Vzor rozpočtu stavebných prác pripravený na vyplnenie
Vzor rozpočtu stavebných prác je praktický dokument na stanovenie predpokladaných nákladov rekonštrukcie, výstavby alebo menších opráv. Umožňuje presne uviesť rozsah prác, množstvo materiálu, jednotkové ceny, cenu práce, DPH, termín realizácie aj podmienky úhrady, aby boli očakávania zhotoviteľa a objednávateľa jasné.
Rozpočet stavebných prác slúži na prehľadné vyčíslenie nákladov pred začatím výstavby, opravy alebo rekonštrukcie. Pomáha objednávateľovi porovnať ponuky a zhotoviteľovi jasne vymedziť cenu a rozsah plnenia. Dobre spracovaný rozpočet znižuje riziko sporov o práce navyše, materiál či termíny. Tento vzor možno upraviť pre malé aj rozsiahle stavebné zákazky.
Účel stavebného rozpočtu
Stavebný rozpočet je podklad, v ktorom sa jednotlivé práce a dodávky rozčlenia do zrozumiteľných položiek. Pri každej položke sa zvyčajne uvedie merná jednotka, množstvo, jednotková cena a celková cena bez DPH a s DPH.
Dokument môže byť prílohou zmluvy o dielo alebo samostatnou cenovou ponukou. Ak má tvoriť súčasť zmluvy, je vhodné ho označiť číslom prílohy a nechať potvrdiť oboma stranami.
Údaje, ktoré by nemali chýbať
V úvode identifikujte objednávateľa, zhotoviteľa, miesto realizácie a predmet prác. Pri podnikateľských subjektoch sa bežne uvádza obchodné meno, sídlo, IČO, IČ DPH a kontaktné údaje.
Rozsah a technické vymedzenie
Opis prác má byť dostatočne konkrétny: napríklad demontáž, murárske práce, elektroinštalácia, povrchové úpravy alebo odvoz odpadu. Pri nejasnom rozsahu je vhodné doplniť projektovú dokumentáciu, výkaz výmer alebo technickú špecifikáciu.
Cena a dane
Uveďte, či sú ceny pevné, odhadované alebo či sa môžu upraviť podľa skutočne vykonaného množstva. Osobitne vyčíslená DPH a celková suma zlepšujú kontrolu finančných záväzkov.
Kontrolný prehľad položiek
| Položka dokumentu | Na čo slúži | Častá chyba |
|---|---|---|
| Miesto stavby | Určuje, kde sa budú práce vykonávať | Neúplná alebo nepresná adresa |
| Výkaz výmer | Dokladá množstvo prác a materiálu | Chýbajúce merné jednotky |
| Jednotková cena | Umožňuje overiť výpočet položky | Zámena ceny bez DPH a s DPH |
| Termín realizácie | Vymedzuje začiatok a ukončenie prác | Neuvedenie podmienok posunu termínu |
| Platobné podmienky | Určujú zálohy, fakturáciu a splatnosť | Neurčený termín splatnosti |
Upraviteľný vzor
Vzor dokumentu
ROZPOČET STAVEBNÝCH PRÁC
Číslo rozpočtu: ____________________
Miesto a dátum vyhotovenia: ____________________, ____________________
Miesto realizácie stavby: ____________________
Objednávateľ:
Obchodné meno / meno a priezvisko: ____________________
Sídlo / adresa: ____________________
IČO / dátum narodenia: ____________________
IČ DPH: ____________________
Kontakt: ____________________
Zhotoviteľ:
Obchodné meno / meno a priezvisko: ____________________
Sídlo / adresa: ____________________
IČO: ____________________
IČ DPH: ____________________
Kontakt: ____________________
Predmet rozpočtu: ____________________
| Č. | Opis práce alebo materiálu | MJ | Množstvo | Jednotková cena bez DPH | Cena bez DPH | DPH | Cena s DPH |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ____________________ | ______ | ______ | ______ EUR | ______ EUR | ______ % | ______ EUR |
| 2 | ____________________ | ______ | ______ | ______ EUR | ______ EUR | ______ % | ______ EUR |
| 3 | ____________________ | ______ | ______ | ______ EUR | ______ EUR | ______ % | ______ EUR |
| 4 | ____________________ | ______ | ______ | ______ EUR | ______ EUR | ______ % | ______ EUR |
| Celkom | ______ EUR | ______ EUR | ______ EUR | ||||
Predpokladaný termín začatia prác: ____________________
Predpokladaný termín ukončenia prác: ____________________
Platobné podmienky: ____________________
Platnosť rozpočtu do: ____________________
Poznámky a vylúčené položky: ____________________
- Rozpočet zahŕňa len práce, materiály a služby výslovne uvedené v tabuľke.
