Foglalópénz átvételi elismervény – kitölthető minta
Ez a foglalópénz átvételi elismervény minta segítséget nyújt annak írásos rögzítéséhez, hogy az egyik fél meghatározott összeget adott át a másik félnek egy tervezett szerződés teljesítésének biztosítékaként. Tartalmazza a felek adatait, az összeget, a jogcímet, a határidőt, a teljesítés feltételeit és az aláírási részt.
A foglalópénz átvételi elismervénye igazolja, hogy az egyik szerződő fél egy meghatározott összeget adott át a másik félnek a tervezett szerződés megkötésével vagy teljesítésével összefüggésben. Az írásos bizonylat különösen ingatlan-adásvétel, bérleti megállapodás vagy nagyobb értékű ügylet esetén hasznos. Egyértelművé teszi az átadás tényét, időpontját és jogcímét. A dokumentum nem helyettesíti magát az alapszerződést, de fontos bizonyíték lehet vita esetén.
Mi a foglaló és miért fontos az elismervény?
A foglaló a szerződés megerősítésére adott pénzösszeg, amelynek jogkövetkezményeit a Polgári Törvénykönyv rendezi. A foglaló átadásának és átvételének rögzítése segít elkerülni azt a vitát, hogy történt-e fizetés, mekkora összegben és milyen célból.
Az elismervényben világosan fel kell tüntetni, hogy az összeg foglalónak minősül. Ha a felek csupán előlegként hivatkoznak rá, eltérő elszámolási szabályok alkalmazhatók.
Foglaló és előleg közötti különbség
Az előleg főszabály szerint a szerződéses ellenértékbe beszámít, és meghiúsuláskor visszajárhat. A foglaló viszont a szerződésszegésért felelős fél oldalán külön jogkövetkezményekkel járhat, ezért a jogcímet nem szabad pontatlanul megjelölni.
A bizonylat kötelezően ajánlott adatai
Az elismervény akkor használható biztonsággal, ha azonosíthatóak belőle a felek, az átadott összeg, az átadás napja, valamint az a szerződés vagy ügylet, amelyhez a foglaló kapcsolódik. Pénzátadás esetén az összeget számmal és betűvel is célszerű feltüntetni.
| Mező | Rendeltetése | Gyakori hiba |
|---|---|---|
| Felek azonosító adatai | Az átadó és átvevő egyértelmű meghatározása | Csak becenév vagy hiányos cím szerepel |
| Összeg | Az átadott foglaló pontos rögzítése | Az összeg csak számmal van megadva |
| Jogcím | Annak jelzése, hogy az összeg foglaló | Foglaló és előleg fogalmának keverése |
| Kapcsolódó ügylet | A szerződés tárgyának azonosítása | Túl általános leírás, például „ingatlan” |
| Átvétel módja | Készpénz vagy átutalás megjelölése | A fizetési mód kimarad |
A kitöltés gyakorlati lépései
Kitöltés előtt egyeztessék a felek az ügylet lényeges feltételeit és ellenőrizzék a személyes adatok helyességét. Amennyiben az ügylet értéke jelentős, az okirat elkészítése előtt célszerű jogi szakemberrel egyeztetni.
- Írja be az átadás helyét és pontos dátumát.
- Rögzítse az átadó és az átvevő teljes azonosító adatait.
- Adja meg az összeget számmal és betűvel, valamint a fizetés módját.
- Írja le a kapcsolódó ügyletet, a határidőt és írassa alá a dokumentumot.
Az ügylet tárgyának pontosítása
Ingatlan esetén célszerű feltüntetni az ingatlan címét, helyrajzi számát és – ha ismert – a tervezett vételárat. Más ügyletnél a szolgáltatás, termék vagy szerződés tárgyát úgy kell leírni, hogy később kétség nélkül beazonosítható legyen.
