Готов образец на бюджет за строителни работи
Този готов образец на бюджет за строителни работи помага да се представят ясно обхватът на услугите, материалите, количествата, единичните цени, сроковете и условията за плащане. Подходящ е за изпълнители, майстори, строителни фирми и възложители, които искат писмено и проследимо ценово предложение.
Бюджетът за строителни работи е писмено ценово предложение, което описва какви дейности ще бъдат извършени и как се формира общата им стойност. Той дава възможност на възложителя да сравни оферти, а на изпълнителя — да ограничи недоразуменията относно обхвата и цената. Добре подготвеният документ отделя труда, материалите, транспорта и допълнителните разходи. Преди приемане на офертата страните следва да прегледат всички позиции и условия.
Предназначение на строителния бюджет
Строителният бюджет служи за предварително планиране на разходите по ремонт, довършителни работи, изграждане или реконструкция. Той може да бъде приложение към договор за изработка или самостоятелна оферта, която подлежи на писмено приемане.
Документът следва да посочва достатъчно конкретно обекта, дейностите и начина на изчисляване на цената. При по-големи проекти е полезно да се приложат техническо задание, количествена сметка и график.
Основни данни, които трябва да присъстват
Посочете пълните данни на възложителя и изпълнителя, адреса на обекта, валидността на предложението и дали цените включват данък върху добавената стойност. Неясното описание на работите е сред най-честите причини за спор.
Идентификация на обекта
Опишете адреса, вида на обекта и конкретните помещения или части, които ще се ремонтират или изграждат. Ако има проектна документация, отбележете нейното наименование и версия.
| Поле | За какво служи | Честа грешка |
|---|---|---|
| Адрес на обекта | Определя мястото на изпълнение | Посочва се само населено място |
| Количество и мерна единица | Позволява проверка на изчисленията | Липсват квадратури или бройки |
| Единична цена | Показва стойността на всяка позиция | Смесват се цени с и без ДДС |
| Срок за изпълнение | Определя времевата рамка | Не се уточнява началният момент |
| Условия за плащане | Уреждат авансите и междинните плащания | Липсва падеж или основание за плащане |
Как се формира цената
Общата цена обичайно се образува от количеството по единичната цена за всяка позиция. Отделно се отбелязват разходите за материали, механизация, доставка, извозване на отпадъци и други услуги, когато са приложими.
ДДС, резерв и непредвидени работи
Изрично уточнете дали посочените суми са без ДДС или с включен ДДС. Непредвидените работи не следва да се включват неясно в крайната сума; те се възлагат след писмено съгласуване на обхват, количество и цена.
- Разделете труда и материалите по отделни позиции.
- Използвайте ясни мерни единици: кв. м, линеен м, куб. м, брой или комплект.
- Посочете марка или минимално качество на основните материали, когато е необходимо.
- Отбележете дали транспортът и извозването са включени.
- Запишете срок на валидност на ценовото предложение.
Редактируем образец
Образец на документа
БЮДЖЕТ ЗА СТРОИТЕЛНИ РАБОТИ
№: ____________________
Място: ____________________ Дата: ____________________
Възложител: ____________________, ЕИК/ЕГН: ____________________, адрес: ____________________, представляван от: ____________________
Изпълнител: ____________________, ЕИК/ЕГН: ____________________, адрес: ____________________, представляван от: ____________________
Обект: ____________________
Адрес на обекта: ____________________
Настоящият бюджет съдържа следното ценово предложение за изпълнение на строителни и/или ремонтни работи:
| № | Вид работа / доставка | Мерна единица | Количество | Единична цена без ДДС | Стойност без ДДС |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ____________________ | ____________________ | ____________________ | ____________________ лв. | ____________________ лв. |
| 2 | ____________________ | ____________________ | ____________________ | ____________________ лв. | ____________________ лв. |
| 3 | ____________________ | ____________________ | ____________________ | ____________________ лв. | ____________________ лв. |
| 4 | ____________________ | ____________________ | ____________________ | ____________________ лв. | ____________________ лв. |
| Обща стойност без ДДС | ____________________ лв. | ||||
| ДДС | ____________________ лв. | ||||
| Крайна стойност с ДДС | ____________________ лв. | ||||
Срок за изпълнение: от ____________________ до ____________________
Срок на валидност на предложението: ____________________
Начин и срокове на плащане: ____________________
Включени материали и услуги: ____________________
Невключени материали и услуги: ____________________
- Посочените цени са: ____________________ (с включен ДДС / без ДДС).
- Промени в количествата, обхвата или вида на работите се извършват само след писмено съгласуване между страните.
- Допълнителни работи се възлагат с отделно писмено потвърждение, съдържащо цена и срок за изпълнение.
- Извършените работи се приемат с приемо-предавателен протокол, подписан от страните.
- Други условия: ____________________
С подписването си страните потвърждават, че са запознати с настоящия бюджет и приемат неговите условия.
За възложителя: ____________________
Име: ____________________
Подпис: ____________________
За изпълнителя: ____________________
Име: ____________________
Подпис: ____________________
Редактирайте текста директно тук. Промените се пазят в браузъра ви и можете да ги отпечатате или експортирате в Word и PDF.
Стъпки за изготвяне и приемане
Подготовката на бюджета започва с оглед или с преглед на техническата документация. Колкото по-точно са измерени количествата и описани условията на обекта, толкова по-надеждна е предложената цена.
- Определете обхвата на работите и измерете количествата.
- Разпишете всяка дейност, мерна единица, количество и единична цена.
- Добавете срокове, начин на плащане и данъчен режим.
- Предайте документа за писмено приемане и съхранете подписания екземпляр.
Практическа препоръка: не започвайте допълнителни работи само по устна уговорка; поискайте писмено потвърждение на новата цена и срока.
Условия, които е разумно да се уточнят
Към бюджета могат да се добавят условия за достъп до обекта, доставка на материали, работно време, приемане на извършената работа и отговорност при забавяне. Ако изпълнението зависи от действия на възложителя, това също трябва да бъде отбелязано.
При приемане на работите е полезно да се предвиди протокол, в който се описват изпълнените позиции, евентуалните забележки и срокът за отстраняването им. Бюджетът не заменя договора, когато проектът изисква по-подробно уреждане на отношенията.
Често задавани въпроси
Задължително ли е бюджетът да бъде подписан?
Подписването улеснява доказването, че възложителят е приел конкретния обхват, цена и условия. При значителна стойност или сложен проект е препоръчително бюджетът да бъде приложение към писмен договор.
Може ли крайната цена да се промени?
Промяна е възможна при допълнително възложени работи, коригирани количества или други предварително уговорени основания. Най-добрата практика е всяка промяна да се потвърждава писмено.
Трябва ли материалите да са включени?
Не е задължително, но трябва ясно да се посочи дали материалите се осигуряват от изпълнителя или от възложителя. Ако са включени, добре е да се опише видът, количеството и цената им.