- Práce navyše alebo zmeny rozsahu musia byť pred ich vykonaním písomne odsúhlasené objednávateľom.
- Fakturácia bude vykonaná podľa dohodnutých platobných podmienok a skutočne vykonaných prác, ak sa strany nedohodnú inak.
- Termín realizácie môže byť primerane upravený pri okolnostiach, ktoré zhotoviteľ nemôže ovplyvniť, alebo pri schválenej zmene rozsahu prác.
Objednávateľ potvrdzuje prevzatie a oboznámenie sa s týmto rozpočtom.
____________________________
Objednávateľ
____________________________
Zhotoviteľ
Text upravte priamo tu. Zmeny sa ukladajú vo vašom prehliadači a môžete ich vytlačiť alebo exportovať do Wordu a PDF.
Ako pripraviť presný rozpočet
Najprv si overte stav miesta realizácie, požiadavky objednávateľa a dostupnosť materiálov. Ak sa rozpočet vypracúva podľa projektu, položky by mali zodpovedať jeho výkresom a technickej správe.
- Vymedzte predmet zákazky a miesto realizácie.
- Rozdeľte práce na samostatné, merateľné položky.
- Doplňte množstvá, jednotkové ceny a príslušnú DPH.
- Určte celkovú cenu, platobné podmienky a dobu platnosti ponuky.
Pred podpisom zmluvy porovnajte rozpočet so skutočným rozsahom prác a písomne určte postup pri objednávaní prác navyše.
Práce navyše a zmeny rozpočtu
Počas stavby sa môžu objaviť nepredvídané okolnosti, napríklad skryté poruchy, zmena požiadaviek alebo potreba doplňujúcich prác. V rozpočte alebo v nadväzujúcej zmluve je vhodné určiť, kto ich schvaľuje a ako sa stanoví ich cena.
Zmenu je najbezpečnejšie potvrdiť písomným dodatkom, objednávkou alebo odsúhlaseným súpisom prác. Takýto záznam by mal obsahovať opis zmeny, cenu, vplyv na termín a podpis oprávnených osôb.
Praktický zoznam pred odovzdaním
Pred zaslaním rozpočtu skontrolujte výpočty, jednotky a úplnosť položiek. Dôležité je tiež jasne označiť, čo cena zahŕňa a čo je z nej výslovne vylúčené.
- Identifikačné údaje objednávateľa a zhotoviteľa.
- Presnú adresu alebo označenie miesta realizácie.
- Opis jednotlivých prác a dodávok.
- Cenu bez DPH, výšku DPH a cenu s DPH.
- Termín realizácie, splatnosť a platnosť ponuky.
Často kladené otázky
Je rozpočet záväzný?
Závisí od jeho znenia a od dohody strán. Ak je pripojený k zmluve o dielo ako odsúhlasená príloha, spravidla predstavuje dohodnutý podklad pre cenu a rozsah prác.
Má byť cena uvedená s DPH aj bez DPH?
Odporúča sa uviesť cenu bez DPH, sadzbu a sumu DPH, ako aj konečnú cenu s DPH. Ak zhotoviteľ nie je platiteľom DPH, mal by to v rozpočte výslovne uviesť.
Čo robiť, ak sa zmení rozsah prác?
Pred vykonaním zmeny je vhodné pripraviť písomné odsúhlasenie s opisom prác, cenou a prípadným vplyvom na termín. Predídete tým sporom o úhradu dodatočných nákladov.