Modelo de contrato de permuta listo para personalizar
Este modelo de contrato de permuta permite documentar por escrito el intercambio de bienes, derechos o prestaciones entre dos partes. Incluye la identificación de los contratantes, la descripción de los bienes objeto del canje, su valoración, la posible compensación económica, la entrega, las garantías y las firmas.
El contrato de permuta es el acuerdo por el que dos partes intercambian bienes, derechos o prestaciones, normalmente sin que el dinero sea la contraprestación principal. Aunque puede existir una compensación económica complementaria, es importante identificar con precisión qué aporta cada parte y bajo qué condiciones se realiza la entrega. Un documento escrito ayuda a prevenir discrepancias sobre la propiedad, el estado de los bienes, los gastos y los plazos. Este modelo está pensado para adaptar una permuta a las circunstancias concretas de la operación.
¿Qué es un contrato de permuta?
La permuta es un contrato bilateral mediante el cual cada parte se obliga a transmitir un bien o derecho a cambio de otro. Su finalidad es dejar constancia de las prestaciones recíprocas y de las obligaciones asumidas por quienes intervienen.
En una operación comercial, el contrato debe reflejar si los bienes son muebles, derechos, existencias u otros activos, así como cualquier importe adicional que una parte deba abonar para equilibrar sus valores.
Elementos esenciales del intercambio
Para que el acuerdo sea claro, deben figurar la capacidad e identidad de las partes, la descripción completa de los objetos permutados, la valoración acordada, la fecha de entrega y el régimen de gastos, cargas y garantías.
Datos que conviene incorporar
La descripción de los bienes debe ser suficientemente detallada para evitar confusiones. Cuando existan documentos de titularidad, números de serie, inventarios, certificados o anexos, es recomendable citarlos e incorporarlos al contrato.
| Campo del documento | Para qué sirve | Error frecuente |
|---|---|---|
| Identificación de las partes | Determina quién asume derechos y obligaciones. | Omitir domicilio, documento identificativo o representación. |
| Descripción de los bienes | Individualiza con exactitud lo que se intercambia. | Usar descripciones genéricas sin características ni anexos. |
| Valoración | Establece el valor convenido de cada aportación. | No indicar la moneda o el criterio de valoración. |
| Compensación económica | Regula el pago adicional, si lo hay. | No fijar fecha, medio de pago o justificante. |
| Entrega y gastos | Define cuándo se transmite la posesión y quién paga costes. | No prever transporte, impuestos o trámites de transferencia. |
Cláusulas recomendables
Además de la obligación principal de intercambio, el contrato puede establecer manifestaciones sobre la titularidad y la ausencia de cargas, un procedimiento de revisión de los bienes y consecuencias ante incumplimientos. Las cláusulas deben ser coherentes con la naturaleza y el valor de los activos permutados.
- Declaración de titularidad legítima de cada bien o derecho.
- Estado de conservación y revisión previa por las partes.
- Fecha, lugar y forma de entrega o transmisión.
- Distribución de gastos, tributos y costes de transporte.
- Régimen aplicable ante incumplimiento, retraso o defectos.
Compensación económica o vuelta
Cuando los valores de los bienes no coinciden, puede pactarse una cantidad adicional, conocida habitualmente como vuelta. Debe indicarse de manera expresa su importe, moneda, vencimiento, método de pago y las consecuencias de la falta de abono.
Modelo editable
Modelo del documento
CONTRATO DE PERMUTA
En ____________________, a ____ de ____________________ de ______.
REUNIDOS
De una parte, D./D.ª ____________________, mayor de edad, con documento de identidad número ____________________, domicilio en ____________________, en adelante, LA PARTE PRIMERA.
Y de otra parte, D./D.ª ____________________, mayor de edad, con documento de identidad número ____________________, domicilio en ____________________, en adelante, LA PARTE SEGUNDA.