Szerkeszthető sablon
Dokumentumsablon
FOGLALÓPÉNZ ÁTVÉTELI ELISMERVÉNY
Kelt: ____________________, ____________________ év ____________________ hó ____________________ nap
Alulírott átvevő neve: ____________________
Születési neve: ____________________
Születési helye, ideje: ____________________
Anyja neve: ____________________
Lakcíme: ____________________
Személyazonosító okmány száma: ____________________
elismerem, hogy az alábbi átadótól foglalópénzt vettem át:
Átadó neve: ____________________
Születési neve: ____________________
Születési helye, ideje: ____________________
Anyja neve: ____________________
Lakcíme: ____________________
Személyazonosító okmány száma: ____________________
| Megnevezés | Adat |
|---|---|
| Átvett foglaló összege számmal | ____________________ Ft |
| Átvett foglaló összege betűvel | ____________________ forint |
| Fizetés módja | ____________________ |
| Kapcsolódó ügylet tárgya | ____________________ |
| Az ügylet tárgyának pontos azonosítása | ____________________ |
| Tervezett szerződéskötés határideje | ____________________ |
| Teljes vételár vagy ellenérték | ____________________ Ft |
Az átvevő kijelenti, hogy a fent meghatározott összeget az átadótól foglaló jogcímén, hiánytalanul átvette.
- A felek kijelentik, hogy a foglaló a fent megjelölt ügylethez kapcsolódik.
- A foglaló összege a felek eltérő írásbeli megállapodása hiányában a végleges szerződés szerinti ellenértékbe beszámít.
- A foglaló jogkövetkezményeire a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezései irányadók.
- Jelen elismervény ____________________ eredeti példányban készült, amelyből a felek ____________________ példányt vettek át.
Egyéb megjegyzés vagy külön megállapodás: ____________________
________________________________________________________________
____________________
Átadó aláírása
____________________
Átvevő aláírása
____________________
1. tanú neve és aláírása
Lakcíme: ____________________
____________________
2. tanú neve és aláírása
Lakcíme: ____________________
A szöveget itt szerkesztheted. A módosítások a böngésződben maradnak, és kinyomtathatod vagy exportálhatod Wordbe és PDF-be.
Aláírás, példányok és bizonyíthatóság
Az elismervényt legalább két eredeti példányban érdemes elkészíteni, hogy mindkét fél rendelkezzen aláírt példánnyal. Készpénzes átadáskor az átvevő aláírása különösen lényeges; átutalásnál a banki bizonylatot is célszerű megőrizni.
Tanúk bevonása nem minden esetben kötelező, de növelheti a bizonyíthatóságot. Az adott ügylet formai követelményeit mindig külön ellenőrizni kell.
Gyakorlati tanács: csak akkor nevezzenek egy összeget foglalónak, ha a felek ezt kifejezetten így szándékozzák kezelni, és a kapcsolódó szerződés feltételei is egyértelműek.
Gyakori hibák elkerülése
A rövid, hiányos nyugta később bizonytalanságot okozhat. A dokumentumot az átadáskor töltsék ki, ne utólag, emlékezetből, és kerüljék az üresen hagyott, később kitölthető részeket.
- Ne hagyja ki az átadás pontos dátumát és helyét.
- Ne használja váltakozva az előleg és a foglaló megnevezést.
- Ne felejtse el feltüntetni a kapcsolódó szerződés vagy ügylet tárgyát.
- Ne írjon be bizonytalan vagy többféleképpen értelmezhető határidőt.
- Ne adjon át pénzt mindkét fél által aláírt bizonylat nélkül.
Gyakran ismételt kérdések
Visszajár-e a foglaló, ha nem jön létre a szerződés?
Ez a meghiúsulás okától és a felek felelősségétől függ. A foglalóra vonatkozó szabályokat a Polgári Törvénykönyv tartalmazza, ezért vitás vagy összetett helyzetben kérjen szakmai tanácsot.
Elég egy egyszerű, kézzel írt elismervény?
Igen, az írásos forma önmagában lehet alkalmas a pénzátadás igazolására, ha a lényeges adatok és az átvevő aláírása szerepelnek rajta. Egyes ügyletekhez azonban további formai vagy szerződéses követelmények kapcsolódhatnak.
Lehet banki átutalással foglalót fizetni?
Igen, de az átutalási közleményben célszerű pontosan megjelölni a foglaló jogcímet és a kapcsolódó ügyletet. A banki bizonylatot az írásos megállapodással együtt őrizze meg.