде общо описание без марка, номер или състояние |
| Цена и плащане | Урежда сумата, срока и начина на плащане | Липса на валута или доказателство за плащане |
| Предаване | Определя кога преминава владението | Не е уточнено място и дата на предаване |
| Подписи | Удостоверяват съгласието на страните | Подписан е само единият екземпляр |
Описание на предмета на сделката
Описание, което позволява вещта да бъде разпозната без съмнение, е особено важно. При техника и превозни средства включете марка, модел, сериен номер, регистрационни данни, километраж при необходимост и видими недостатъци.
Състояние и недостатъци
Страните могат да опишат известните дефекти и да уговорят дали купувачът е извършил преглед. Тази клауза не следва да противоречи на императивни правила за отговорност, приложими към конкретната сделка.
- Пълно наименование и данни за контакт на страните.
- Точно описание на продаваната вещ или право.
- Продажна цена, валута и начин на плащане.
- Място, дата и начин на предаване.
- Списък на приложените документи и принадлежности.
Редактируем образец
Образец на документа
ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА
Днес, ____________________, в гр./с. ____________________, между:
1. Продавач: ____________________, ЕГН/ЕИК ____________________, с адрес/седалище: ____________________, представляван от ____________________, наричан по-долу „Продавач“,
и
2. Купувач: ____________________, ЕГН/ЕИК ____________________, с адрес/седалище: ____________________, представляван от ____________________, наричан по-долу „Купувач“,
се сключи настоящият договор:
| Променливо поле | Данни |
|---|---|
| Предмет на продажбата | ____________________ |
| Марка, модел, сериен/идентификационен номер | ____________________ |
| Продажна цена | ____________________ лв./евро |
| Начин и срок на плащане | ____________________ |
| Място и дата на предаване | ____________________ |
| Приложени документи и принадлежности | ____________________ |
- Предмет. Продавачът продава на Купувача, а Купувачът купува следния предмет: ____________________.
- Цена. Страните уговарят продажна цена в размер на ____________________ лв./евро, платима ____________________.
- Предаване. Продавачът се задължава да предаде предмета на Купувача на ____________________, в ____________________.
- Състояние. Купувачът заявява, че е извършил преглед на предмета и го приема в следното състояние: ____________________.
- Документи. Заедно с предмета Продавачът предава следните документи и принадлежности: ____________________.
- Заключителни разпоредби. Изменения и допълнения на договора са валидни само ако са направени писмено и подписани от двете страни. Договорът се изготвя и подписва в два еднообразни екземпляра — по един за всяка страна.
Продавачът потвърждава получаването на сумата от ____________________ лв./евро, когато плащането е извършено при подписване: ____________________.
ПРОДАВАЧ: ____________________
КУПУВАЧ: ____________________
Дата: ____________________
Редактирайте текста директно тук. Промените се пазят в браузъра ви и можете да ги отпечатате или експортирате в Word и PDF.
Цена, плащане и предаване
Уточнете дали сумата се плаща в брой, по банков път, на части или чрез друг допустим способ. При плащане по банков път е разумно да се посочи банковата сметка и основанието за превода, а при плащане в брой да се предвиди разписка или изрично потвърждение в договора.
Предаването може да се оформи в самия договор или с отделен приемо-предавателен протокол. Ако собствеността, рискът или ползването преминават в различен момент, това трябва да бъде изрично записано.
- Проверете самоличността и представителната власт на страните.
- Опишете предмета и състоянието му възможно най-конкретно.
- Уговорете цената, плащането и документите, които се предават.
- Подпишете два еднакви екземпляра и запазете доказателствата за плащане.
Практическа препоръка: приложете снимки, инвентарен опис или приемо-предавателен протокол, когато предметът има индивидуални белези или принадлежности.
Проверка преди подписване
Прегледайте дали всички празни полета са попълнени, сумите са изписани ясно и няма противоречие между клаузите. Не оставяйте свободни редове след съществените уговорки; при нужда ги зачертайте.
Когато стойността на сделката е значителна, предметът е обременен с права на трети лица или има съмнение относно приложимата форма, потърсете професионална правна консултация.
Често задавани въпроси
Нужен ли е нотариус за частен договор?
Не винаги. При много сделки с движими вещи страните могат да сключат писмен договор помежду си, но за някои сделки законът изисква нотариална или друга специална форма.
Колко екземпляра трябва да се подпишат?
Обичайно се изготвят два еднакви оригинални екземпляра — по един за всяка страна. При участие на повече страни се подготвят достатъчно оригинали за всички.
Може ли цената да се плати на вноски?
Да, ако страните ясно определят размера на вноските, падежите, начина на плащане и последиците при забава, доколкото те са допустими според приложимото право.