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para celebrar el presente contrato y, a tal efecto,
EXPONEN
I. Que LA PARTE PRIMERA declara ser titular legítima del bien o derecho descrito en este documento.
II. Que LA PARTE SEGUNDA declara ser titular legítima del bien o derecho descrito en este documento.
III. Que ambas partes desean realizar una permuta en los términos siguientes.
| Concepto | Datos |
|---|---|
| Bien o derecho aportado por LA PARTE PRIMERA | ____________________ |
| Descripción, características e identificación | ____________________ |
| Valor convenido de la aportación primera | ____________________ |
| Bien o derecho aportado por LA PARTE SEGUNDA | ____________________ |
| Descripción, características e identificación | ____________________ |
| Valor convenido de la aportación segunda | ____________________ |
| Compensación económica, si procede | ____________________ |
| Forma y plazo de pago de la compensación | ____________________ |
| Lugar y fecha de entrega | ____________________ |
CLÁUSULAS
- Objeto. LA PARTE PRIMERA transmite a LA PARTE SEGUNDA el bien o derecho descrito anteriormente, y LA PARTE SEGUNDA transmite a LA PARTE PRIMERA el bien o derecho igualmente descrito, constituyendo ambas transmisiones una permuta.
- Valoración y compensación. Las partes atribuyen a los bienes o derechos los valores indicados en la tabla. La diferencia, si la hubiere, será abonada por ____________________ a ____________________ por importe de ____________________, mediante ____________________, antes del día ____________________.
- Entrega y transmisión. La entrega de los bienes, documentación, accesorios y llaves, cuando proceda, se realizará en ____________________ el día ____________________. Desde ese momento, cada parte asumirá los riesgos, gastos y responsabilidades correspondientes al bien o derecho recibido, salvo pacto distinto.
- Declaraciones. Cada parte declara que tiene facultades suficientes para disponer del bien o derecho que aporta y que este se encuentra libre de cargas, gravámenes, limitaciones o derechos de terceros, excepto los expresamente indicados a continuación: ____________________.
- Estado y revisión. Ambas partes manifiestan haber examinado los bienes o derechos objeto de permuta y aceptar su estado, salvo las observaciones siguientes: ____________________.
- Gastos e impuestos. Los gastos, tributos, costes de transporte, inscripciones y demás desembolsos derivados de esta operación serán asumidos por ____________________ conforme a la normativa aplicable.
- Incumplimiento. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones pactadas facultará a la parte cumplidora para exigir el cumplimiento o resolver el contrato, sin perjuicio de los daños y perjuicios que procedan conforme a la normativa aplicable.
- Jurisdicción y ley aplicable. Para cualquier controversia relacionada con este contrato, las partes se someten a ____________________, sin perjuicio de las normas imperativas que resulten aplicables.
Y en prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados.
Firma de LA PARTE PRIMERA
____________________
Nombre: ____________________
Firma de LA PARTE SEGUNDA
____________________
Nombre: ____________________
Edita el texto directamente aquí. Los cambios se guardan en tu navegador y puedes imprimirlos o exportarlos a Word y PDF.
Cómo preparar la firma
Antes de firmar, cada parte debe revisar la documentación que acredita la titularidad y verificar que el bien puede transmitirse sin limitaciones. Si la operación afecta a bienes sujetos a registro, puede requerir formalidades adicionales o la intervención de un profesional.
- Identifique a las partes y, si procede, a sus representantes.
- Describa los bienes o derechos y adjunte la documentación relevante.
- Fije la valoración, la compensación económica y los gastos.
- Determine la entrega, firme ejemplares para ambas partes y conserve los anexos.
Antes de suscribir el contrato, compruebe la titularidad, las cargas y el estado real de los bienes; una descripción precisa reduce el riesgo de conflictos posteriores.
Entrega, riesgos y garantías
El documento debe concretar el momento en que se produce la entrega y quién asume los riesgos de pérdida o deterioro antes de ella. También conviene establecer si se entrega con garantías, si existe un periodo de comprobación y cómo se comunicarán las incidencias.
Cuando se intercambien bienes de elevado valor, maquinaria, vehículos, inmuebles o derechos complejos, es prudente acompañar el acuerdo de inventarios, fotografías, certificados, informes técnicos o justificantes de pago.
Preguntas frecuentes
¿Puede haber dinero en un contrato de permuta?
Sí. Las partes pueden acordar una compensación económica adicional cuando los bienes o derechos intercambiados tienen valores distintos, siempre que quede claramente detallada en el contrato.
¿Es necesario valorar los bienes?
Es muy recomendable. La valoración permite determinar si existe una diferencia económica, facilita la distribución de obligaciones y aporta claridad ante posibles reclamaciones.
¿Quién paga los gastos e impuestos?
Depende de lo que acuerden las partes y de la normativa aplicable. El contrato debe indicar expresamente la distribución de gastos, tributos, transportes, registros y demás costes derivados de la operación.