Foglaló átvételi elismervény kitölthető minta
Ez a foglaló átvételi elismervény minta segítséget nyújt a foglaló összegének, az átadó és átvevő fél adatainak, valamint az ügylet alapvető feltételeinek írásos rögzítéséhez. Különösen hasznos ingatlan, jármű vagy más értékesebb dolog adásvétele előtt, amikor fontos a fizetés jogcímének egyértelmű megjelölése.
A foglaló átvételi elismervény írásban igazolja, hogy az egyik fél meghatározott összeget adott át a másik félnek egy tervezett szerződés teljesítésének biztosítékaként. A dokumentum különösen gyakori ingatlan-, gépjármű- és nagyobb értékű ingó adásvételeknél. Egyértelműen el kell különíteni a foglalót az előlegtől, mert jogkövetkezményeik eltérhetnek. A gondosan kitöltött elismervény csökkenti a későbbi bizonyítási viták kockázatát.
Mi a foglaló szerepe?
A foglaló a szerződéskötés megerősítésére átadott pénzösszeg, amelynek rendeltetését a feleknek világosan meg kell határozniuk. A magyar polgári jogban a foglaló szabályait a Polgári Törvénykönyv rendezi, ezért nem elegendő csupán annyit írni, hogy „összeg átvéve”.
Ha a szerződés teljesül, a foglaló rendszerint beszámít a vételárba vagy más fizetési kötelezettségbe. A meghiúsulás következménye attól is függhet, hogy melyik fél felelős érte.
Foglaló és előleg közötti különbség
Az előleg általában a fizetendő összeg előzetes részteljesítése, amely a szerződés meghiúsulásakor főszabály szerint visszajár. A foglaló ezzel szemben szerződést biztosító mellékkötelezettség lehet, ezért az átadás jogcímét minden esetben pontosan meg kell nevezni.
Milyen adatokat tartalmazzon az elismervény?
Az okiratban szerepeljen mindkét fél teljes neve, azonosításra alkalmas címe, az átadott összeg számmal és betűvel, továbbá az átvétel helye és időpontja. Célszerű az alapügylet tárgyát is részletesen azonosítani.
| Dokumentummező | Rendeltetése | Gyakori hiba |
|---|---|---|
| Felek adatai | Az átadó és az átvevő azonosítása | Hiányos név vagy cím megadása |
| Foglaló összege | Az átadott pénz pontos rögzítése | Csak számmal szerepel az összeg |
| Jogcím | Annak jelölése, hogy az összeg foglaló | Foglaló és előleg összekeverése |
| Ügylet tárgya | A kapcsolódó adásvétel vagy szerződés azonosítása | Túl általános megnevezés |
| Fizetési mód | Készpénz vagy átutalás igazolása | Az átadás módjának kihagyása |
A kitöltés gyakorlati lépései
A nyilatkozat aláírása előtt egyeztessék az adatokat a tervezett szerződéssel. Az összeg átvételét kizárólag az átvevő igazolja aláírásával, de az átadó aláírása is erősen ajánlott.
- Azonosítsa pontosan az átadót, az átvevőt és az ügylet tárgyát.
- Írja be a foglaló összegét számmal és betűvel.
- Rögzítse az átadás módját, helyét és dátumát.
- Olvassa át a feltételeket, majd írja alá a dokumentumot.
Tanúk és példányok
Bár nem minden esetben kötelező tanúk alkalmazása, vitás helyzetekben hasznos lehet két tanú adatait és aláírását is feltüntetni. Mindkét fél kapjon egy eredeti vagy hitelesen egyező példányt.
