Модел на разписка за наем, готов за попълване
Този модел на разписка за наем помага на наемодателя да удостовери получаването на наемна цена от наемателя. Включва данни за страните, имота, платената сума, периода, начина на плащане и подписите. Подходящ е за жилищни и търговски наемни отношения, когато е необходимо писмено доказателство за извършено плащане.
Разписката за наем е писмен документ, с който наемодателят потвърждава, че е получил определена сума от наемателя. Тя служи като доказателство за плащане на наемна цена за конкретен период и конкретен имот. Добре попълнената разписка намалява риска от спорове относно размера, датата или основанието на плащането. Моделът е полезен както при плащане в брой, така и като допълнение към банков превод.
Какво представлява разписката за наем
Разписката е едностранно удостоверяване от получателя на парите, че определено плащане е получено. При наемните отношения обичайно тя се подписва от наемодателя или от упълномощено от него лице.
Документът не замества договора за наем, но е важен към него, защото конкретизира изпълнението на задължението за плащане. Той може да бъде представен при спор, счетоводна проверка или необходимост от проследяване на плащанията.
Задължителни данни за яснота
За да изпълнява практическата си функция, разписката следва да съдържа данни, които позволяват плащането да бъде индивидуализирано без съмнение.
| Поле | Предназначение | Честа грешка |
|---|---|---|
| Дата и място | Показват кога и къде е издадена разписката | Посочва се само месец без точна дата |
| Данни за страните | Идентифицират наемодателя и наемателя | Изписват се само малки имена |
| Сума | Установява размера на полученото плащане | Сумата е само с цифри, без думи |
| Наемен период | Свързва плащането с конкретен месец или период | Липсва периодът, за който се плаща |
| Адрес на имота | Определя за кой обект се отнася плащането | Посочен е непълен или неточен адрес |
Сума с цифри и думи
Сумата е препоръчително да се изписва едновременно с цифри и с думи, като се посочи валутата. При частично плащане следва изрично да се отбележи, че сумата е част от дължимия наем.
Основание за плащане
Основанието трябва да уточнява дали плащането е наем, депозит, консумативи, неустойка или друга договорена сума. Неясното основание може да затрудни доказването на предназначението на средствата.
Редактируем образец
Образец на документа
РАЗПИСКА ЗА ПОЛУЧЕН НАЕМ
Място на издаване: ____________________
Дата: ____________________
Днес, ____________________, аз, Наемодател: ____________________, ЕГН/ЛНЧ/ЕИК: ____________________, адрес: ____________________, удостоверявам, че получих от Наемател: ____________________, ЕГН/ЛНЧ/ЕИК: ____________________, адрес: ____________________, следната сума:
| Поле | Данни |
|---|---|
| Получена сума с цифри | ____________________ лв. |
| Получена сума с думи | ____________________ |
| Основание за плащане | Наем за ____________________ |
| Наемен период | От ____________________ до ____________________ |
| Адрес на наетия имот | ____________________ |
| Начин на плащане | В брой / банков превод: ____________________ |
| Допълнителни бележки | ____________________ |
- С получаването на посочената сума наемодателят потвърждава плащането за посочения период.
- Настоящата разписка се издава във връзка с договор за наем от ____________________.
- Разписката е съставена в два еднакви екземпляра, по един за всяка страна.
- Всички непосочени задължения между страните се уреждат съгласно договора за наем и приложимото законодателство.
Наемодателят декларира, че е получил сумата изцяло и няма възражения относно посоченото плащане.
Подпис на наемодателя: ____________________
Име: ____________________
Подпис на наемателя: ____________________
Име: ____________________
Редактирайте текста директно тук. Промените се пазят в браузъра ви и можете да ги отпечатате или експортирате в Word и PDF.
Кога се издава разписка
Разписката се издава при всяко получаване на плащане в брой. При банков превод платежното нареждане често е достатъчно доказателство, но разписка може да се използва за допълнително потвърждение или когато се уреждат няколко задължения наведнъж.
- При плащане на месечен наем в брой.
- При частично плащане на наемна цена.
- При получаване на гаранционен депозит.
- При плащане на режийни разходи по уговорка.
- При окончателно уреждане на задължения при прекратяване на наема.
Практическа препоръка: издавайте разписката в два еднакви екземпляра — по един за наемодателя и за наемателя.
Как да попълните документа
Преди подписване проверете дали данните съответстват на договора за наем и на действително извършеното плащане. Не оставяйте празни полета, които могат да бъдат допълвани впоследствие без знанието на страните.
- Посочете мястото и точната дата на издаване.
- Въведете пълните данни на наемодателя и наемателя.
- Опишете сумата, периода, адреса на имота и начина на плащане.
- Подпишете документа и предайте екземпляр на платеца.
Подписване и съхранение
Подписът на получателя е основният елемент, който удостоверява получаването на сумата. Ако разписката се подписва от представител, следва да е ясно на какво основание той действа от името на наемодателя.
Съхранявайте разписките заедно с договора за наем, анексите и платежните документи. Подредбата по месеци или периоди улеснява проверката на изпълнените и неплатените задължения.
Често задавани въпроси
Нужна ли е разписка при банков превод?
Обикновено банковият документ показва извършеното плащане, особено когато основанието е ясно посочено. Разписка може да бъде полезна като допълнително потвърждение за получаването и предназначението на сумата.
Може ли разписката да е за няколко месеца?
Да, ако в нея изрично са изброени всички периоди и е посочено каква част от общата сума се отнася за всеки от тях. Това предотвратява неясноти при последващи плащания.
Трябва ли нотариална заверка?
По правило за обикновена разписка за получен наем не се изисква нотариална заверка. Страните могат да потърсят професионален съвет при особени обстоятелства или спорни отношения.