Szerkeszthető sablon
Dokumentumsablon
FOGLALÓ ÁTVÉTELI ELISMERVÉNY
Kelt: ____________________, ________ év ____________________ hó ________ nap
Alulírott átvevő neve: ____________________
Lakcíme / székhelye: ____________________
Születési helye és ideje / nyilvántartási száma: ____________________
mint átvevő elismerem, hogy az alábbi átadótól:
Átadó neve: ____________________
Lakcíme / székhelye: ____________________
Születési helye és ideje / nyilvántartási száma: ____________________
a jelen okiratban meghatározott összeget foglaló jogcímen átvettem.
| Az ügylet tárgya | ____________________ |
| Foglaló összege | ____________________ Ft, azaz ____________________ forint |
| Átadás módja | ____________________ |
| Kapcsolódó szerződés / megállapodás | ____________________ |
| Teljes vételár / ellenérték | ____________________ Ft |
| Hátralévő összeg fizetési határideje | ____________________ |
A felek rögzítik, hogy a fent meghatározott összeg foglalónak minősül.
- A foglaló a szerződés teljesítése esetén a fizetendő vételárba vagy ellenértékbe beszámít.
- A felek a foglaló jogkövetkezményeit a vonatkozó jogszabályok és a közöttük létrejövő szerződés szerint rendezik.
- Az átvevő kijelenti, hogy a feltüntetett összeget teljes egészében átvette.
- Jelen elismervény ________ eredeti példányban készült, amelyből az átadó és az átvevő ________ példányt vesz át.
Egyéb megjegyzés vagy külön feltétel: ____________________
____________________
Átadó aláírása
____________________
Átvevő aláírása
Tanú 1 neve: ____________________
Lakcíme: ____________________
____________________
Tanú 1 aláírása
Tanú 2 neve: ____________________
Lakcíme: ____________________
____________________
Tanú 2 aláírása
A szöveget itt szerkesztheted. A módosítások a böngésződben maradnak, és kinyomtathatod vagy exportálhatod Wordbe és PDF-be.
Fontos feltételek és ellenőrzések
Foglaló átadása előtt célszerű ellenőrizni, hogy az átvevő jogosult-e a szerződés megkötésére vagy az értékesítésre. Ingatlanügyletnél különösen lényeges a tulajdoni viszonyok és a terhek áttekintése.
- Az összeg jogcíme kifejezetten „foglaló” legyen.
- A pénzösszeg számmal és betűvel is szerepeljen.
- Az ügylet tárgya egyértelműen azonosítható legyen.
- A további vételárfizetés határidejét rögzítsék.
- Minden érintett fél őrizze meg a saját példányát.
Gyakorlati javaslat: nagy értékű ügyletnél a foglaló átadását és az adásvételi feltételeket érdemes jogi szakemberrel is ellenőriztetni.
Az elismervény megőrzése és módosítása
Az aláírt elismervényt az ügylet lezárásáig, valamint az esetleges elszámolási igények rendezéséig meg kell őrizni. Elektronikus másolat készíthető róla, de az eredeti papíralapú példány bizonyítási értéke különösen fontos lehet.
Ha a felek módosítják a vételárat, a határidőt vagy a foglaló rendeltetését, erről külön írásos megállapodást célszerű készíteni. Kézzel javított szöveg esetén minden módosítást mindkét fél írjon alá vagy lásson el kézjeggyel.
Gyakran ismételt kérdések
Visszajár a foglaló, ha az ügylet elmarad?
Ez az elmaradás okától és a felek megállapodásától függhet. A foglalóra vonatkozó törvényi szabályok alkalmazásához lényeges, hogy az összeg foglalóként legyen egyértelműen kikötve.
Lehet készpénzben foglalót fizetni?
Igen, de a készpénz átadását részletes átvételi elismervénnyel ajánlott igazolni. Átutalásnál a közleményben is célszerű feltüntetni a foglaló jogcímet és az ügylet azonosítását.
Elég az elismervény adásvételi szerződés helyett?
Általában nem. Az elismervény elsősorban a pénz átvételét igazolja, míg az adásvételi szerződésnek az ügylet lényeges feltételeit átfogóan kell rendeznie.